Chống thấm công trình: Vì sao cần lựa chọn giải pháp phù hợp từng vị trí?

Thấm dột là một trong những vấn đề thường gặp ở công trình dân dụng và công nghiệp, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều. Tuy nhiên, sân thượng, tường ngoài, nhà vệ sinh hay mái tôn có đặc điểm hoàn toàn khác nhau.

Vì vậy, lựa chọn vật liệu và phương án chống thấm phù hợp với từng vị trí là yếu tố quan trọng để nâng cao hiệu quả bảo vệ công trình.

Mỗi vị trí có một yêu cầu chống thấm khác nhau

Nước có thể xâm nhập vào công trình qua nhiều vị trí như vết nứt, khe tiếp giáp, cổ ống, chân tường hoặc những bề mặt thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với nước mưa. Việc xác định đúng nguyên nhân và khu vực phát sinh thấm là bước đầu tiên trước khi lựa chọn phương án xử lý.

Với sân thượng và sàn mái, bề mặt thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa và sự thay đổi nhiệt độ. Những khu vực đọng nước, chân tường, khe nứt hoặc vị trí tiếp giáp giữa sàn và tường cần được kiểm tra kỹ trước khi thi công.

Đối với tường ngoài trời, lớp chống thấm không chỉ tiếp xúc với nước mưa mà còn chịu ảnh hưởng của tia UV và thời tiết. Các vết nứt nhỏ trên bề mặt nếu không được xử lý trước có thể trở thành đường dẫn nước vào bên trong tường.

Chống thấm là công đoạn quan trọng trong thi công và bảo vệ hiệu quả công trình. 

Trong khi đó, nhà vệ sinh và khu vực ẩm ướt thường xuyên tiếp xúc với nước. Các vị trí như cổ ống, phễu thoát sàn, chân tường và khe tiếp giáp cần được xử lý cẩn thận trước khi hoàn thiện.

Riêng mái tôn, ngoài nước mưa còn có vấn đề liên quan đến mối nối, vị trí vít, khả năng co giãn của kim loại và tình trạng hoen gỉ. Do đó, phương án sử dụng cho mái tôn cũng khác so với bề mặt bê tông.

Không nên sử dụng một giải pháp cho mọi bề mặt

Thị trường hiện có nhiều nhóm vật liệu như acrylic, polyurethane, vật liệu gốc xi măng polymer, màng chống thấm và các loại keo xử lý khe nứt. Mỗi nhóm có đặc tính và phạm vi ứng dụng riêng.

Do đó, thay vì chỉ quan tâm sản phẩm có khả năng chống nước hay không, người sử dụng cần xem xét nhiều yếu tố như vật liệu nền, độ ẩm bề mặt, vị trí thi công, khả năng tiếp xúc với thời tiết và yêu cầu sử dụng sau khi hoàn thiện.

Chẳng hạn, giải pháp cho tường đứng cần quan tâm đến khả năng bám dính và chịu tác động của thời tiết. Với sàn mái, ngoài khả năng chống nước còn cần xem xét điều kiện lộ thiên, tình trạng bề mặt và nguy cơ xuất hiện vết nứt.

Việc tham khảo đúng giải pháp sơn chống thấm theo từng điều kiện bề mặt giúp chủ công trình lựa chọn hệ vật liệu phù hợp hơn, thay vì sử dụng một sản phẩm cho tất cả các vị trí.

Xử lý bề mặt là bước không nên bỏ qua

Một hệ vật liệu phù hợp vẫn có thể không đạt hiệu quả mong muốn nếu quá trình chuẩn bị bề mặt và thi công không được thực hiện đúng.

Trước khi chống thấm, bề mặt cần được kiểm tra và làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, lớp vật liệu bong tróc hoặc các thành phần ảnh hưởng đến khả năng bám dính. Vết nứt và khe hở cần được xử lý bằng vật liệu phù hợp trước khi thi công lớp phủ chính.

Những khu vực có nguy cơ cao như góc chân tường, cổ ống, khe tiếp giáp và phễu thoát nước cũng cần được chú ý. Tùy hệ vật liệu, công trình có thể cần lớp lót, lớp gia cường hoặc nhiều lớp phủ để hình thành hệ chống thấm hoàn chỉnh.

Sau thi công, thời gian khô và điều kiện bảo dưỡng cũng cần tuân thủ theo hướng dẫn kỹ thuật trước khi đưa bề mặt vào sử dụng.

Xử lý bề mặt là bước không nên bỏ qua để bảo vệ chống thấm cho công trình. 

Xu hướng lựa chọn giải pháp đồng bộ cho công trình

Thay vì chỉ xử lý khi đã xuất hiện thấm dột nghiêm trọng, nhiều chủ đầu tư và chủ nhà hiện quan tâm đến chống thấm ngay từ quá trình xây dựng hoặc cải tạo công trình.

Theo hướng này, việc khảo sát hiện trạng, xác định nguyên nhân, lựa chọn vật liệu và xây dựng quy trình thi công được thực hiện đồng bộ. Cách tiếp cận này đặc biệt cần thiết với những vị trí phức tạp hoặc thường xuyên tiếp xúc với nước.

TAIKO GROUP hiện cung cấp các nhóm vật liệu và giải pháp phục vụ nhiều hạng mục như sân thượng, sàn mái, tường ngoài, nhà vệ sinh, ban công và mái tôn. Bên cạnh cung cấp vật liệu, doanh nghiệp cũng triển khai khảo sát, tư vấn và thi công chống thấm cho công trình dân dụng và công nghiệp.

Thực tế cho thấy chống thấm không đơn thuần là lựa chọn một sản phẩm có khả năng ngăn nước. Hiệu quả của hệ thống còn phụ thuộc vào đúng vật liệu, đúng vị trí và đúng quy trình thi công. Vì vậy, đánh giá hiện trạng công trình trước khi lựa chọn giải pháp là bước quan trọng để hạn chế việc sửa chữa lặp lại và nâng cao độ bền cho công trình.