Kết luận thanh tra chuyên đề của Thanh tra tỉnh Vĩnh Long xác định việc chuyển quyền sử dụng đất tại cồn nổi Thanh Tân không đúng quy định Luật Đất đai 2003, khiến dự án kéo dài nhiều năm và phát sinh nhiều vướng mắc về đầu tư, đất đai.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra chuyên đề đối với các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn tỉnh.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long chỉ ra nhiều vi phạm trong chuyển quyền sử dụng đất ở cồn nổi Thanh Tân.
Sai phạm trong chuyển quyền sử dụng đất
Theo thông báo kết luận thanh tra số 95/KL-TT ngày 17/7/2026, cơ quan chức năng chỉ ra nhiều vi phạm trong quá trình chuyển quyền sử dụng đất tại khu bãi bồi cồn nổi Thanh Tân (nay thuộc phường Bến Tre), đồng thời kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm nhiều cá nhân liên quan.
Theo kết luận thanh tra, lãnh đạo Sở Tài chính Bến Tre (cũ) đã ký hai hợp đồng chuyển quyền sử dụng khoảng 226.225m² đất thuộc sở hữu nhà nước tại cồn nổi Thanh Tân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm với tổng giá trị hơn 6,9 tỷ đồng.
Tuy nhiên, việc ký hợp đồng được thực hiện khi UBND tỉnh chưa ban hành quyết định chuyển quyền sử dụng đất, không đúng trình tự, thủ tục theo quy định.
Sau đó, lãnh đạo UBND tỉnh Bến Tre (cũ) ban hành quyết định chuyển quyền sử dụng khu đất này cho Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm để thực hiện dự án khu du lịch sinh thái.
Thanh tra xác định việc chuyển quyền sử dụng đất nêu trên không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2003. Mặc dù vậy, quyền sử dụng khu đất tiếp tục được chuyển từ Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm sang Công ty Cổ phần Đầu tư Miền Tây, rồi tiếp tục chuyển cho Công ty Cổ phần Du lịch Hoàng Lam.
Theo thanh tra tỉnh, việc chuyển quyền sử dụng đất qua nhiều doanh nghiệp đã làm phát sinh khó khăn trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư, đất đai cũng như việc xử lý các vướng mắc đối với khu đất bãi bồi cồn nổi Thanh Tân.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp sau khi nhận chuyển quyền sử dụng đất vẫn chưa hoàn tất các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất và các thủ tục pháp lý liên quan để triển khai dự án theo mục tiêu ban đầu, khiến dự án chậm tiến độ, kéo dài thời gian thực hiện chủ trương đầu tư của tỉnh.
Đối với diện tích 15.561,6m² còn lại, thanh tra tỉnh xác định việc UBND tỉnh Bến Tre (cũ) giao đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Miền Tây để xây dựng khu biệt thự du lịch sinh thái Hàm Luông là không đúng quy định.
Đến nay, doanh nghiệp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã giải thể.
Gỡ vướng thủ tục để tránh lãng phí quỹ đất
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long chỉ ra, nguyên nhân dẫn đến các vi phạm nói trên là do Sở Tài chính và các cơ quan liên quan tại thời điểm thực hiện chưa nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật, đã chủ quan, thiếu chặt chẽ trong việc kiểm tra nguồn gốc đất, hiện trạng loại đất và đối tượng chuyển quyền sử dụng đất, giao đất .
Từ đó, dẫn đến việc tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định chuyển quyền sử dụng đất, giao đất không đúng theo quy định Luật Đất đai năm 2003.
Cạnh đó, tại thời điểm năm 2009, huyện Mỏ Cày Bắc thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư. Trong bối cảnh địa phương tập trung thu hút đầu tư nhằm khai thác quỹ đất bãi bồi, đất chưa sử dụng để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, các cơ quan Nhà nước thời kỳ đó ưu tiên mục tiêu thu hút nhà đầu tư, phát triển du lịch sinh thái và khai thác hiệu quả quỹ đất chưa sử dụng.
Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc tham mưu, thực hiện không đúng theo quy định.
Để xảy ra các sai sót nói trên, Thanh tra tỉnh xác định trách nhiệm thuộc về Phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Bến Tre (cũ); Chủ tịch UBND tỉnh; nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh; nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bến Tre (cũ).
Từ kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh Vĩnh Long kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối với hai nguyên lãnh đạo UBND tỉnh Bến Tre (cũ). Đồng thời giao Sở Nội vụ tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với 5 cá nhân thuộc các sở, ngành có liên quan.
Để tránh lãng phí nguồn lực đất đai, Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành có liên quan tháo gỡ khó khăn và hướng dẫn Công ty Cổ phần Du lịch Hoàng Lam thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai dự án theo quy định.
Riêng phần diện tích 15.561,6m², cơ quan thanh tra kiến nghị thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất trước đây và giao UBND phường Bến Tre quản lý theo quy định.