TP.HCM: Thu hồi hơn 51ha đất dự án Công viên Sài Gòn Silicon sau nhiều năm đình trệ
Sau nhiều năm chậm triển khai, dự án Công viên Sài Gòn Silicon (Saigon Silicon City) tại Khu Công nghệ cao TP.HCM đã bị chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất tại lô I-6 và I-7, đường D1, Khu Công nghệ cao TP.HCM, phường Tăng Nhơn Phú, do Công ty CP Công viên Sài Gòn Silicon thuê để thực hiện dự án Xây dựng và phát triển Khu Công viên Sài Gòn Silicon.
Sắt thép đã hoen rỉ sau thời gian xây dựng cầm chừng ở dự án Sài Gòn Silicon.
Theo quyết định, diện tích đất bị thu hồi là 510.222 m², tương đương hơn 51ha. Khu đất được Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cho doanh nghiệp thuê theo hợp đồng ký cuối năm 2015.
Lý do được UBND TP.HCM xác định là dự án đầu tư đã chấm dứt hoạt động, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo điểm d khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Quyết định cũng xác định dự án đã hết thời hạn tiếp tục sử dụng đất 24 tháng theo quy định.
Công trình dở dang tại dự án Saigon Silicon City.
Dự án Saigon Silicon City được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào năm 2015, sau đó điều chỉnh vào năm 2016. Dự án được khởi công tháng 8/2016, với tổng vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD, tương đương khoảng 860 tỷ đồng vào thời điểm đó.
Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, sau khi được bàn giao đất ngày 6/1/2016, Công ty CP Công viên Sài Gòn Silicon triển khai dự án rất chậm, không đáp ứng tiến độ cam kết. Từ năm 2019, dự án gần như dừng hẳn việc đầu tư xây dựng, công trường không còn công nhân và các đơn vị thi công cũng ngừng hoạt động.
Ngày 14/9/2020 Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM (nay là Sở Tài chính) công bố Kết luận Thanh tra số 118/SKHĐT-TTS về tình hình thực hiện dự án. Theo đó, cơ quan chức năng đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, vi phạm, trong đó có nhà đầu tư không thực hiện hoạt động đầu tư đúng nội dung giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; chưa góp đủ vốn đầu tư theo tiến độ; không thu hút được các doanh nghiệp từ Silicon Valley của Mỹ về đầu tư; chưa xây dựng hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin theo tiến độ.
Đến năm 2021, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao tiếp tục dừng hoạt động toàn bộ dự án. Nhà đầu tư sau đó đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đưa ra phương án tiếp tục thực hiện dự án.
Thực trạng khu đất làm dự án Silicon sau 10 năm khởi công đã trở nên hoang hóa.
Tuy nhiên, theo Ban Quản lý Khu Công nghệ cao, nhà đầu tư vẫn chưa chứng minh được khả năng khắc phục các tồn tại được chỉ ra trước đó. Doanh nghiệp không chứng minh được đã góp đủ vốn theo tiến độ, chưa đưa ra kế hoạch cụ thể để thu hút các doanh nghiệp từ Silicon Valley và cũng chưa có giải pháp rõ ràng để tiếp tục xây dựng hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin, khu phức hợp làm việc và các hạng mục tự động hóa.
Tháng 6/2024, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM ban hành quyết định chấm dứt hoạt động dự án xây dựng và phát triển Khu Công viên Sài Gòn Slilicon. Theo quyết định này, lý do chấm dứt hoạt động được xác định theo điểm a khoản 2 Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020, do nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động.
Bảng tên dự án cũng đã xuống cấp theo thời gian nhưng tổng thể dự án vẫn không thể thành hiện thực.
Như vậy, việc UBND TP.HCM thu hồi hơn 51ha đất hiện nay là bước tiếp theo sau khi dự án đã được chấm dứt hoạt động và giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bị thu hồi.
Theo quyết định thu hồi đất mới nhất, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao có trách nhiệm tổ chức tiếp nhận, bàn giao khu đất; kiểm kê hiện trạng tài sản trên đất và phối hợp với Tòa án nhân dân Khu vực 1 - TP.HCM cùng các đơn vị liên quan để quản lý, thanh lý tài sản theo quy định.