Sau nhiều giải pháp được TP Cà Mau đưa ra, chủ căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau" vẫn không chịu chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên không thực hiện nghĩa vụ thuế. UBND TP Cà Mau đã lên kế hoạch cưỡng chế căn biệt thự xây dựng trái phép.
5 lần thay đổi quyết định vi phạm hành chính
Sáng 12/5, lãnh đạo UBND TP Cà Mau làm việc với Đội thuế liên huyện Khu vực II và Phòng Nông nghiệp - Môi trường về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với ông H.A.T (SN 1983, ngụ xã Tân Thành), chủ căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau" xây dựng trái phép.
Hơn 2 năm, căn biệt thự xây dựng trái phép vẫn chưa được xử lý dứt điểm
Tại cuộc họp, đại diện Đội thuế liên huyện Khu vực II báo cáo, theo thông báo thuế tháng 10/2024, ông T phải nộp tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất gần 8,3 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn không thực hiện. Như vậy, ông T đã chậm nộp thuế gần 7 tháng và bị phạt gần 400 triệu đồng. Tại cuộc họp, lãnh đạo UBND TP Cà Mau yêu cầu Phòng Nông nghiệp - Môi trường lập kế hoạch tiến hành cưỡng chế theo quy định.
Đây là vụ việc xử lý vi phạm hành chính kéo dài ở tỉnh Cà Mau. Hơn 2 năm qua, UBND TP Cà Mau có 5 quyết định cho cùng một hành vi vi phạm. Mỗi quyết định có hướng xử lý bất nhất. Ban đầu, tháng 1/2023, Chủ tịch UBND TP Cà Mau ra quyết định xử phạt ông T số tiền 22,5 triệu đồng, buộc tháo dỡ công trình trả lại hiện trạng ban đầu của đất.
Theo Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012, ông T có quyền khiếu nại, khởi kiện đối với quyết định vi phạm hành chính mà UBND TP Cà Mau ban hành. Ông đã T gởi đơn cầu cứu lãnh đạo tỉnh.
Tháng 2/2023, tỉnh Cà Mau đã phê duyệt quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất mới. Khu đất ông T xây dựng trái phép được chuyển mục đích 70m tính từ lộ giới vào phía sau lô đất. Một tháng sau, Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) có công văn gởi UBND tỉnh cho rằng, phần lớn diện tích đất đang có công trình xây biệt thự của ông T được chuyển mục đích đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở nông thôn.
Quá trình giải quyết rất nhùng nhằng
Ông T cho rằng, 10 tỷ đồng tiền phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất cả lô đất này là quá lớn so với giá trị căn biệt khoảng 55 tỷ đồng.
Ông T viết đơn gửi lãnh tỉnh xin nộp dần bởi không có khả năng tài chính chỉ đủ khả năng chuyển đổi hơn 500m2. Tháng 4/2024, UBND TP Cà Mau có quyết định cho phép ông T chuyển đổi 583,20m2 đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở. Ba ngày sau, quyết định này bị thu hồi.
Ngày 20/8/2024, Chủ tịch thành phố Cà Mau ra quyết định cưỡng chế vi phạm hành chính đối với ông T. Chủ căn biệt thự "đẹp nhất Cà Mau" xây dựng trái phép lại gửi đơn cầu cứu đến lãnh đạo tỉnh.
Ngày 26/8/2024, Chủ tịch UBND tỉnh mời các sở ngành cùng rà soát việc khắc phục hậu quả theo đơn của ông T. Ngày 17/9/2024, Chủ tịch UBND TP Cà Mau cho phép ông T chuyển đổi mục đích sử dụng đất diện tích gần 2.150m2 tại xã Tân Thành với mức phí hơn 8,3 tỷ đồng.
Tháng 10/2024, ông T đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Cà Mau ký hợp đồng đo đạc. Sau đó, ông T làm thủ tục khai báo nhưng không nộp thuế.
Tháng 2/2025, ông T kiện Chủ tịch UBND TP Cà Mau. 2 tháng sau, ông lại rút đơn khởi kiện. Giờ đây, giải thích về việc rút đơn khởi kiện Chủ tịch UBND TP Cà Mau, ông T cho biết: "Hiện tại quyết định cưỡng chế nhà tôi cũng đã hết hiệu lực thi hành, thời gian tới, sau khi sáp nhập địa giới hành chính thì vị trí nhà tôi sẽ thuộc về phường Tân Thành nên tôi không kiện nữa".
-Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với phần diện tích 1.303,22m2, theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ và khoản 7 Điều 5 Quyết định số 24/2021/Q Đ-UBND ngày 16/9/2021 của UBND tỉnh.
-Buộc đăng ký đất đai (chuyển mục đích sử dụng đất) đối với phần diện tích 2.261,58m2, theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 11 Nghị định số 91/2019/N Đ-CP.
Ngoài ra, sở còn buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm (tổng diện tích đất vi phạm) theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP.