Theo Bộ Xây dựng, trường hợp biến động giá bất thường, các bên liên quan cần đánh giá tác động, đối chiếu với các quy định về bất khả kháng, hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng, làm cơ sở xem xét, quyết định sửa đổi hợp đồng…
Phản hồi kiến nghị của cử tri TP Hải Phòng về việc ban hành hướng dẫn xử lý hợp đồng xây dựng trong trường hợp biến động giá lớn để tạo hành lang pháp lý tháo gỡ khó khăn, Bộ Xây dựng cho biết, Điều 84 Luật Xây dựng số 135/2025 và Điều 18 Nghị định số 210/2026 đã quy định cụ thể về việc này.
Thời gian qua, các dự án giao thông bị ảnh hưởng không nhỏ bởi biến động giá nhiên liệu, vật liệu. (Ảnh minh hoạ).
Theo đó, các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng xây dựng trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thực hiện hợp đồng xây dựng thay đổi cơ bản, đối với dự án đầu tư công và dự án PPP, việc sửa đổi hợp đồng xây dựng có thể bao gồm sửa đổi về loại hợp đồng, hình thức giá hợp đồng, phương pháp điều chỉnh giá, nguồn dữ liệu để điều chỉnh giá hợp đồng và các nội dung khác có liên quan theo quy định.
Trường hợp xảy ra biến động giá bất thường, vượt quá khả năng dự báo của các bên tại thời điểm giao kết hợp đồng, có thể gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên, ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc thực hiện hợp đồng đã giao kết, căn cứ tính chất, nội dung công việc và điều kiện cụ thể của hợp đồng, các bên phải thực hiện phân tích, đánh giá tác động của biến động giá so với thời điểm giao kết hợp đồng, thiệt hại của mỗi bên trong trường hợp tiếp tục triển khai hoặc chấm dứt hợp đồng.
Cùng đó là đối chiếu với các quy định về bất khả kháng, hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng để làm cơ sở xem xét, quyết định sửa đổi hợp đồng theo quy định, đảm bảo hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa các bên.
Liên quan đến việc rà soát, điều chỉnh chính sách thuế, phí và các công cụ quản lý giá đối với các vật liệu xây dựng thiết yếu, góp phần bình ổn thị trường, giảm áp lực chi phí đầu vào, Bộ Xây dựng cho biết, giá vật liệu xây dựng không thuộc danh mục Nhà nước định giá, bình ổn giá theo quy định của Luật Giá số 16/2023. Các nội dung liên quan đến chính sách thuế, phí và công cụ quản lý giá thực hiện theo quy định pháp luật về tài chính.
Theo quy định của pháp luật về xây dựng, giá vật liệu xây dựng được khảo sát, thu thập để phục vụ việc công bố giá vật liệu xây dựng định kỳ tại địa phương.
Thực hiện chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, trong thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng đã báo cáo, tham mưu Chính phủ, lãnh đạo Chính phủ về công tác quản lý giá vật liệu xây dựng, đánh giá tác động của biến động giá nhiên liệu tới giá vật liệu xây dựng và chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các văn bản hướng dẫn, đôn đốc các bộ, ngành, địa phương, các đơn vị có liên quan các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng, chủ động theo dõi, dự báo diễn biến giá vật liệu xây dựng, sát sao trong rà soát, kiểm soát, kịp thời có giải pháp nhằm bình ổn giá vật liệu xây dựng.