Đến nay, Đồng Tháp bàn giao 203 căn nhà ở xã hội. Dự kiến năm 2025, tỉnh hoàn thành 1.474 căn. Hiện, địa phương rà soát các dự án sau khi sáp nhập.
Thu hồi dự án chậm tiến độ
Theo Sở Xây dựng Đồng Tháp, giai đoạn 2025 - 2030, tỉnh đặt mục tiêu xây dựng 13.697 căn nhà ở xã hội, gồm 6.100 căn tại Đồng Tháp cũ và 7.800 căn ở Tiền Giang cũ. Tuy nhiên, Tiền Giang cũ mới bàn giao 203 căn, còn Đồng Tháp cũ chưa hoàn thành căn nào. Trong khi đó, theo kế hoạch năm 2025, sau sáp nhập, Đồng Tháp phải hoàn thành 1.474 căn.
Dự án nhà ở xã hội Tân Hương đang trong giai đoạn hoàn thành, mở bán.
Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, tiến độ nhiều dự án nhà ở xã hội đang chậm. Để đẩy nhanh thực hiện, tỉnh Đồng Tháp phải rà soát quy trình, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính.
Cụ thể, đối với dự án có quỹ đất sạch, thời gian triển khai giảm từ 214 ngày xuống còn 101 ngày. Trường hợp phải thu hồi đất, thời gian rút từ 484 ngày còn 218 ngày. Đây là biện pháp nhằm thu hút thêm nhà đầu tư.
Đồng Tháp đã kiểm tra tiến độ hình thành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Ngày 12/3, tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bốn Mùa có diện tích hơn 23ha. Trong đó, 20% quỹ đất với khoảng 17.000m², được bố trí xây dựng nhà ở xã hội. UBND tỉnh đã phê duyệt giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá, cho thuê quyền sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.
Tuy nhiên, do thay đổi địa giới hành chính sau sáp nhập, dự án thuộc xã Tân Dương (Đồng Tháp) không còn thuộc phường Sa Đéc. UBND phường Sa Đéc đã đề xuất tỉnh xem xét, quyết định giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án này.
Đối với dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú, Công ty cổ phần Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam làm chủ đầu tư. Theo cơ quan thuế tỉnh Đồng Tháp báo cáo, đến ngày 14/7, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo cam kết. Tiến độ thi công cũng chậm. Chủ đầu tư hứa hoàn thành sàn tầng 6 nhưng hiện mới thi công đến sàn tầng 4 (khối lượng sàn tầng 4 đạt khoảng 30%).
Sở Xây dựng Đồng Tháp nhận thấy chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tiến độ thi công không được cải thiện.
Ông Nguyễn Thành Diệu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp cho biết, tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu thu hồi đất giao cho Công ty CP Khai thác Xây dựng Vận tải Phương Nam do vi phạm pháp luật đất đai. Tỉnh sẽ giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức đấu giá lại quyền sử dụng đất dự án khu đô thị Bốn Mùa.
Dự án nhà ở xã hội đường D7, diện tích hơn 61.000m², gồm 170 nhà liền kề, 7 nền nhà biệt thự và hơn 7.200m² đất bố trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Đến nay, chủ đầu tư hoàn thành việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình nhà ở. Riêng khu đất dành cho nhà ở xã hội còn vướng một hộ chưa giải phóng mặt bằng, diện tích đền bù hơn 200m². Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND phường Trung An khẩn trương hỗ trợ nhà đầu tư giải phóng mặt bằng để dự án sớm hoàn thành.
Phối cảnh của khu nhà ở xã hội Mỹ Phú bị đề nghị thu hồi.
Khẩn trương thực hiện dự án mới
Song song việc rà soát, kiểm tra tiến độ và xử lý vướng mắc tại các dự án chậm, Đồng Tháp cũng triển khai những dự án mới, mở rộng đối tượng mua và thuê nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Tân Hương đang trong giai đoạn hoàn thiện và mở bán. Dự án này gồm 4 block chung cư: Block A và B cao 10 tầng, block C và D cao 5 tầng. Tổng cộng có 629 căn hộ, trong đó 563 căn nhà ở xã hội và 66 căn nhà ở thương mại.
Hiện block C và D vào giai đoạn hoàn thiện, chủ đầu tư đang thi công lắp đặt thang máy, thiết bị điện, nước tại các tầng. Ngày 2/8/2024, Sở Xây dựng đã thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với hai block này. Hai block còn lại đang ép cọc và thi công móng. Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương điều chỉnh, mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án.
Ngoài ra, tỉnh đang hoàn thành hồ sơ mời gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội Bình Thành 1 và Bình Thành 2, dự án Nguyễn Tri Phương, dự án nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài, dự án nhà ở xã hội đường Nguyễn Trọng Dân nối dài, dự án Mỹ Hiệp.
Dự kiến tháng 8/2025 khởi công dự án xây dựng thiết chế công đoàn tại khu công nghiệp Mỹ Tho, cụm công nghiệp Trung An (Tiền Giang cũ, nay thuộc Đồng Tháp) với tổng vốn đầu tư hơn 520 tỷ đồng.
Theo ông Nguyễn Thành Diệu, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp, để đạt chỉ tiêu nhà ở xã hội, lãnh đạo tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ những dự án nhà ở xã hội đang triển khai, đồng thời tổng hợp, báo cáo kịp thời khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Tỉnh cũng giao Sở Xây dựng phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất UBND tỉnh quyết định công khai thông tin về dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, đồng thời hoàn chỉnh quy trình thực hiện, trình UBND tỉnh ban hành trong tháng 7/2025.
TP Cần Thơ phấn đấu đến năm 2030 sẽ hoàn thành ít nhất 9.100 căn nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành ít nhất 4.100 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành ít nhất 5.000 căn. TP Cần Thơ đang thực hiện dự án nhà ở xã hội với tổng số 3.531 căn. Ngoài ra, có bốn dự án xây dựng gần 1.500 nhà ở xã hội khác đang xúc tiến đầu tư.
Vĩnh Long được Thủ tướng Chính phủ giao thực hiện 2.415 căn nhà ở xã hội năm 2025. Hiện, tỉnh triển khai 10 dự án với quy mô 5.615 căn. Trong đó, 6 dự án quy mô 2.659 căn đã được cấp phép khởi công xây dựng. Đến nay, tỉnh hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu năm 2025. Từ nay đến cuối năm, tỉnh đôn đốc các chủ đầu tư tiếp tục hoàn thành các dự án đã khởi công xây dựng.
Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", tỉnh Cà Mau được giao chỉ tiêu xây dựng 2.900 căn. Đến nay, tỉnh hoàn thành 400 căn.