Những dự án hạ tầng siêu kết nối giữa Bình Dương - TP.HCM giai đoạn 2021-2030
Thị trường Bình Dương được đánh giá cao nhờ lợi thế liền kề TP.HCM, hạ tầng kết nối mạnh mẽ và tiện ích đầy đủ. Thêm cơ hội lớn sau sáp nhập, địa phương này còn thu hút nhà đầu tư tham gia rót tiền vào bất động sản, hứa hẹn khả năng sinh lời tốt.
Hạ tầng giao thông luôn đi trước đón đầu
Tỉnh Bình Dương trong hành trình ra đời và phát triển đã luôn chọn xây dựng hạ tầng làm nền tảng cốt yếu. Từ những năm 1990, địa phương này đã chủ động nâng cấp quốc lộ 13 theo hình thức BOT nhằm kết nối vận chuyển hàng hóa, thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp.
Hạ tầng luôn đi trước đón đầu tại Bình Dương.
Đồng thời, quốc lộ 13 cũng trở thành trục xương sống kết nối với TP.HCM, tăng tính liên kết vùng, góp phần tạo động lực tăng trưởng kinh tế của tỉnh.
Lựa chọn phát triển công nghiệp, Bình Dương dần hình thành các khu công nghiệp tập trung và bước vào thời kỳ bùng nổ. Đường giao thông phát triển đến đâu, khu công nghiệp mọc lên đến đó.
Sự bùng nổ về hạ tầng, khu công nghiệp thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh tại Bình Dương, đòi hỏi địa phương này phải tiếp tục đầu tư, mở rộng.
Một trong những mục tiêu chiến lược của Bình Dương giai đoạn 2021-2030 là nâng cấp hạ tầng để tạo động lực phát triển kinh tế. Tầm nhìn đến năm 2050, Bình Dương đặt trọng tâm vào công tác xác định danh mục dự án ưu tiên đầu tư, trong đó bao gồm việc huy động vốn lên đến 100.000 tỷ đồng.
Bình Dương và TP.HCM cũng lên kế hoạch đẩy mạnh kết nối hạ tầng giao thông với 22 vị trí đường bộ, các tuyến metro, đường sắt và đường thủy. Trong đó, các công trình kết nối được ưu tiên đầu tư gồm cầu Bình Gởi và cầu song hành trên tuyến Vành đai 3, cầu Phú Thuận trên tuyến Vành đai 4, cầu Vĩnh Bình trên quốc lộ 13...
Đáng chú ý, dự án mở rộng quốc lộ 13 từ 6 làn lên 10 làn xe với vốn đầu tư 21.000 tỷ đồng dự kiến hoàn thành năm 2028, hứa hẹn sẽ nâng tầm kết nối hạ tầng tại Bình Dương. Bình Dương nói chung và thành phố Thuận An nói riêng sẽ hưởng lợi từ cú hích hạ tầng này.
Bên cạnh đó, dự án Vành đai 3 TP.HCM và đường Hồ Chí Minh qua địa bàn Thuận An dự kiến đi vào hoàn thành cũng sẽ tăng cường khả năng kết nối liên vùng.
Gia tăng cơ hội sau sáp nhập
Sự chuyển mình của Bình Dương sau gần 30 năm đã được thể hiện rõ ràng, là nơi thu hút dòng vốn FDI hàng đầu cả nước và quy tụ lực lượng lao động đông đảo, trở thành động lực phát triển quan trọng cho khu vực phía Nam.
Sau khi sáp nhập TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, khu vực này được kỳ vọng trở thành "siêu đô thị" tầm cỡ khu vực, đóng góp khoảng 25% GDP cho Việt Nam, mang đến tiềm năng lớn trong các lĩnh vực công nghiệp và logistics.
Đặc biệt, trong thương mại quốc tế, siêu đô thị được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương toàn cầu, kết nối qua cảng biển và các sân bay trọng điểm.
Về phát triển đô thị, hạ tầng giao thông của siêu đô thị mới sẽ bao gồm các tuyến đường sắt container Bình Dương - Vũng Tàu, Vành đai 3 - 4 và cao tốc TP.HCM - Vũng Tàu, tạo nên một mạng lưới kết nối hiệu quả, thúc đẩy sự phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, siêu đô thị còn sở hữu tiềm năng lớn trong việc phát triển đô thị thông minh, khi kết hợp công nghệ tiên tiến từ TP.HCM, Bình Dương và tận dụng tài nguyên biển của Vũng Tàu. Môi trường sống tại đây cũng hứa hẹn sẽ cân bằng hơn với sự giao hòa giữa yếu tố thiên nhiên từ Vũng Tàu và Bình Dương, mang đến chất lượng sống lý tưởng cho cư dân.
Trong quá trình hình thành siêu đô thị, khu vực Đông Bắc TP.HCM được đánh giá cao bởi nằm ở vị trí chiến lược, nền giá bất động sản tương đối thấp so với mặt bằng chung, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường nhưng vẫn đảm bảo khả năng sinh lời.
AEON Mall Bình Dương Canary là một trong các trung tâm thương mại lớn bậc nhất tại khu Đông Bắc TP.HCM.
Một khi kết nối được vững vàng, cư dân tại khu Đông Bắc TP.HCM cũng được hưởng lợi nhờ kết nối thuận tiện, dịch vụ tiện ích chất lượng ngay tại khu vực sinh sống. Hạ tầng tiện ích lõi khu vực này đã được phát triển đầy đủ và đáp ứng tốt nhu cầu đời sống của cư dân với hơn 150 trường học, hệ thống tiện ích và các trung tâm mua sắm, giải trí lớn như AEON Mall Bình Dương Canary, LOTTE Mart, Sân golf Sông Bé…
Yếu tố quan trọng khác là lượng chuyên gia, khách hàng cao cấp tập trung ở đây rất đông, có nhu cầu về nhà ở chất lượng cao. Đây là điều kiện tốt để các nhà đầu tư phát triển các dự án chung cư cao cấp trong tương lai.
Bình Dương cũng đạt lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước, có khu vực đạt tới 7.5%, nhờ lợi thế giá mua vừa phải nhưng giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định. Vì thế, một khi hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ hơn, Bình Dương nói riêng và "siêu đô thị" TP.HCM sau sáp nhập nói chung, sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời cao.