Đại biểu Hà Sỹ Đồng đề nghị cho phép UBND cấp tỉnh phê duyệt nhanh các dự án nhà ở xã hội dù chưa có trong quy hoạch hoặc kế hoạch phát triển nhà ở nếu xét thấy cần thiết, qua đó giúp rút ngắn thủ tục và khởi công sớm hơn.
Thảo luận ở tổ về dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi) sáng 6/11, đại biểu Hà Sỹ Đồng (đoàn Quảng Trị) đề nghị cân nhắc, rà soát thêm trong luật các nội dung liên quan về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và cơ chế đặc thù cho các dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.
Đại biểu Hà Sỹ Đồng (đoàn Quảng Trị) phát biểu tại tổ. Ảnh: Media Quốc hội.
Nêu một số đề xuất cụ thể, đại biểu Hà Sỹ Đồng đề nghị cho phép UBND cấp tỉnh phê duyệt nhanh các dự án nhà ở xã hội dù chưa có trong quy hoạch hoặc kế hoạch phát triển nhà ở nếu xét thấy cần thiết, đồng thời chỉ định trực tiếp chủ đầu tư đủ năng lực thay vì đấu thầu.
"Cơ chế này giúp rút ngắn thủ tục và khởi công dự án sớm hơn, đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở xã hội tại địa phương", đại biểu nêu quan điểm.
Ông Đồng cho rằng dự thảo Luật nên bổ sung quy định ưu đãi và khuyến khích doanh nghiệp tham gia nhà ở xã hội; mở rộng đối tượng và đơn giản hóa điều kiện được mua/thuê nhà ở xã hội.
Để các dự án nhà ở xã hội sớm đi vào thực tế, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu tạo điều kiện thuận lợi nhất để làm sao hoàn thành trong vòng 2-3 năm.
Vì vậy, đại biểu cho rằng, dự thảo Luật nên bổ sung nguyên tắc ưu tiên đặc biệt cho nhà ở xã hội: từ khâu giao đất (miễn, giảm tiền sử dụng đất), thủ tục cấp phép xây dựng (có thể miễn giấy phép nếu dự án đáp ứng tiêu chí nhất định), đến khâu nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Theo đại biểu Hà Sỹ Đồng, những ưu tiên này sẽ góp phần hiện thực hóa mục tiêu đầu tư 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 mà Chính phủ đề ra, đồng thời giúp người thu nhập thấp sớm có nhà ở ổn định.
Trước đó, tại phiên thảo luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Xây dựng (sửa đổi) chiều 16/10, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cũng đề nghị trong dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi) lần này cần bổ sung quy định giải quyết triệt để các vướng mắc về vấn đề nhà ở xã hội.
Theo ông, vừa qua, Quốc hội đã có Nghị quyết 201 giúp tháo gỡ một phần khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, quá trình thực hiện cho thấy vẫn còn nhiều vướng mắc. Do đó, lần sửa đổi luật này có thể là cơ hội để giải quyết triệt để các vấn đề còn tồn tại. Đây là một vấn đề vô cùng bức xúc, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Ông đề nghị cần có một nhóm chính sách riêng, đủ mạnh để tháo gỡ các rào cản, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội cho thuê. Nếu các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM phát triển được hàng triệu căn hộ loại hình này, chắc chắn sẽ tạo ra tác động tích cực, giúp điều tiết thị trường nhà ở và bất động sản nói chung.