Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian xử lý thủ tục, phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026.
Phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án trong 6 tháng cuối năm
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND ngày 20/7/2026 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội "hai con số".
Phát triển nhà ở xã hội được Hà Nội xác định là một trong những động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội.
Chỉ thị xác định phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ bảo đảm an sinh, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và lực lượng vũ trang mà còn là một trong những động lực thúc đẩy đầu tư, xây dựng, tạo việc làm và tăng trưởng kinh tế của Thủ đô.
Đến nay, trên địa bàn Hà Nội có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an hoặc UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư.
Trong đó có 121 dự án nhà ở xã hội dân dụng, 23 dự án nhà ở dành cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang trong quân đội.
Tổng quy mô sử dụng đất của các dự án khoảng 583,3ha, cung cấp khoảng 132.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 290.500 tỷ đồng.
Hiện 30 dự án đã được khởi công, đang triển khai thi công với quy mô khoảng 24.120 căn hộ. Trong số này, 11 dự án với khoảng 5.400 căn dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026; 19 dự án còn lại được thúc đẩy tiến độ để sớm đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường.
Năm 2026, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố đồng thời hướng tới mục tiêu cao hơn, đưa khoảng 25.000-27.000 căn hộ đủ điều kiện cung ứng ra thị trường ngay trong năm.
Để thực hiện mục tiêu này, thành phố yêu cầu phấn đấu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội còn lại trong 6 tháng cuối năm 2026. Tiến độ thi công tại 30 dự án đã khởi công và các dự án chuẩn bị triển khai cũng phải được đẩy nhanh.
Hà Nội đặt mục tiêu có khoảng 77 dự án hoàn thành thi công phần móng, đủ điều kiện cung ứng ra thị trường khoảng 46.100 căn hộ.
Đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, thành phố yêu cầu ưu tiên giải quyết ngay các thủ tục về quy hoạch, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp phép xây dựng để có thể khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.
Các Sở, ngành, địa phương phải xác định rõ trách nhiệm, không để hồ sơ chậm trễ do phối hợp thiếu đồng bộ. Những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền phải được tổng hợp, báo cáo kịp thời để UBND thành phố xem xét, xử lý.
Áp dụng "làn xanh", rút ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục
Một trong những giải pháp đáng chú ý tại Chỉ thị số 16 là yêu cầu cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến nhà ở xã hội.
Cơ chế "làn xanh" sẽ được áp dụng đối với hồ sơ thuộc các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng, qua đó rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài và sớm đưa nguồn cung ra thị trường.
Trong công tác quy hoạch, Hà Nội chủ trương tăng cường phân cấp cho UBND cấp xã thực hiện thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội.
Thành phố cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước, sau đó cập nhật vào quy hoạch phân khu đô thị hoặc thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định và thẩm quyền được phân cấp. Toàn bộ việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phải hoàn thành trong tháng 8/2026.
Đối với giải phóng mặt bằng, thành phố yêu cầu triển khai ngay sau khi dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian hoàn thành tối đa 60 ngày đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha và tối đa 90 ngày đối với các dự án có quy mô lớn hơn.
Các thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất phải được thực hiện khẩn trương sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng. Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành chậm nhất ngày 15/8/2026.
Thành phố cũng thống nhất chủ trương giao chủ đầu tư thực hiện di dời, hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi nằm trong phạm vi dự án, gồm cả các tuyến điện. Chi phí thực hiện được tính vào chi phí giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.
Tại cuộc họp về triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 và giải pháp thúc đẩy nhà ở xã hội ngày 16/7, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu các Sở, ngành, địa phương coi nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, kịp thời tháo gỡ mọi vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ dự án.
Ông nhấn mạnh, thành phố đã tạo điều kiện tối đa về cơ chế, thủ tục và giải phóng mặt bằng, vì vậy các chủ đầu tư phải cam kết triển khai ngay khi đủ điều kiện; không để thủ tục hành chính làm chậm tiến độ phát triển nhà ở xã hội.
Về nguồn lực tài chính, Sở Tài chính, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố và Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh thành phố Hà Nội được giao ưu tiên bố trí, hỗ trợ nguồn vốn cho các dự án đầu tư công liên quan; đồng thời tạo điều kiện để chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tiếp cận các chương trình tín dụng ưu đãi.
Chỉ thị phân công Sở Xây dựng làm cơ quan thường trực Tổ công tác đặc biệt của thành phố, tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần để kiểm tra, đôn đốc và giám sát tiến độ từng dự án.
Sở Xây dựng có trách nhiệm thường xuyên cập nhật tình hình triển khai, phân loại dự án theo mức độ hoàn thành, theo dõi tiến độ tại các xã, phường có dự án và kịp thời tổng hợp những khó khăn phát sinh.
Đáng chú ý, thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng được yêu cầu rút xuống tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi cơ quan chức năng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bên cạnh gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội để bán, thành phố yêu cầu nghiên cứu nâng tỷ lệ căn hộ cho thuê trong các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư.
Đây được xem là giải pháp nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho công nhân, người lao động, người trẻ và các nhóm dân cư chưa đủ khả năng mua nhà.
Việc đồng loạt tháo gỡ thủ tục, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hỗ trợ vốn và giám sát tiến độ được kỳ vọng tạo chuyển biến rõ nét trong phát triển nhà ở xã hội, góp phần bổ sung nguồn cung, thúc đẩy hoạt động xây dựng và đóng góp trực tiếp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội "hai con số" của Hà Nội.