Sau rà soát tại Cần Thơ có 17 khu đất hơn 313ha loại khỏi danh mục đấu thầu do vướng pháp lý, sai hình thức khai thác hoặc thiếu hồ sơ. Động thái này cho thấy thành phố đang siết chặt tiêu chí, đảm bảo chỉ các dự án đủ điều kiện mới được triển khai.
Ngày 28/4, thông tin từ UBND TP Cần Thơ cho biết, theo tổng hợp ban đầu về các khu đất đấu thầu, thành phố có 20 khu đất với diện tích hơn 800 ha. Đây là các quỹ đất được kỳ vọng phục vụ phát triển đô thị, thương mại - dịch vụ và công nghiệp, góp phần thu hút đầu tư cho thành phố.
TP Cần Thơ rà soát quỹ đất công để tổ chức đấu thầu, kêu gọi nhà đầu tư thúc đẩy phát triển kinh tế. (Ảnh: CTV).
Cụ thể, Sở Công thương đăng ký 5 khu đất, Sở Tài chính 3 khu, UBND phường Long Tuyền 4 khu, UBND phường Ô Môn 5 khu, còn lại các địa phương Vĩnh Phước, Vĩnh Hải và xã Vị Thủy mỗi nơi 1 khu.
Theo ông Trần Chí Hùng, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ, khi đi vào thẩm định, phần lớn các khu đất đã "rớt" ngay từ vòng pháp lý. Có 17 khu đất bị loại khỏi danh mục đấu thầu. Nguyên nhân lớn nhất là việc xác định sai hình thức khai thác đất.
Cụ thể, có 9 khu đất thuộc diện phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, thay vì đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đây là nhóm đất thương mại - dịch vụ, đất công hoặc các khu đã có định hướng sử dụng rõ ràng như khu thương mại phía Nam Quốc lộ 91, tuyến dịch vụ trung tâm Ô Môn hay khu đất công hơn 16.700m² tại phường Ô Môn. Việc "nhầm" giữa đấu giá và đấu thầu cho thấy khâu phân loại ban đầu chưa bám sát quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, một số khu đất không thể đưa vào danh mục do đã có cơ chế triển khai riêng. Trường hợp điển hình là dự án Nhà máy điện sinh khối Cần Thơ đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng theo quy định chuyên ngành, nên không thuộc phạm vi đấu thầu.
Tương tự, dự án Trung tâm liên kết sản xuất và tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long cũng bị loại do chưa có cơ sở pháp lý hoàn chỉnh về mô hình tổ chức và hoạt động, trong khi các quy định cấp Trung ương vẫn đang được hoàn thiện.
Một số trường hợp khác bị loại do chưa đảm bảo tính thống nhất pháp lý hoặc thiếu điều kiện cơ bản. Cụ thể, 2 khu dân cư nông thôn được đề xuất chuyển sang xem xét trong nghị quyết sửa đổi, bổ sung, thay vì thông qua trong đợt này.
Đáng chú ý, có 3 khu đất không có bản vẽ vị trí, thiếu hồ sơ pháp lý và chưa được đánh giá sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 - những yêu cầu tối thiểu nhưng chưa được hoàn thiện.
Ngoài ra, Khu đô thị sinh thái Giàn Gừa, một dự án được đánh giá có tiềm năng cũng không vượt qua vòng rà soát do chưa đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý. Điều này cho thấy không chỉ các dự án nhỏ, mà cả những dự án quy mô lớn nếu chưa hoàn chỉnh hồ sơ cũng khó có thể được đưa vào danh mục.
Khu công viên nước nằm ngay trung tâm TP Cần Thơ bỏ hoang nhiều năm.
Việc loại bỏ tới 17 khu đất phản ánh rõ những "điểm nghẽn" trong công tác chuẩn bị dự án: từ việc chưa phân định đúng hình thức khai thác đất, thiếu hồ sơ pháp lý, đến việc chưa bám sát quy hoạch và quy định hiện hành.
Đồng thời, động thái này cũng cho thấy cơ quan thẩm định đang siết chặt tiêu chí, nhằm tránh đưa vào danh mục những dự án chưa đủ điều kiện, tiềm ẩn rủi ro trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư và triển khai thực tế.
Trong bối cảnh Cần Thơ đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và đô thị, việc sàng lọc kỹ lưỡng danh mục quỹ đất được xem là bước đi cần thiết. Không chỉ đảm bảo tính minh bạch, quá trình này còn giúp các dự án khi đưa ra thị trường có đầy đủ cơ sở pháp lý, sẵn sàng triển khai, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và năng lực cạnh tranh của địa phương.