Từ ngày 1/7/2026, mỗi quy hoạch, dự án, công trình, tổ chức và cá nhân tham gia hoạt động xây dựng sẽ được gắn một mã định danh duy nhất để quản lý dữ liệu thống nhất, đồng bộ trên toàn quốc.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 212/2026/NĐ-CP ngày 17/6, quy định chi tiết khoản 3 Điều 14 và khoản 7 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15; khoản 3 Điều 54 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 144/2025/QH15).
Xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia phục vụ quản lý hoạt động xây dựng
Về Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, Nghị định quy định hệ thống được xây dựng tập trung, thống nhất trong phạm vi toàn quốc, bảo đảm vận hành liên tục, ổn định, thông suốt, cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời phục vụ công tác quản lý nhà nước.
Theo Nghị định, Bộ Xây dựng là cơ quan chủ quản Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng. Hệ thống được vận hành tại địa chỉ https://csdlhdxd.gov.vn.
Hệ thống đồng thời phải đáp ứng yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính trực tuyến toàn trình hoặc trực tuyến một phần theo quy định của pháp luật; hỗ trợ tự động thu thập, cập nhật dữ liệu; phục vụ công tác theo dõi, giám sát, kiểm tra, thanh tra hoạt động đầu tư xây dựng và đáp ứng yêu cầu kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan, tổ chức theo quy định pháp luật về dữ liệu, giao dịch điện tử, cơ sở dữ liệu quốc gia và an ninh mạng.
Bộ Xây dựng là cơ quan chủ quản Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng. Hệ thống được vận hành tại địa chỉ https://csdlhdxd.gov.vn, bao gồm cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và các dữ liệu liên quan; hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ lưu trữ, xử lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu; cùng các phần mềm ứng dụng, dịch vụ phần mềm và nền tảng điện toán đám mây phục vụ công tác quản lý, vận hành và khai thác thông tin.
Bên cạnh đó, hệ thống thông tin, dữ liệu về định mức xây dựng, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng được xây dựng, vận hành độc lập tại địa chỉ địa chỉ https://cemia.gov.vncemia. Các dữ liệu liên quan sẽ được đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng theo quy định.
Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng là nền tảng để hình thành các ứng dụng phục vụ công tác báo cáo, chỉ đạo điều hành; quản lý, phân tích và khai thác dữ liệu; phát triển các nền tảng trí tuệ nhân tạo, cảnh báo sớm, hỗ trợ ra quyết định và kiểm soát rủi ro trong lĩnh vực xây dựng.
Ngoài ra, hệ thống còn hỗ trợ công khai dữ liệu mở và phát triển các ứng dụng phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước cũng như phát triển kinh tế - xã hội trong lĩnh vực đầu tư xây dựng.
Mỗi dự án, công trình có một mã định danh
Một nội dung đáng chú ý của Nghị định là quy định về mã định danh trong Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng.
Theo đó, mỗi quy hoạch đô thị và nông thôn, dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng, tổ chức và cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải được gắn một mã định danh duy nhất, được khởi tạo trên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng.
Nghị định quy định, các kết quả giải quyết thủ tục hành chính ở các bước tiếp theo liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn, dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng phải gắn với mã định danh đã được khởi tạo. (Ảnh minh hoạ).
Việc áp dụng mã định danh nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong quản lý, khai thác và sử dụng dữ liệu. Đây là thông tin bắt buộc được khởi tạo khi tạo lập hoặc cập nhật dữ liệu trên hệ thống và được sử dụng xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời của đối tượng quản lý.
Nghị định quy định, các kết quả giải quyết thủ tục hành chính ở các bước tiếp theo liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn, dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng phải gắn với mã định danh đã được khởi tạo. Quy định này áp dụng đối với các thủ tục thuộc lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng, quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, quản lý chi phí đầu tư xây dựng và hợp đồng xây dựng.
Hồ sơ kèm theo kết quả giải quyết thủ tục cũng phải được cập nhật lên Hệ thống thông tin về hoạt động xây dựng theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Để bảo đảm việc triển khai đồng bộ, Nghị định yêu cầu các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cơ quan chuyên môn về xây dựng cùng các tổ chức, cá nhân liên quan khi xây dựng và ban hành quy trình giải quyết thủ tục phải bổ sung bước khởi tạo mã định danh, nhập và cập nhật dữ liệu.
Dữ liệu được cập nhật bao gồm thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, chỉ số giá xây dựng, năng lực hành nghề hoạt động xây dựng và các lĩnh vực khác có yêu cầu thu thập, tạo lập dữ liệu theo quy định.
Nghị định số 212/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026.
Nghị định số 212/2026/NĐ-CP quy định chi tiết khoản 3 Điều 14 và khoản 7 Điều 88 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15; khoản 3 Điều 54 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 144/2025/QH15).
Theo đó, Nghị định quy định việc xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng; đồng thời quy định điều kiện năng lực, kinh nghiệm của cá nhân tham gia hoạt động xây dựng; thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp, thu hồi chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng; cấp, thu hồi giấy phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu là tổ chức, cá nhân nước ngoài và việc công khai thông tin năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân.
Các quy hoạch, dự án, công trình xây dựng thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh, cơ yếu và bí mật nhà nước không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định.
Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xây dựng, cập nhật, duy trì, khai thác, sử dụng và quản lý Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng; các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài tham gia hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.