Bộ Xây dựng công bố suất vốn đầu tư và giá xây dựng bộ phận kết cấu công trình

Bộ Xây dựng vừa công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2025 để cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý đầu tư xây dựng công trình có cơ sở lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.

Tại Quyết định số 425/QĐ-BXD ngày 30/3/2026, Bộ Xây dựng đã công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2025. Suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế. 

Suất vốn đầu tư xây dựng bao gồm: Chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; một số khoản mục chi phí khác theo quy định và thuế giá trị gia tăng.

Suất vốn đầu tư công bố tại Quyết định số 425/QĐ-BXD được tính toán tại mặt bằng giá quý IV/2025. Đây là một trong những cơ sở tham khảo, sử dụng xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ở giai đoạn chuẩn bị dự án đối với một số công trình, dự án đầu tư xây dựng phổ biến.

Theo Quyết định số 425/QĐ-BXD, giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình (giá bộ phận kết cấu) bao gồm toàn bộ chi phí cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình xây dựng. 

Giá bộ phận kết cấu bao gồm: Chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng.

Giá bộ phận kết cấu công bố là một trong những cơ sở để xác định chi phí xây dựng trong sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, quản lý và kiểm soát chi phí xây dựng công trình.

Trong quyết định này, Bộ Xây dựng đã công bố giá bộ phận kết cấu cho các loại hình công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình giao thông.

Đồng thời công bố suất vốn đầu tư cho các loại hình công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn.

Suất vốn đầu tư và giá bộ phận kết cấu được công bố bình quân cho cả nước. Khi áp dụng cho công trình cụ thể theo khu vực tương ứng với địa giới hành chính trước khi hợp nhất thì phải tham khảo hướng dẫn tại Quyết định số 409/QĐ-BXD ngày 11/4/2025 của Bộ Xây dựng về công bố suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024.