Biệt thự xây giữa đồng ruộng cạnh khu dân cư bị kết luận không phép ở An Giang

15 công trình, trong đó có hai biệt thự được xây dựng kiên cố trên khu đất nông nghiệp hơn 10.000m2 ở An Giang được cho là sở hữu của bà Vương Ngọc Anh Thư - con gái của chủ đầu tư khu dân cư Mỹ Khánh - bị kết luận xây dựng không có giấy phép.

Sau khi bị thanh tra, mọc thêm khu biệt thự?

Ngày 24/6/2016, UBND tỉnh An Giang ký quyết định chủ trương đầu tư số 1162/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư liên doanh Công ty TNHH Xây dựng Tấn Vương và DNTN Cang Trường thực hiện dự án Khu dân cư - Chợ trung tâm xã Mỹ Khánh, TP Long Xuyên, tỉnh An Giang (nay là ấp Bình Hòa, phường Bình Đức, tỉnh An Giang).

Dự án có diện tích được phê duyệt 53.427,5m2 tại ấp Bình Hòa, xã Mỹ Khánh với vốn đầu tư hơn 41,7 tỷ đồng, dự kiến bố trí 340 lô nền, hai nhà lồng chợ, công viên cây xanh và hạ tầng giao thông.

Tuy nhiên, đến đầu tháng 1/2018, Thanh tra tỉnh An Giang thanh tra việc thực hiện chủ trương đầu tư Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh và phát hiện nhiều sai phạm. Từ sau khi có quyết định chủ trương đầu tư, chủ đầu tư thỏa thuận với các hộ dân để tạo quỹ đất thực hiện dự án được hơn 45.964m2 và 1.344m2 quỹ đất do UBND xã Mỹ Khánh quản lý rồi tiến hành bơm cát san lấp mặt bằng.

Từ đó, Công ty TNHH xây dựng Tấn Vương bắt đầu phân lô, bán nền, xây dựng các nhà lồng chợ… nhưng không thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo, không chuyển mục đích sử dụng đất. Với nhiều nội dung sai phạm, tại kết luận Thanh tra số 1 ngày 4/1/2018, Thanh tra tỉnh An Giang đề nghị xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư này từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng vì tiếp tục vi phạm, cố ý xây dựng công trình không có giấy phép (trước đó đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh An Giang xử phạt 40 triệu đồng về hành vi này).

Cùng với đó, Thanh tra tỉnh An Giang còn kiến nghị xử lý trách nhiệm của Chủ tịch UBND xã Mỹ Khánh và Chủ tịch UBND TP Long Xuyên giai đoạn tháng 12/2015-1/2017. Thế nhưng, kết luận thanh tra này lại bị "bỏ quên" rồi kéo dài đến tận bây giờ, trong khi người dân mua đất xây nhà ở đã hơn 7 năm qua vẫn không có một mảnh giấy lận lưng.

Càng bất ngờ hơn, sau khi bị kết luận nhiều sai phạm tại dự án Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh, người dân lại chứng kiến hai ngôi biệt thự xây dựng kiên cố cùng 13 công trình cây dựng khác mọc lên trên khu đất nông nghiệp rộng hơn 10.000m2 liền kề với dự án vừa bị kết luận thanh tra sai phạm.

Người dân sinh sống tại Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh và khu vực xung quanh cho biết, công trình xây dựng lớn trên đất nông nghiệp này hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2020, có thời điểm còn mở cửa kinh doanh du lịch - ẩm thực - homestay sinh thái nghỉ dưỡng.

"Tôi không còn tài sản, biệt thự của con gái tôi"

Từ Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh, chúng tôi theo một con đường đã trải đá rộng chừng 5m, hai bên vệ đường cỏ mọc um tùm, dẫn đến khu vực biệt thự nêu trên. Đi đến gần cuối con đường là một bức tường rào kiên cố cao hơn 2m chạy dài hàng trăm mét ngăn cách với khu vực xung quanh. Ngay góc trái phía cuối đường này là căn nhà cấp 4 có gắn bảng "Văn phòng Ban quản lý dự án đầu tư Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh" nhưng trong tình trạng cửa đóng then cài.

Liền kề đó là một khối nhà như một biệt thự đơn lập ngay cổng vào khu đất rộng hơn 10.000m2 này cùng một biển hiệu "Ẩm thực vườn sinh thái xã Mỹ Khánh" nhưng cũng rào chắn kiên cố, không mở cửa.

Quan sát tổng thể từ trên cao, cả khu đất rộng lớn này có hình dáng chữ L, được xây dựng khoảng 15 công trình kiên cố, mái ngói với 3 ao hồ rộng lớn tạo cảnh quan. Trong đó, có hai công trình biệt thự tường trắng, mái ngói màu xanh theo dạng mái Nhật; 13 công trình kiểu bungalow hoặc nhà mát xây dựng trên mặt nước được lợp mái ngói đỏ. Trong số này còn có một nhà thủy tạ được xây dựng giữa ao hồ được kết nối với hai bên đường đi nội bộ bằng chiếc cầu mấp mé mặt nước.

Trả lời PV Báo Xây dựng, ông Vương Tấn Thành - Giám đốc Công ty TNHH xây dựng Tấn Vương cho biết, toàn bộ khu biệt thự trên là của con gái lớn ông tên Vương Ngọc Anh Thư sở hữu.

"Con gái tôi đang du học và sinh sống ở nước ngoài, nó xây dựng nhà để đó, thỉnh thoảng về nước để ở. Còn hàng ngày, vợ chồng tôi ở tại đây để trông coi. Tôi không còn tài sản, biệt thự này là của con gái tôi đứng tên", ông Thành giải thích.

Theo ông Vương Tấn Thành, trong quá trình thực hiện dự án Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh, con gái ông là Vương Ngọc Anh Thư đã mua lại của Công ty TNHH xây dựng Tấn Vương 28 lô nền liền kề, tương đương khoảng 2.800m2, cùng với phần đất nông nghiệp con gái ông tự mua khoảng 8.000m2 liền kề với dự án nên đã "gộp" lại xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng trên.

"28 lô nền này con gái tôi mua từ dự án, mua của công ty có hợp đồng góp vốn hẳn hoi. Sau đó, con tôi bán một căn nhà ở nơi khác, lấy tiền xây dựng khu vực này", ông Vương Tấn Thành giải thích thêm.

Tuy nhiên, PV Báo Xây dựng hỏi về pháp lý của 28 lô nền mà Công ty do chính ông đứng tên bán cho con gái, đến thời điểm hiện tại vẫn là đất nông nghiệp thì việc xây dựng những công trình kiên cố đồ sộ có đúng với quy định pháp luật? "Đó là do con gái tôi xây dựng, chứ không phải tôi, cũng không phải công ty xây dựng nên tôi không biết", ông Vương Tấn Thành trả lời.

Ông Võ Văn Hòa, Chủ tịch UBND phường Bình Đức cho biết, đối với những vấn đề liên quan dự án Khu dân cư - Chợ Mỹ Khánh, phường đã có báo cáo và kiến nghị UBND tỉnh cùng các sở, ngành hướng dẫn xử lý. Bởi kết luận Thanh tra có từ năm 2018 đến nay không có thêm kết luận thanh tra nào khác liên quan dự án này, những nội dung trong kết luận thanh tra cũ cũng không biết đã thực hiện đến đâu.

Chủ tịch UBND phường Bình Đức khẳng định: "Khi làm việc với phường, ông Vương Tấn Thành cũng thông tin khu đất đó công ty - chủ đầu tư dự án đã bán một phần cho con gái ông nhưng không cung cấp các giấy tờ có liên quan. Hôm nay 4/12, là lần thứ ba phường mời ông Vương Tấn Thành làm việc, để cung cấp hồ sơ, giấy tờ liên quan đến công trình xây dựng trên nhưng ông vẫn chưa hợp tác".