Tây Ninh: Nhóm nhà đầu tư ký kết chi 20 triệu USD mua sỉ đất nền tại một dự án
Một nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp vừa ký hợp đồng mua sỉ đất nền trị giá khoảng 20 triệu USD tại dự án Agora City, khu vực Thủ Thừa, Long An cũ (nay là tỉnh Tây Ninh).
Thương vụ diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản tiếp tục phân hóa mạnh, dòng vốn có xu hướng tìm đến các dự án đã triển khai hạ tầng và có pháp lý rõ ràng.
Lễ ký kết hợp đồng mua bán sỉ giữa chủ đầu tư và đại diện nhóm nhà đầu tư.
Theo thông tin từ chủ đầu tư Công ty Thủ Thừa Invest, trong ngày triển khai hạ tầng dự án Agora City (19/5), doanh nghiệp đã ký kết hợp đồng mua bán sỉ đất nền với nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp, tổng giá trị khoảng 20 triệu USD.
Đây được xem là một trong những ký kết quy mô lớn xuất hiện tại khu vực phía Tây TP.HCM trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn thanh lọc mạnh về dòng vốn và niềm tin đầu tư.
Theo phân tích của các nhà đầu tư, sau giai đoạn thị trường tăng nóng rồi điều chỉnh, khẩu vị của các nhà đầu tư tổ chức đã thay đổi đáng kể. Thay vì chạy theo các dự án thiên về kỳ vọng, dòng vốn lớn hiện ưu tiên những dự án có tiến độ triển khai thực tế, pháp lý rõ ràng và gắn với nhu cầu phát triển đô thị công nghiệp tại địa phương. Thương vụ ký kết mua bán sỉ trị giá 20 triệu USD tại Agora City vừa qua phản ánh xu hướng dịch chuyển này.
Được biết, Agora City có quy mô khoảng 127ha, nằm trên trục ĐT818, tiếp giáp đường Bắc thị trấn và có ba mặt giáp sông Thủ Thừa. Chủ đầu tư cho biết dự án đã triển khai một số hạng mục hạ tầng và tiện ích như trung tâm hành chính, công viên, nhà điều hành, khu dịch vụ và đã có sổ hồng riêng từng nền.
Đáng chú ý, thương vụ ký kết mua bán sỉ diễn ra cùng thời điểm chủ đầu tư khởi công hạ tầng phân khu Anh Đào và xây dựng 100 căn nhà phố thuộc phân khu Hoa Hồng.
Công trình siêu thị Coop.mart và khu sinh hoạt cộng đồng tại dự án Agora City đang được gấp rút thi công.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc xuất hiện giao dịch sỉ trong giai đoạn hiện nay cho thấy thị trường đang dần hình thành xu hướng "lọc dự án". Những dự án có khả năng triển khai thực tế, hạ tầng hiện hữu và gắn với động lực phát triển công nghiệp thường có lợi thế thu hút dòng tiền hơn so với các dự án chỉ dừng ở quy hoạch hoặc quảng bá.
Thời gian qua, khu vực Thủ Thừa được định hướng mở rộng phát triển công nghiệp, với quỹ đất công nghiệp được điều chỉnh tăng đáng kể so với trước đây. Sự phát triển của các khu công nghiệp được kỳ vọng kéo theo nhu cầu về nhà ở, thương mại và dịch vụ hỗ trợ cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động.
Tuy vậy, giới chuyên gia cũng cho rằng khả năng hấp thụ thực tế của thị trường vẫn cần tiếp tục được theo dõi, nhất là trong bối cảnh thanh khoản chung chưa phục hồi đồng đều giữa các phân khúc và khu vực. Việc các dự án có thể duy trì tiến độ triển khai, hoàn thiện hạ tầng và hình thành cộng đồng cư dân thực tế sẽ là yếu tố quyết định tính bền vững của dòng vốn đầu tư trong giai đoạn tới.
