Dự án nhà ở xã hội AMC I, phường Quảng Phú (phường Quảng Thành cũ), tỉnh Thanh Hóa được đầu tư khoảng 527 tỷ đồng, khởi công từ 1/2021. Tuy nhiên chủ đầu tư thi công được phần móng tầng hầm rồi “đắp chiếu” đến nay.
Sau lễ khởi công rầm rộ vào năm 2021, dự án Nhà ở xã hội AMC I tại phường Quảng Phú (Thanh Hóa) đến nay mới chỉ thi công được... phần móng tầng hầm. Bốn năm qua công trình bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, vật liệu hoen gỉ, lãng phí tài nguyên đất đai.
Dự án nhà ở xã hội "đắp chiếu" 4 năm sau khi rót hơn 500 tỷ đồng đầu tư.
Được biết, dự án nhà ở xã hội AMC I được triển khai tại vị trí "đất vàng", ngay giao lộ giữa tuyến đường tránh quốc lộ 1A và đại lộ Võ Nguyên Giáp. Đây là vị trí chiến lược, thuận tiện về giao thông và kết nối hạ tầng.
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22.300m², gồm 3 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, hệ thống đường giao thông nội bộ, khu cây xanh và các hạng mục phụ trợ khác. Trong đó, đất dành cho nhà ở xã hội chiếm khoảng 11.462m², đất cây xanh khoảng 7.441m², phần còn lại là đất giao thông với diện tích khoảng 3.397m².
Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 900 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.600 người dân. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 80.234m². Dự kiến, tổng mức đầu tư của dự án là 526,9 tỷ đồng, sử dụng từ nguồn vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.
Sau lễ khởi công rầm rộ vào năm 2021, mới chỉ thi công được phần móng tầng hầm, công trình đã bị bỏ hoang suốt 4 năm.
Trao đổi với phóng viên Báo Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết: Dự án đã được giao đất, cấp Giấy phép xây dựng và chủ đầu tư đã thi công phần tầng hầm. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã không thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp, dẫn đến vi phạm trật tự xây dựng. Vì lý do đó, dự án đã bị đình chỉ thi công từ năm 2022.
Theo ông Tuấn, sau khi bị đình chỉ, Công ty AMC I có đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư (nâng tầng công trình từ 15 lên 19 tầng và bổ sung thêm một tầng hầm). Tuy nhiên, tại thời điểm đó, quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực dự án chưa được UBND tỉnh phê duyệt, nên tỉnh chưa thể xem xét điều chỉnh. UBND tỉnh cũng đã giao Sở Tài chính hướng dẫn công ty hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh sau khi có quy hoạch chi tiết phù hợp.
Đến nay, Quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực số 3 và một phần khu vực số 8 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã yêu cầu công ty khẩn trương lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xây dựng và gửi Sở để thống nhất phương án.
Dự án nhà ở xã hội AMC I được triển khai tại vị trí "đất vàng", ngay giao lộ giữa tuyến đường tránh Quốc lộ 1A và đại lộ Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Phú, tỉnh THanh Hóa.
Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư sẽ tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư và đề xuất gia hạn thời gian thực hiện dự án, nộp về Sở Tài chính để tổng hợp, trình cấp có thẩm quyền xem xét.
"Chúng tôi đề nghị Công ty AMC I nghiêm túc phối hợp với các sở, ngành liên quan, sớm hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án và giấy phép xây dựng. Mục tiêu là khởi động lại dự án trong năm 2025 và hoàn thành toàn bộ công trình vào năm 2027, đáp ứng kỳ vọng của người dân và công nhân tại địa phương", ông Tuấn nhấn mạnh.
Dự án nhà ở xã hội là một trong những giải pháp quan trọng góp phần bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người lao động. Việc chậm triển khai không chỉ làm lãng phí tài nguyên đất đai mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống hàng trăm gia đình có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Do đó, các bên liên quan cần sớm vào cuộc một cách quyết liệt, kịp thời tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để dự án AMC I sớm được tái khởi động và hoàn thiện theo đúng lộ trình đề ra.
Phóng viên đã liên hệ, trao đổi qua số điện thoại với Tổng giám đốc Công ty AMC I để ghi nhận thông tin đa chiều liên quan đến dự án. Tuy nhiên, vị tổng giám đốc cho biết chưa thể cung cấp thông tin liên quan vào thời điểm hiện tại.