Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 23/KH-UBND ngày 15/1 về việc kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Theo Kế hoạch, việc kiểm định, đánh giá được thực hiện đối với toàn bộ các nhà chung cư cũ theo danh mục đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 5/11/2025.
Mục tiêu của công tác này nhằm xác định mức độ nguy hiểm và chất lượng hiện trạng của các nhà chung cư cũ, làm rõ các công trình thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Kế hoạch nêu rõ yêu cầu kịp thời đề xuất, tổ chức sửa chữa, gia cố và khắc phục các hư hỏng của nhà chung cư cũ nhằm bảo đảm an toàn cho người sử dụng. Ảnh: VGP.
Việc kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ là cơ sở quan trọng để triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo đề án đã được phê duyệt. Trên cơ sở kết quả kiểm định, các cơ quan chức năng sẽ có căn cứ khoa học và pháp lý để tổ chức thực hiện các bước tiếp theo trong quá trình cải tạo, chỉnh trang và phát triển quỹ nhà ở đô thị.
Kế hoạch cũng nêu rõ yêu cầu kịp thời đề xuất, tổ chức sửa chữa, gia cố và khắc phục các hư hỏng của nhà chung cư cũ nhằm bảo đảm an toàn cho người sử dụng. Việc này nhằm hạn chế nguy cơ mất an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng, đồng thời đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển đô thị của TP Hà Nội trong giai đoạn mới.
Bên cạnh đó, kết quả kiểm định chất lượng các nhà chung cư cũ còn là căn cứ để xây dựng và triển khai các phương án phòng ngừa, ứng phó khi xảy ra thiên tai, sự cố. Qua đó, góp phần bảo đảm an toàn về tính mạng và tài sản của các tổ chức, cá nhân đang sinh sống và làm việc tại các khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Theo Kế hoạch số 23/KH-UBND, phạm vi thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ được triển khai tại 48 xã, phường có nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội.
Cụ thể gồm các xã, phường: Đống Đa, Láng, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Ô Chợ Dừa, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, Thanh Liệt, Khương Đình, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở, Long Biên, Bồ Đề, Việt Hưng, Phúc Lợi, Đông Ngạc, Vĩnh Thanh, Thanh Trì, Phúc Thịnh, Hà Đông, Bạch Mai, Tương Mai, Phú Diễn, Tây Hồ, Phú Thượng, Gia Lâm, Hồng Hà, Thư Lâm, Đông Anh, Phương Liệt, Cửa Nam, Hoàn Kiếm, Đại Mỗ, Xuân Mai, Yên Hòa, Từ Liêm, Đại Thanh, Xuân Phương, Ngọc Hồi và Phù Đổng.
UBND TP Hà Nội yêu cầu tiến độ hoàn thành việc kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ được thực hiện theo kế hoạch chi tiết do UBND các xã, phường xây dựng và tổ chức triển khai. Các địa phương có trách nhiệm thực hiện đúng nội dung, yêu cầu của Kế hoạch, bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả của công tác kiểm định, đánh giá theo quy định.
Hà Nội hiện có 1.579 nhà chung cư cũ xây dựng từ những năm 1960 đến 1994. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm (từ năm 2005), thành phố mới chỉ hoàn thành 19 dự án và 14 dự án đang triển khai, chỉ khoảng 1 - 2% trong số gần 1.600 khu được cải tạo thành công; hơn 80 công trình cấp D vẫn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân.