Bộ Xây dựng trao đổi kinh nghiệm với Nhật Bản về phát triển và hoàn thiện chính sách nhà ở

Trong chuyến công tác tại Nhật Bản, Bộ trưởng Trần Hồng Minh và Đoàn công tác Bộ Xây dựng đã trao đổi kinh nghiệm về phát triển nhà ở, thị trường bất động sản cùng các cơ chế tài chính hỗ trợ nhà ở.

Đẩy mạnh hợp tác về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản

Trong khuôn khổ chuyến công tác tại Nhật Bản, trong 2 ngày từ 27-28/8/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh dẫn đầu Đoàn công tác của Bộ đã có cuộc làm việc với Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản (MLIT) và Cơ quan Hỗ trợ tài chính Nhà ở Nhật Bản (JHF), trao đổi, tìm hiểu kinh nghiệm về chính sách nhà ở, thị trường bất động sản và các cơ chế tài chính hỗ trợ nhà ở.

Tại buổi làm việc, ông Masamichi Hashimoto, Thứ trưởng Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản, cùng lãnh đạo Cục Nhà ở, Cục Bất động sản và Kinh tế xây dựng Nhật Bản đánh giá cao sự phát triển tốt đẹp của quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Nhật Bản, cũng như quan hệ hợp tác lâu dài, hiệu quả giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và MLIT.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá cao sự hợp tác, hỗ trợ của MLIT dành cho Việt Nam trong thời gian qua trên nhiều lĩnh vực như phát triển kết cấu hạ tầng, đô thị, xây dựng, giao thông vận tải, hỗ trợ kỹ thuật và đào tạo nguồn nhân lực.

Theo Bộ trưởng, sau khi Bộ Giao thông vận tải và Bộ Xây dựng được hợp nhất thành Bộ Xây dựng, chức năng quản lý nhà nước giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và MLIT có nhiều điểm tương đồng. Đây là điều kiện thuận lợi để hai Bộ tiếp tục tăng cường trao đổi, chia sẻ kinh nghiệm và mở rộng hợp tác trên các lĩnh vực cùng quan tâm.

Trao đổi tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết Việt Nam đang đẩy nhanh quá trình hoàn thiện thể chế về nhà ở và thị trường bất động sản. Bộ Xây dựng đang chủ trì nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, dự kiến trình Quốc hội xem xét, thông qua vào tháng 10/2026.

Trong bối cảnh đó, việc nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, trong đó có Nhật Bản - quốc gia có hệ thống chính sách nhà ở được hình thành và phát triển qua nhiều thập kỷ - có ý nghĩa tham khảo thiết thực đối với quá trình hoàn thiện chính sách tại Việt Nam.

Trong khuôn khổ buổi làm việc, các cơ quan chuyên môn của MLIT đã chia sẻ với Đoàn công tác Việt Nam về quá trình xây dựng và tổ chức thực hiện chính sách nhà ở của Nhật Bản, tập trung vào phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công cộng và nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp, người lao động và các nhóm gặp khó khăn về nhà ở.

Hai bên cũng trao đổi về cơ chế xác định đối tượng thụ hưởng, chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà, phương thức huy động nguồn vốn dài hạn; vai trò của chính quyền trung ương và địa phương, các định chế tài chính và doanh nghiệp tư nhân trong phát triển nhà ở; cùng kinh nghiệm quản lý, vận hành, bảo trì và tái thiết quỹ nhà ở cho thuê.

Đoàn công tác đồng thời tìm hiểu mô hình cung ứng nhà ở đa dạng tại Nhật Bản, gồm nhà ở công cộng do chính quyền địa phương quản lý, nhà ở cho thuê của Cục Tái thiết đô thị Nhật Bản (UR), nhà ở tư nhân tham gia mạng lưới an sinh nhà ở và các công cụ hỗ trợ tài chính nhà ở.

Qua trao đổi, Đoàn công tác có thêm những thông tin thực tiễn về việc kết hợp chính sách phát triển nguồn cung nhà ở với chính sách tài chính và an sinh xã hội, qua đó đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của các nhóm dân cư.

Trao đổi kinh nghiệm, hướng tới chính sách nhà ở phù hợp hơn với người dân

Tiếp tục chương trình công tác, ngày 28/8/2026, Bộ trưởng Trần Hồng Minh và Đoàn công tác Bộ Xây dựng có buổi làm việc với Cơ quan Hỗ trợ tài chính Nhà ở Nhật Bản (JHF).

Phát biểu tại cuộc làm việc, Bộ trưởng đánh giá cao sự phối hợp, hỗ trợ của JHF đối với Việt Nam trong trao đổi kinh nghiệm và đào tạo nguồn nhân lực trong lĩnh vực nhà ở.

Bộ trưởng cho rằng kinh nghiệm của Nhật Bản trong phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân và các khoản vay mua nhà là nguồn thông tin tham khảo hữu ích đối với công tác quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam.

Đại diện JHF chia sẻ với Đoàn công tác kinh nghiệm xây dựng và triển khai các chính sách hỗ trợ tài chính đối với nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở phù hợp với khả năng chi trả; cơ chế huy động nguồn vốn dài hạn; các chương trình tín dụng, bảo lãnh, bảo hiểm; cũng như phương thức phối hợp giữa Nhà nước, các tổ chức tài chính và doanh nghiệp trong lĩnh vực nhà ở.

Đoàn công tác cũng tìm hiểu kinh nghiệm của Nhật Bản về tổ chức, nguồn vốn và cơ chế vận hành các chương trình tài chính nhà ở ở cả cấp trung ương và địa phương.

Đây là những nội dung có giá trị tham khảo trong quá trình Việt Nam nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế, chính sách tài chính nhà ở theo hướng bền vững, phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Thông qua các cuộc làm việc, Đoàn công tác Bộ Xây dựng có điều kiện tìm hiểu sâu hơn kinh nghiệm của Nhật Bản trong xây dựng và tổ chức thực hiện chính sách nhà ở, từ phát triển nguồn cung, quản lý nhà ở công cộng, nhà ở cho thuê đến sử dụng các công cụ tài chính nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở.

Những thông tin và kinh nghiệm thực tiễn được trao đổi trong chuyến công tác là nguồn tham khảo hữu ích để Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện chính sách, pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp với điều kiện thực tiễn của Việt Nam.

Qua đó, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân, nhất là người thu nhập thấp, người lao động và các đối tượng gặp khó khăn về nhà ở.

Chuyến công tác cũng góp phần tăng cường quan hệ hợp tác giữa Bộ Xây dựng Việt Nam với MLIT, JHF và các cơ quan, tổ chức của Nhật Bản, qua đó đóng góp thiết thực vào việc cụ thể hóa quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Nhật Bản.