Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư khẩn trương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục để bảo đảm tiến độ các dự án trọng điểm của Thủ đô.
Sáng 1/6, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng đoàn công tác của thành phố đã kiểm tra thực địa và làm việc về tiến độ triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh và Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng kiểm tra Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh. Ảnh: Viết Thành.
Báo cáo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND xã Thư Lâm Phạm Trọng La cho biết, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh có tổng diện tích thu hồi khoảng 373 ha. Trong đó, đất nông nghiệp khoảng 274ha, còn lại là đất công, đất phi nông nghiệp do UBND xã quản lý.
Dự án ảnh hưởng tới khoảng 2.800 hộ dân thuộc các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy (xã Thư Lâm) và các thôn Đoài, Trung (xã Đông Anh).
Đến ngày 1/6, địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với 792 hộ dân, tương ứng diện tích 166 ha, đạt gần 45% tổng diện tích cần thu hồi. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ đã chi trả khoảng 1.253 tỷ đồng, đạt 44,52% kế hoạch.
Theo kế hoạch, địa phương sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP tại thôn Lỗ Khê và cơ bản hoàn thành tại hai thôn Đoài, Trung trước ngày 15/6. Đối với hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy, các đơn vị đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, lập phương án và tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ để cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6.
Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn một số khó khăn liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất, đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sai sót trong quá trình cấp giấy chứng nhận trước đây, cũng như việc xem xét chính sách hỗ trợ đối với các hộ dân sử dụng đất công theo hợp đồng đã ký với UBND huyện Đông Anh trước đây.
Đáng chú ý, tiến độ trích đo, quy chủ tại một số khu vực, đặc biệt là hai thôn Kính Nỗ và Lương Quy còn chậm, ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án. Để tháo gỡ khó khăn, địa phương đã làm việc với nhà đầu tư, đề xuất bổ sung thêm đơn vị đo đạc có năng lực nhằm đẩy nhanh công tác trích đo, quy chủ phục vụ giải phóng mặt bằng.
UBND xã Thư Lâm cũng kiến nghị thành phố xem xét giao trước hơn 100ha đất đã đủ điều kiện để nhà đầu tư triển khai thi công các hạng mục, đồng thời đề nghị giao Sở Tài chính tham mưu phương án thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm cân đối nguồn lực phục vụ đầu tư công của địa phương.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo các xã Thư Lâm, Đông Anh, Thiên Lộc, Phúc Thịnh và Mê Linh đã báo cáo tình hình triển khai hai dự án kể từ khi khởi công đến nay, đồng thời nêu các khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục liên quan.
Đại diện các nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Tương lai sông Hồng, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cùng liên danh nhà đầu tư đã báo cáo tiến độ thực hiện dự án, đồng thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ nhằm bảo đảm tiến độ theo kế hoạch.
Lãnh đạo các sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài chính, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao cũng đã trao đổi, làm rõ nguyên nhân khiến tiến độ dự án chưa đạt như kỳ vọng. Các đơn vị thống nhất cần chia dự án thành các giai đoạn, từng phần cụ thể trong công tác giải phóng mặt bằng và giao đất để bảo đảm tính khả thi. Sở Xây dựng đề nghị các nhà đầu tư chủ động triển khai thẩm định các hạng mục liên quan đến phòng cháy, chữa cháy và các thủ tục chuyên ngành khác để không làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.
Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh đã hoàn thành công tác GPMB đối với 792 hộ dân. Ảnh: Viết Thành.
Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, qua thực tiễn nhiều năm phát triển đô thị, thành phố nhận thấy cần thiết phải hình thành các mô hình đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư, sinh kế và phát triển xã hội của người dân.
Theo Chủ tịch UBND thành phố, mô hình khu đô thị đa mục tiêu là hướng đi mới của Hà Nội, kết hợp giữa phát triển đô thị với nhà ở xã hội, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Mô hình này đã được báo cáo Trung ương và nhận được sự đồng tình, ủng hộ rất cao.
Đây được xác định là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai, không chỉ phục vụ phát triển thương mại, dịch vụ, nhà ở mà còn là nguồn lực để thực hiện công tác tái định cư, giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án trọng điểm khác của thành phố.
Hà Nội định hướng phát triển các khu đô thị theo mô hình đô thị thông minh, sinh thái, đồng thời kiểm soát giá đất và lợi nhuận của nhà đầu tư ở mức hợp lý để người dân có thể tiếp cận nhà ở, góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Đánh giá cao nỗ lực của các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư, Chủ tịch UBND thành phố ghi nhận kết quả giải phóng mặt bằng đạt hơn 160ha chỉ sau hơn 4 tháng triển khai. Đây là kết quả tích cực, thể hiện quyết tâm rất lớn của các cấp, ngành và địa phương trong vùng dự án.
Thời gian tới, các đơn vị tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xử lý thủ tục hành chính, hoàn thiện mặt bằng sạch để triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các khu tái định cư, nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ thiết yếu.
Theo định hướng của thành phố, khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ được dành để phục vụ công tác tái định cư cho các dự án trọng điểm, trước mắt là các dự án chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng lớn của Hà Nội.
Nhấn mạnh ý nghĩa đặc biệt quan trọng của các dự án đối với tương lai phát triển của Thủ đô, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tiếp tục triển khai công việc với tinh thần khẩn trương, quyết liệt nhưng phải bảo đảm đúng quy định pháp luật.
“Chúng ta phải xây dựng những khu tái định cư thực sự chất lượng, đầy đủ hạ tầng, dịch vụ để người dân nhìn thấy điều kiện sống mới tốt hơn, từ đó đồng hành cùng thành phố trong các chương trình phát triển đô thị”, Chủ tịch UBND TP Hà Nội nói.