6 tháng đầu năm nay, Lạng Sơn mới đạt khoảng gần 30% kế hoạch phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Vì vậy, tỉnh đang tích cực triển khai nhiều biện pháp chạy đua với thời gian nhằm hoàn thành kế hoạch.
Tỉnh Lạng Sơn đặt mục tiêu trong giai đoạn 2021-2030 sẽ hoàn thành xây dựng ít nhất 3,000 căn nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân theo đúng chỉ tiêu được giao tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Khu nhà ở xã hội số 2 (Lạng Sơn) được đầu tư hiện đại với cảnh quan hấp dẫn, thu hút được nhiều người dân quan tâm
Cụ thể, tỉnh dự kiến trong giai đoạn 2021-2025 sẽ phấn đấu đầu tư xây dựng khoảng 796 căn NƠXH thuộc dự án NƠXH số 2 phường Đông Kinh. Hiện nay chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư NNP đang triển khai thực hiện.
Giai đoạn 2026-2030, tỉnh sẽ đầu tư xây dựng thêm khoảng 2.440 căn.
Để thực hiện được mục tiêu trên, UBND tỉnh Lạng Sơn đưa ra nhiều giải pháp thiết thực. Trong đó, tập trung đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở pháp lý thuộc thẩm quyền, tăng cường cải cách thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân nhằm cải thiện môi trường, thu hút đầu tư.
Tỉnh cũng dành quỹ đất làm NƠXH, nhà ở công nhân thông qua việc thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về việc dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển NƠXH.
Hỗ trợ, tạo điều kiện về tín dụng phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, đặc biệt là tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư NƠXH và người mua NƠXH tiếp cận vay vốn từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Quản lý chặt chẽ, xử lý vi phạm (nếu có) về tiến độ và các cam kết của nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH, nhà ở công nhân.
UBND tỉnh Lạng Sơn giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị liên quan đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh, tổ chức thẩm định, trình phê duyệt để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định.
Điểm sáng trong phát triển NƠXH của tỉnh là tại một số khu vực đã được quy hoạch phát triển NƠXH như: Khu đô thị Green Garden (2,9 ha), Khu dân cư khối III Cao Lộc (0,82 ha), Khu đô thị Hoàng Đồng (5,18 ha)…
Đặc biệt, dự án NƠXH số 2 tại phường Đông Kinh tỉnh Lạng Sơn Lạng Sơn đã đưa vào sử dụng 424 căn hộ và đủ điều kiện mở bán 636 căn. Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ tiếp tục bàn giao thêm 212 căn hộ tại tòa GP3.
Tuy nhiên, đối chiếu với chỉ tiêu được giao, tỉnh vẫn đang còn thiếu khoảng 570 căn hộ trong năm 2025. Theo đánh giá của Sở Xây dựng Lạng Sơn, tỉnh có nguy cơ khó hoàn thành mục tiêu đề ra nếu không có những biện pháp mạnh mẽ.
Đại diện một doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn cũng cho rằng, nhiều nhà đầu tư không mặn mà với xây dựng NƠXH và người dân ở tỉnh Lạng Sơn cũng vẫn ưa chuộng đất nền hơn là đầu tư mua NƠXH. Các dự án xây dựng NƠXH, đặc biệt là ở các khu vực xa trung tâm do vậy rất khó hấp dẫn người dân.
"Vấn đề quan trọng nhất vẫn là tính thanh khoản của tài sản. Với việc nhiều người dân chưa mặn mà với NƠXH thì các nhà đầu tư vẫn còn e dè khi tham gia thị trường này", đại diện một doanh nghiệp cho biết.
Bà Hoàng Thị Lan, một người dân ở phường Đông Kinh cho rằng: "Với giá bán một căn hộ NƠXH hiện nay khoảng 13 triệu đồng/mét vuông không phải là đắt nhưng nhiều người vẫn cố để mua đất nền hơn bởi quỹ đất của tỉnh còn nhiều và nhiều người cũng chưa quen khi ở trong các căn NƠXH".
Để đạt mục tiêu hoàn thành gần 600 căn NƠXH trong giai đoạn từ nay đến cuối năm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Lương Trọng Quỳnh vừa có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài chính và các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ được giao, tập trung, quyết liệt thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao và nhiệm vụ của UBND tỉnh về triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Chủ động rà soát, cập nhật, bổ sung quy hoạch. Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, khởi công dự án theo đúng tiến độ và mục tiêu được giao, kịp thời báo cáo đề xuất UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền.
