Dự án Đầu tư, xây dựng, kinh doanh, phát triển hạ tầng Cụm công nghiệp tập trung Đông Phú có vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng đã chấm dứt hoạt động sau 6 năm khởi công. Thực tế, việc chấm dứt dự án do nhà đầu tư hay chính quyền địa phương?
Chậm tiến độ
Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang đã ký văn bản chỉ đạo các sở, ngành lập trình tự thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh phát triển hạ tầng Cụm công nghiệp tập trung Đông Phú (dự án) tại huyện Châu Thành.
Giai đoạn 1 của dự án có 3 nhà đầu tư tham gia.
Trước đó, tháng 4/2018, UBND tỉnh Hậu Giang thống nhất chủ trương cho Công ty CP Đầu tư Bất động sản Cửu Long làm chủ đầu tư Dự án tại Cụm công nghiệp (CCN) tập trung Đông Phú với diện tích 120ha. Tổng số vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Hai tháng sau, UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh tên chủ đầu tư sang Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Đông Phú (công ty Đông Phú).
Cuối năm 2019, công ty Đông Phú tổ chức lễ khởi công dự án với cam kết, quý IV/2022 hoàn thành giai đoạn 1 (60ha), quý IV/2024 hoàn thành toàn bộ dự án.
Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hậu Giang (Ban quản lý), đến nay, công ty Đồng Phú xây dựng đường số 3B là đường trục chính của CCN, xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 4 năm.
Hiện CCN đã thu hút được 3 nhà đầu tư với diện tích cho thuê, cho thuê lại đất hơn 11ha. Tổng số vốn đăng ký khoảng 1.150 tỷ đồng có 2 nhà đầu tư đã đi vào hoạt động.
Tuy nhiên, tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ dự án, công ty Đông Phú thực hiện chậm.
Báo cáo của công ty Đông Phú đến ngày 16/3 cho thấy, giai đoạn 1 của dự án 60ha có 456 hộ bị ảnh hưởng, đã duyệt phương án bồi thường 352 hộ với diện tích hơn 45 ha, số tiền bồi thường 200 tỷ đồng.
Số hộ chưa duyệt phương án bồi thường 104 hộ và 60 hộ chưa duyệt phương án bồi thường đất ở.
"Công ty cho 51 hộ chưa phê duyệt phương án bồi thường tạm ứng với số tiền hơn 30 tỷ đồng.
Tính đến nay, chi phí đầu tư cho dự án gồm: Bồi thường, hạ tầng, san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng đường 3B cùng các chi phí khác theo quy định, công ty đã đầu tư gần 600 tỷ đồng", lãnh đạo công ty Đông Phú xác nhận.
Như vậy, theo cam kết ban đầu, giai đoạn 1 của dự án, công ty Đông Phú chậm tiến độ 15 tháng. Giai đoạn 2 vẫn chưa được triển khai, dù theo cam kết phải hoàn thành từ hơn 5 tháng trước.
Thay đổi quy hoạch
Ban Quản lý cho biết, do CCN tập trung Đông Phú 1, giai đoạn 1, huyện Châu Thành đã xóa quy hoạch chuyển đổi thành KCN Đông Phú, UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý phối hợp với các sở ban ngành làm việc với doanh nghiệp để liệt kê chi phí đầu tư nhưng công ty Đông Phú không hợp tác.
Ban Quản lý cũng nhiều lần vận động doanh nghiệp làm đơn tự chấm dứt hợp đồng, công ty Đông Phú không đồng ý.
Một số khu đất thuộc dự án, chủ đầu tư chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng sau 6 năm khởi công.
Sau nhiều lần làm việc, ngày 15/1, Ban Quản lý cùng các cơ quan chức năng của tỉnh đã thống nhất được với công ty Đông Phú, chậm nhất đến ngày 10/2, doanh nghiệp sẽ cung cấp chi tiết số tiền đầu tư vào dự án cùng quyết định chấm dứt dự án. Tuy nhiên, đến ngày 11/3, công ty Đông Phú mới có quyết định.
Bên cạnh đó, công ty Đông Phú cũng đề nghị được tiếp tục tham gia làm chủ đầu tư hạ tầng KCN Đông Phú.
Nếu dự án được giao cho chủ đầu tư khác thì đề nghị Ban Quản lý làm cầu nối với chủ đầu tư mới để hoàn trả lại chi phí công ty đã đầu tư. Lúc đó, công ty Đông Phú mới cung cấp chi tiết khoản kinh phí đã đầu tư vào dự án.
Ngày 2/4, Ban Quản lý có tờ trình gởi UBND tỉnh đồng ý với đề xuất của công ty Đồng Phú, chấm dứt dự án không tính kinh phí. Nếu dự án không giao cho công ty Đông Phú mà giao cho chủ đầu tư mới, UBND tỉnh làm cầu nối.
Riêng các chi phí công ty Đông Phú đã đầu tư vào dự án sẽ được xác định tại từng thời điểm theo quy định pháp luật.
Tuy nhiên ngày 28/4, ông Nguyễn Văn Hòa - Phó chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang đã giao Sở Tài chính, chủ trì thẩm định chi phí đã đầu tư vào đất của dự án của công ty để trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.