Bộ trưởng Trần Hồng Minh: HUD phải đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội

Bộ trưởng Trần Hồng Minh chỉ đạo: HUD phải là doanh nghiệp đi đầu trong việc thực hiện Chỉ thị của Ban Bí thư về phát triển nhà ở xã hội và Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Phát triển nhà ở xã hội phải là nhiệm vụ trọng tâm

Ngày 16/9, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã chủ trì buổi làm việc với Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Cùng tham dự có các Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Nguyễn Việt Hùng, lãnh đạo một số cục, vụ thuộc Bộ...

Phát biểu tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trần Hồng Minh ghi nhận và biểu dương Tổng công ty HUD đã nỗ lực, đạt nhiều thành tích trong những năm vừa qua

Bộ trưởng nhấn mạnh, Tổng công ty HUD là doanh nghiệp nhà nước có hơn 35 năm xây dựng và phát triển, đạt được những thành quả quan trọng trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở. Tổng công ty HUD vinh dự được Nhà nước tặng thưởng danh hiệu Anh hùng Lao động thời kỳ đổi mới (năm 2009).

Từ năm 2000 đến nay, HUD đã và đang triển khai hơn 25 khu đô thị mới, với hơn 8,5 triệu m² sàn nhà ở các loại. Điển hình là khu đô thị mới Định Công, khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm cùng nhiều khu đô thị mới tại các địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Đồng Nai và TP Hồ Chí Minh...

Xác định rõ trách nhiệm của doanh nghiệp nhà nước trong phát triển nhà ở xã hội, đến nay HUD đã hoàn thành, đưa vào sử dụng gần 300.000 m² sàn, tương đương với gần 3.500 căn hộ tại nhiều địa phương trên cả nước.

Giai đoạn 2021-2025, vượt qua nhiều thách thức, Tổng công ty HUD ước thực hiện vượt mức kế hoạch đã được Bộ Xây dựng phê duyệt.

Phát huy những thành quả đạt được, thời gian tới, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị Tổng công ty HUD tập trung thực hiện một số nhiệm vụ.

Một là, với vai trò doanh nghiệp nhà nước, HUD phải nghiêm túc chấp hành các chủ trương của Đảng, Nhà nước, Quốc hội, Chính phủ và chỉ đạo của Bộ Xây dựng; Giữ vững sự đoàn kết, nhất trí trong tập thể lãnh đạo, cán bộ công nhân viên; tập trung nguồn lực, hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư được Bộ Xây dựng phê duyệt.

Hai là, tiếp tục giữ vững định hướng phát triển là doanh nghiệp nhà nước chủ lực trong lĩnh vực phát triển đô thị, nhà ở. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội phải là một nhiệm vụ trọng tâm.

Cụ thể, Tổng công ty phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 như bàn giao đưa vào sử dụng gần 400.000m² sàn, tương đương khoảng 3.500 căn hộ; triển khai các thủ tục để phát triển mới 1,5 triệu m² tương đương với khoảng 16.800 căn hộ.

Cùng với phát triển dự án tại quỹ đất hiện có, HUD cần chủ động, tích cực làm việc với các địa phương để có quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội, ưu tiên các vị trí thuận lợi, kết nối hạ tầng đồng bộ.

Ba là, đẩy mạnh công tác đầu tư dự án, tập trung vào các dự án có lợi thế, tiềm năng và có giải pháp đầu tư, thúc đẩy bán hàng đối với dự án kém hiệu quả; cân đối lại nguồn vốn có cơ cấu phù hợp đáp ứng nhu cầu đầu tư, sản xuất kinh doanh trong giai đoạn tiếp theo; Tăng cường quản lý hàng tồn kho, nợ phải thu theo hướng đẩy mạnh công tác kinh doanh ngay khi các dự án đủ điều kiện kinh doanh để thu hồi vốn.

"HUD phải bảo toàn và phát huy giá trị vốn Nhà nước", Bộ trưởng yêu cầu.

Bốn là, Tổng công ty HUD tổ chức rà soát, tái cơ cấu toàn diện bộ máy quản lý doanh nghiệp thông qua việc sáp nhập, tinh gọn; sắp xếp, giảm bớt danh mục đầu tư, thoái vốn tại các khoản đầu tư kém hiệu quả theo Đề án tái cơ cấu lại đã được phê duyệt, hoàn thành trong năm 2025.

Năm là, tích cực triển khai thực hiện Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, gắn với đặc thù và thực tiễn hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đối với các đề xuất, kiến nghị của HUD liên quan đến chủ trương cổ phần hóa, Bộ trưởng giao Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng và Vụ Quản lý doanh nghiệp khẩn trương trình Ban thường vụ Đảng ủy Bộ Xây dựng thông qua chủ trương để báo cáo Thủ tướng Chính phủ chưa thực hiện cổ phần hóa HUD trong giai đoạn 2024-2025.

Về đề xuất bổ sung vốn điều lệ còn thiếu cho HUD, Bộ trưởng giao Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng và Vụ Quản lý doanh nghiệp nghiên cứu các quy định mới tại Luật Quản lý và đầu tư vốn vào doanh nghiệp, các Nghị định hướng dẫn để nghiên cứu, làm việc với các doanh nghiệp nhà nước liên quan..., đảm bảo hiệu quả, khả thi, đúng quy định pháp luật.

Bộ trưởng giao Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nghiên cứu, xem xét, đề nghị các địa phương quan tâm, tạo điều kiện giao đất để HUD được tham gia vào công tác phát triển nhà ở xã hội để cho thuê; nghiên cứu để HUD có thể tham gia các hoạt động từ Quỹ nhà ở quốc gia sau khi Nghị định được thông qua.

"Với vai trò là doanh nghiệp nhà nước, HUD phải chấp hành đường lối, chủ trương, chính sách, đồng thời phát huy tinh thần đổi mới để tiếp tục đóng góp cho sự phát triển đất nước. Doanh nghiệp nhà nước sẽ tiếp tục giữ vững vai trò tiên phong, là trụ cột ổn định nền kinh tế, đồng thời dẫn dắt tiến trình đổi mới sáng tạo và hội nhập quốc tế", Bộ trưởng nhấn mạnh.

HUD cam kết sử dụng vốn đúng mục đích

Trước đó, báo cáo tại cuộc làm việc, Tổng giám đốc HUD Đỗ Hoài Đông cho biết, năm 2025 và giai đoạn 2021-2025, dự kiến Tổng công ty sẽ hoàn thành vượt mức kế hoạch sản xuất kinh doanh, đầu tư phát triển được Bộ Xây dựng phê duyệt.

Tổng giám đốc cũng báo cáo tình hình triển khai Đề án cơ cấu Tổng công ty giai đoạn 2021-2025; một số nhiệm vụ trọng tâm những tháng cuối năm 2025.

Giai đoạn 2026-2030, Tổng công ty HUD đặt mục tiêu, phấn đấu củng cố và nâng cao vị thế thương hiệu Tổng công ty HUD là doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản; hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả; chất lượng nguồn nhân lực được nâng cao; vốn nhà nước tại doanh nghiệp được bảo toàn, phát triển và sử dụng hiệu quả; hoạt động doanh nghiệp luôn được đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số toàn diện; là doanh nghiệp nhà nước đóng vai trò quan trọng trong thực hiện Chỉ thị 34-CT/TW...

Tại cuộc họp, Tổng công ty HUD đề xuất một số kiến nghị liên quan đến công tác cổ phần hóa Công ty mẹ; thực hiện các dự án nhà ở xã hội; giao vốn bổ sung; nguồn lực đất đai để phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Tổng công ty đề xuất Bộ Xây dựng xem xét có cơ chế đặt hàng, ứng vốn, cho vay vốn từ Quỹ nhà ở quốc gia/Quỹ đầu tư nhà ở xã hội do Bộ quản lý để thực hiện các dự án nhà ở xã hội cho thuê cung cấp nhà cho Quỹ.

"HUD cam kết sử dụng vốn đúng mục đích, thanh toán gốc và lãi (nếu có) theo quy định điều lệ của Quỹ", Tổng giám đốc Đỗ Hoài Đông nhấn mạnh.

Hai Thứ trưởng đưa ra các định hướng quan trọng

Phát biểu định hướng cho Tổng công ty thời gian tới, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chỉ rõ 5 vấn đề then chốt, HUD cần tập trung trong công tác đầu tư gồm: hiệu quả dự án và lợi nhuận hợp lý; pháp lý đầy đủ, tránh vướng mắc; tiến độ triển khai nhanh hơn; nâng cao chất lượng sản phẩm, công tác bán hàng; chú trọng quản lý, vận hành sau đầu tư để gia tăng giá trị bất động sản.

Thứ trưởng đề nghị HUD tập trung chọn lọc dự án, quản trị hiệu quả, tăng cường điều hành và giám sát tài chính, từ đó đảm bảo phát triển bền vững và giữ vững vai trò chủ lực của doanh nghiệp nhà nước.

Tương tự, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng đề nghị HUD nâng cao chất lượng quản trị; phát triển đội ngũ cán bộ có năng lực quản trị hiện đại, am hiểu thị trường, tinh thần đổi mới sáng tạo; chú trọng hiệu quả đầu tư; lựa chọn dự án có vị trí tốt, quy mô phù hợp và đầy đủ pháp lý.

Bên cạnh đó, HUD phải đi đầu trong chuyển đổi số, áp dụng công nghệ vào tất cả khâu từ thiết kế, quản lý đến kinh doanh; phát huy văn hóa doanh nghiệp; đoàn kết, sáng tạo, tăng cường vai trò giám sát của ban kiểm soát để đảm bảo hoạt động hiệu quả, bền vững.

Cũng tại cuộc họp, lãnh đạo các cục, vụ đã phát biểu, đề cập trực diện đến các vấn đề Tổng công ty HUD nêu và đề xuất...