An Giang: 7 lần đốc thúc nghiệm thu, chủ đầu tư dự án Golden City vẫn "bình chân như vại"

Với những sai phạm ở dự án này, Sở Xây dựng An Giang đã phải 7 lần đốc thúc điều chỉnh. Công ty thừa nhận thiếu sót nhưng... xin bỏ qua để được nghiệm thu công trình, trong khi đó họ đã mở bán, khiến cơ quan quản lý rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan.

7 lần đốc thúc nhưng chủ đầu tư phớt lờ

Ngày 15/4, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có văn bản đề nghị UBND tỉnh "gỡ khó" cho chủ đầu tư Khu nhà ở xã hội Golden City tại đường Nguyễn Hoàng, phường Mỹ Hòa, thành phố Long Xuyên để nhanh chóng hoàn tất thủ tục nghiệm thu công trình, bàn giao nhà ở an toàn cho người mua. Đây là một dự án chưa được nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã mở bán.

Theo đó, những người dân đã mua nhà ở xã hội tại dự án này đang bức xúc. Trước đó ngày 4/4/2023, Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á (gọi tắt là Công ty Đông Á, chủ đầu tư dự án) đã có thông báo gửi Sở Xây dựng tỉnh An Giang mở bán đợt 1, tòa T3, T4. Công ty đã bán 531 căn với giá 12.893.000 đồng/m2. Mỗi căn hộ từ 35,4-67m2. Cuối quý IV/2023 công ty giao nhà nhưng đến nay vẫn chưa phối hợp với cơ quan chức năng địa phương nghiệm thu công trình.

Văn bản của Sở Xây dựng ngày 15/4 đề nghị Công ty Đông Á phải hoàn tất các thủ tục như trong thông báo kết quả kiểm tra tại tòa T3, T4 khu nhà ở trên. Hoàn thiện hồ sơ, bản vẽ cùng giấy phép xây dựng tại tầng 1. Đặc biệt, tòa T4 bố trí 30 căn hộ nhưng xây dựng 34 căn hộ. Việc thay đổi này chưa phù hợp với giấy phép đã cấp nên Sở Xây dựng không nghiệm thu công trình.

Mặt khác, quy định tại Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, trước khi bàn giao cho khách hàng, chủ dự án phải có đủ hồ sơ như: Biên bản nghiệm thu công trình, Văn bản kết quả nghiệm thu về phòng cháy, Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu, bản vẽ khu vực để xe, công khai hồ sơ khách hàng… Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án không thực hiện.

Với dự án này, từ ngày 14/4/2023 đến nay, Sở Xây dựng đã có 7 văn bản nhắc nhở chủ đầu tư thực hiện đúng các quy định trên. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện đầy đủ.

Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư khắc phục những tồn tại trên để sớm nghiệm thu công trình, bàn giao nhà cho người mua; đề nghị Sở Tài chính xem xét hỗ trợ giúp công ty điều chỉnh thời gian, tiến độ hoàn thành dự án.

Chủ dự án nói gì?

Ông Nguyễn Xuân Thao, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Đông Á giải thích, việc đấu nối, nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật gặp khó khăn do công tác giải phóng mặt bằng. Năm 2015, UBND tỉnh giao cho công ty tổng diện tích 42,29ha, đến nay công ty nhận 37,6ha. Người dân đòi bồi thường quá cao, từ chối đàm phán nên công ty không thể thi công toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các vị trí đấu nối giao thông.

Công ty cũng thừa nhận việc xây dựng không đúng giấy phép. Hiện, công ty xin điều chỉnh tăng số lượng căn hộ từ 2.580 căn lên thành 2.584 căn.

Phòng Quản lý đô thị thành phố Long Xuyên đã thẩm định, xin ý kiến của Sở Xây dựng trước khi trình UBND thành phố Long Xuyên phê duyệt. Bên cạnh đó, ngày 11/4/2025, chủ đầu tư nộp hồ sơ tới Sở Tài chính xin điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

"Chúng tôi mong lãnh đạo tỉnh xem xét chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình tòa T3, T4 theo hiện trạng hạ tầng kỹ thuật; chỉ đạo các cơ quan chức năng có phương án hỗ trợ chủ đầu tư trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất thi công hoàn thiện công tác đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Sau khi được UBND thành phố Long Xuyên, Sở Xây dựng tỉnh An Giang có văn bản chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng, chủ đầu tư sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng, nghiệm thu tầng 1 theo quy định để sớm bàn giao cho 500 hộ dân, tránh lãng phí", ông Thao trình bày.