Giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển 255 triệu m² sàn nhà ở, tương đương hơn 1,82 triệu căn, nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên tối thiểu 40m² sàn/người.
Sáng 27/1, tại kỳ họp 31, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030.
Quang cảnh kỳ họp.
Trình bày tờ trình tại kỳ họp, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, giai đoạn 2021 - 2030, thành phố phấn đấu phát triển đạt khoảng 255 triệu m² sàn nhà ở, tương đương khoảng 1.821.700 căn nhà. Qua đó, nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên tối thiểu 40m² sàn/người.
Theo Quyết định số 3627/QĐ-UBND ngày 3/10/2022, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đến năm 2030 là 32m² sàn/người. Việc điều chỉnh tăng lên tối thiểu 40m² sàn/người, dự kiến đến năm 2035 đạt tối thiểu 45m² sàn/người, được xây dựng trên cơ sở cập nhật dự báo GRDP, dân số đến năm 2030 theo đề xuất Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm.
Theo đó, giai đoạn 2031 - 2035, Hà Nội phấn đấu hoàn thành khoảng 127,5 triệu m² sàn nhà ở, làm dư địa phát triển cho các dự án trong giai đoạn 2026 - 2030 và nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên tối thiểu 45m² sàn/người.
Phó chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn trình bày tờ trình tại kỳ họp.
Nghị quyết cũng điều chỉnh mục tiêu nâng cao chất lượng nhà ở. Cụ thể, đến năm 2030, thành phố phấn đấu tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố trên toàn địa bàn (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ.
Đối với nhà ở xã hội, giai đoạn 2021 - 2030, thành phố phấn đấu phát triển tối thiểu 144.000 căn, trong đó khoảng 24.000 căn giai đoạn 2021 - 2025 và tối thiểu 120.000 căn giai đoạn 2026 - 2030. Tầm nhìn đến năm 2035, Hà Nội phấn đấu hoàn thành tối thiểu 500.000 căn nhà ở xã hội.
Mục đích sử dụng nhà ở xã hội được đa dạng hóa, cho phép chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê thông qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố, thực hiện theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ.
Đối với nhà ở thương mại, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu khoảng 180 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 1.122.200 căn trong giai đoạn 2021 - 2030.
HĐND thành phố yêu cầu các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị mới phải được quy hoạch, xây dựng theo hướng thông minh - văn minh - hiện đại, phát triển nhà ở xanh, đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ số, thích ứng với biến đổi khí hậu. Các khu đô thị, khu nhà ở phải được đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm kết nối đồng bộ với quy hoạch không gian ngầm.
Về nhà ở tái định cư, thành phố sẽ hình thành những khu đô thị tái định cư đa chức năng, kết hợp nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở phục vụ nhân lực công nghệ cao.
Giai đoạn 2021 - 2030, thành phố phấn đấu hoàn thành khoảng 13,8 triệu m² sàn nhà ở tái định cư, tương ứng gần 200.000 căn, đồng thời phát triển các khu tái định cư tập trung theo 8 hướng, với quy mô tối thiểu 100ha mỗi khu vực.
Mục đích sử dụng nhà ở tái định cư cũng được mở rộng, cho phép chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư, nhà tạm cư, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê, phù hợp nhu cầu thực tế.
Đối với cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội phấn đấu hoàn thành cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ đã có kết luận kiểm định thuộc diện phải phá dỡ, với quy mô khoảng 1,5 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 20.000 căn hộ.
Thành phố tiếp tục triển khai những dự án có tính khả thi, đủ điều kiện theo quy định, phấn đấu đến năm 2035 hoàn thành cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị đối với toàn bộ 2.160 nhà chung cư trên địa bàn.
Ngoài ra, HĐND thành phố cũng thống nhất điều chỉnh chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu. Theo đó, đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn toàn thành phố đạt 8m²/người, phù hợp tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ.