Những tín hiệu tích cực về một chu kỳ mới của thị trường bất động sản Hà Nội đang ngày càng rõ nét hơn. Nhà đầu tư thông thái đã chuyển hướng, bỏ “sóng ngắn”, săn tìm những sản phẩm dài hạn, vừa giá trị sử dụng thực mà tiềm năng tích lũy lại cao.
Giới hạn nguồn cung, không giới hạn kỳ vọng
Theo các chuyên gia đánh giá, sự khan hiếm giữa nhu cầu lớn là bài toán muôn thuở của bất động sản thấp tầng nội đô bởi sự kỳ vọng của nhà đầu tư vẫn luôn muốn tìm kiếm những sản phẩm được đầu tư bài bản và có tiềm năng sinh lời trong dài hạn. Không chỉ tại trung tâm nội đô, còn phải là những sản phẩm cao cấp, đạt được sự kỳ vọng của nhà đầu tư có tiềm lực mạnh chưa bao giờ bị giới hạn bởi thiếu hụt của nguồn cung.
Anh Thanh - một nhà đầu tư tại khu vực Thanh Xuân chia sẻ: "Trước đây, tôi thường lướt sóng theo kiểu "vào nhanh ra nhanh" để tối ưu hóa lợi nhuận. Ít khi phải tính toán, thị trường cứ đang sốt gói nào là mình vào gói đó luôn. Tuy nhiên, sau nhiều năm đầu tư tôi học được cách bình tĩnh hơn, chậm lại một nhịp để cân nhắc tất cả yếu tố. Đặc biệt là sau những bài học do thị trường đứt gãy thanh khoản, muốn bán nhanh nhưng không ai mua. Từ đó tôi dần chuyển sang đầu tư dài hạn cho các sản phẩm sinh lời bền vững".
"Cho đến hiện tại, tôi nhận ra rằng, càng săn được hàng hiếm thì càng tối đa giá trị, không chỉ là giá trị an cư, mà còn là giá trị tích lũy như di sản", anh Thanh bộc bạch.
Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã chỉ ra, mức hấp thụ phân khúc thấp tầng trong quý I/2025 đạt 52%, mức độ quan tâm cũng tăng 75% so với quý trước.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy phần lớn nguồn cung mới lại đến từ các khu vực vùng ven, xa trung tâm trong khi những dự án mang tính quần thể tại khu vực nội đô lại không còn. Đặc biệt, tại khu vực Tây Nam - Trục Nguyễn Xiển, trong gần một thập kỷ qua, nguồn cung thấp tầng vô cùng khan hiếm.
Trong khi đó, các dự án vùng ven phát sinh vấn đề khi cũng đều ghi nhận mức giá cao do các chi phí thủ tục phát triển dự án mới, chi phí tăng cao do đầu tư xây dựng hạ tầng cảnh quan tiện ích mới theo bảng giá đất/thuế đất... để phục vụ và kéo cư dân về, thời gian lấp đầy rất lâu.
Những sản phẩm xứng tầm đang là hàng hiếm giữa nhu cầu lớn.
Như "nắng hạn gặp mưa rào", đúng thời điểm thị trường thấp tầng nội đô thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, thì duy nhất phân khu The Aristo thuộc đại đô thị The Manor Central Park đang mở bán. Vì vậy, The Aristo đã ngay lập trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Dự án được quy hoạch mở thông minh, mật độ xây dựng thấp, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín nên việc dự án nhận được sự quan tâm của những nhà đầu tư sành sỏi, có tầm nhìn trong trung và dài hạn là tất yếu.
The Aristo: Khẳng định giá trị giữa khan hiếm dài kỳ
Sản phẩm càng ít, nhà đầu tư càng có gu. Trong một năm qua, giá bất động sản thấp tầng tại các khu vực trung tâm ghi nhận mức tăng trưởng mạnh từ 20 - 30%. Điều này phản ánh rõ nhu cầu thực cùng xu hướng tìm kiếm không gian sống chất lượng ngay trong nội đô ngày càng gia tăng.
Những sản phẩm hội tụ đủ các yếu tố "vàng" - vị trí đắc địa cho di chuyển và kinh doanh, được phát triển bởi thương hiệu uy tín, không gian sống xanh - thoáng - tiện nghi, đồng thời đáp ứng nhu cầu giao lưu, mua sắm, trải nghiệm cuộc sống phố thị năng động đang trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng và nhà đầu tư.
Phân khu The Aristo được ví như "viên kim cương giữa lòng thành phố".
Là sản phẩm biểu tượng mới ra mắt thuộc Khu đô thị The Manor Central Park - nằm trong chuỗi sản phẩm cao cấp mang dấu ấn thương hiệu "The Manor" của nhà phát triển Bitexco, phân khu The Aristo nổi bật như một "viên kim cương giữa lòng thành phố" đã thu hút mọi sự chú ý của giới đầu tư.
Không chỉ để ở, The Aristo còn là điểm hút cực mạnh của dòng tiền đầu tư, với biên độ tăng giá tốt, sinh lời ổn định theo thời gian - đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và nhu cầu nhà ở nội đô vẫn luôn cao.
Trong bán kính 5km quanh The Manor Central Park, các sản phẩm thấp tầng đều ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ và tỷ lệ cư dân về sinh sống, kinh doanh rất cao. Điều này phản ánh tầm nhìn của nhà đầu tư, khi không chỉ phát triển một khu đô thị, mà hướng tới phát triển một cộng đồng, một khu vực, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị toàn thành phố. Đây chính là lợi thế vượt trội, tạo nên sức hút đặc biệt và dư địa tăng giá bền vững cho các sản phẩm tại nơi đây.
Khẳng định về tầm nhìn phát triển của The Aristo nói riêng và Khu đô thị The Manor Central Park nói chung, ông Phan Lê Khôi, Giám đốc Marketing Bitexco JSC cho biết: "Những nhà đầu tư tìm tới các sản phẩm của "The Manor" vì tìm thấy chung lý tưởng về mong muốn xây dựng cộng đồng tinh hoa văn minh hiện đại, cùng chung tầm nhìn về triển vọng phát triển, cùng chung tầm nhìn về sứ mệnh kiến tạo nên những biểu tượng có giá trị di sản" ông Khôi khẳng định".
Có thể nói, khi quỹ đất tại các khu trung tâm ngày càng khan hiếm, những sản phẩm mới tại The Aristo với mức giá khởi điểm hấp dẫn chỉ từ 411 triệu/m2 đang trở thành lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư và người mua ở thực.
Đồng thời, chính sách bán hàng linh hoạt từ chủ đầu tư cũng là đòn bẩy tài chính hấp dẫn: chỉ cần thanh toán 30%, khách hàng có thể sở hữu sản phẩm với gói hỗ trợ vay lên đến 65% trong vòng 3 năm kèm lãi suất 0%. Chính sách này đặc biệt phù hợp với những người trẻ thành đạt, muốn an cư tại khu vực phát triển năng động nhưng vẫn đảm bảo tài chính thông minh. Một không gian sống đẳng cấp giữa lòng thủ đô và cơ hội đầu tư bền vững với biên độ tăng giá ấn tượng, thì The Aristo chính là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư thông thái.
Thông tin liên hệ: Tổng đại lý Grand M - 0968 018 085.