Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở Tây Đô thông báo về công tác tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Phường Cái Răng, tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ.
Nội dung cụ thể như sau:
- Tên cuộc thi: Thi tuyển phương án kiến trúc dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Cái Răng, tại phường Cái Răng, TP Cần Thơ.
Vị trí đầu tư xây dựng dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Cái Răng, TP Cần Thơ.
2. Hình thức thi tuyển: Thi tuyển hạn chế.
3. Chủ đầu tư, đơn vị tổ chức thi tuyển: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà ở Tây Đô (trụ sở: Tầng 6, Tòa nhà Icon4, số 243A Đê La Thành, phường Láng, TP Hà Nội)
4. Đơn vị tư vấn tổ chức thi tuyển: Công ty TNHH Tư vấn phát triển kiến trúc VAA (trụ sở: Tầng 7 tòa nhà Zentower, số 12 Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội).
Thông tin liên hệ: ông Vũ Văn Thanh, điện thoại: 034 5231 650.
5. Thông tin về dự án:
a. Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Cái Răng
b. Địa điểm xây dựng công trình:
- Địa điểm xây dựng: Phường Cái Rằng, TP Cần Thơ.
- Vị trí, địa điểm thực hiện dự án: Khu đất "Bãi công trường 6", thuộc thửa đất số 2067, tờ bản đồ số 01, phường Cái Răng, TP Cần Thơ.
c. Nhóm, loại và cấp công trình: Loại, cấp công trình: Nhà ở xã hội, công trình cấp I.
d. Vốn đầu tư của dự án: Dự kiến khoảng 5.387.000.000.000 đồng (Năm nghìn ba trăm tám mươi bảy tỷ đồng).
Trong đó:
- Vốn của nhà đầu tư: 1.077.400.000.000 đồng (Một nghìn không trăm bảy mươi bảy tỷ bốn trăm triệu đồng), tương đương 20% tổng vốn đầu tư dự án.
- Vốn huy động từ các tổ chức tín dụng và vốn huy động hợp pháp khác theo quy định pháp luật: 4.309.600.000.000 đồng (Bốn nghìn ba trăm lẻ chín tỷ sáu trăm triệu đồng), tương đương 80% tổng vốn đầu tư dự án.
e. Quy mô thiết kế:
- Khu nhà ở chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, cao từ 28 đến 30 tầng, với khoảng 2.943 căn hộ nhà ở xã hội; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ.
- Việc đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở thương mại hoặc công trình thương mại dịch vụ trong phạm vi dự án nhà ở xã hội được thực hiện theo cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và các quy định có liên quan theo Luật Nhà ở năm 2023 và được xác định trong quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông nội bộ, công trình trường mầm non, trạm y tế, không gian sinh hoạt cộng đồng và các công trình phụ trợ theo quy hoạch chi tiết, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
- Diện tích, phương án bố trí nhà ở và các khu chức năng thương mại, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, để xe và các chỉ tiêu quy hoạch khác của dự án sẽ được xác định trong quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt.
* Tổng diện tích khu đất – NO+CX+GT: 73.986,60m2.
Trong đó:
- Đất ở: 30.912,94m2. Trong đó,
+ Đất xây dựng chung cư nhà ở xã hội: 24.786,03m2.
+ Đất xây dựng chung cư nhà ở thương mại (tối đa 20% DT đất ở): 6.126,91m2.
- Đất cây xanh: 16.926,40m2.
- Đất giáo dục: 15.463,41m2.
- Đất y tế: 500,00m2.
- Đất giao thông, thể thao, kỹ thuật: 10.972,86m2
* Dân số: Khoảng 8.300 người.
* Các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án:
- Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng: 292.517,60m2 (nhà ở xã hội khoảng 199.405,40m2, nhà ở xã hội khoảng 93.112,20m2).
- Mật độ xây dựng gộp: 42,05%.
- Hệ số sử dụng đất: tối đa 13 lần.
- Tầng cao:
* 5 tòa nhà ở xã hội: 28 tầng nổi (trong đó, khối đế 1 tầng, khối tháp 27 tầng); hầm: 1 tầng.
* 2 tòa nhà ở thương mại: 30 tầng nổi (trong đó, khối đế 3 tầng, khối tháp 27 tầng), hầm: 2 tầng.
6. Thời gian tổ chức thi tuyển:
Đăng tải thông tin thi tuyển, trên trang điện tử Báo Xây dựng - Bộ Xây dựng, Trang hành nghề kiến trúc - Hội Kiến trúc sư Việt Nam và các trang truyền thông khác: Ngày 16/7/2026.
Thực hiện bài dự thi (thời gian làm bài 30 ngày, gồm ngày nghỉ cuối tuần): Ngày 16/7 đến 14/8/2026.
Tiếp nhận thông tin, giải đáp thắc mắc liên quan đến cuộc thi: Ngày 17/7 đến 13/8/2026.
Nộp bài dự thi: Trước 10h30 ngày 14/8/2026.
Tổ chức họp đánh giá xếp hạng phương án dự thi: Ngày 15/8/2026.
Phê duyệt kết quả thi tuyển và công bố kết quả thi tuyển: Từ ngày 17 đến 18/8/2026
7. Cơ cấu giải thưởng và quyền lợi của đơn vị tham gia dự thi
a. Cơ cấu giải thưởng:
Phương án dự thi được xếp hạng cao nhất sẽ được chọn để thực hiện, đơn vị tác giả của phương án này sẽ được thương thảo với chủ đầu tư để thực hiện các bước sau của dự án theo quy định.
Cơ cấu giải thưởng:
+ 1 Giải Nhất: 50 triệu đồng.
+ 1 Giải Nhì: 30 triệu đồng.
+ 1 Giải Ba: 20 triệu đồng.
b. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư và tổ chức có phương án trúng tuyển:
- Phương án dự thi nộp về Ban tổ chức sẽ thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, phương án chọn (phương án được xếp hạng cao nhất) được chủ đầu tư chọn để thực hiện triển khai dự án theo quy định.
Tổ chức tư vấn có phương án trúng tuyển được nhận khoản chi phí giải thưởng theo mục 12.1 và chi phí hỗ trợ phương án dự thi, được tôn trọng quyền tác giả đối với phương án kiến trúc của mình theo quy định về sở hữu trí tuệ.
- Tổ chức có phương án trúng tuyển sẽ được thương thảo ký hợp đồng thực hiện các bước tiếp theo của dự án phù hợp với Khoản 2, Khoản 3 Điều 22 Nghị định 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020, trong trường hợp không thương thảo được vì lý do bất khả kháng Chủ đầu tư có quyền mời đơn vị khác thực hiện bước tiếp theo, quyền tác giả sẽ được Chủ đầu tư đảm bảo theo quy định.
- Tổ chức có phương án kiến trúc trúng tuyển nếu không đủ điều kiện năng lực để triển khai các bước tiếp theo (tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng) thì có thể liên danh với các tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thực hiện.
Trường hợp tổ chức, cá nhân có phương án kiến trúc trúng tuyển không tiến hành hoặc từ chối tiến hành triển khai các bước tiếp theo thì chủ đầu tư có quyền sử dụng phương án trúng tuyển theo pháp luật về sở hữu trí tuệ và liên quan.
Trường hợp không thương thảo được thì tổ chức là tác giả của phương án được xếp hạng tiếp theo được chọn để thương thảo, ký kết hợp đồng (theo Khoản 2, Khoản 3 Điều 22 Nghị định 85/2020/NĐ-CP ngày 17/7/2020).