Đồng Nai siết quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng cho loạt công trình trọng điểm
Giá vật liệu xây dựng biến động, nguồn cung chịu áp lực khi nhiều dự án lớn đồng loạt triển khai, TP Đồng Nai vừa yêu cầu các sở, ngành, địa phương khẩn trương thực hiện các giải pháp bình ổn thị trường, ưu tiên vật liệu cho công trình trọng điểm.
Ổn định giá vật liệu
Ngày 11/6 theo tin từ UBND TP Đồng Nai, Chủ tịch UBND thành phố đã ban hành công văn yêu cầu tăng cường quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng nhằm bảo đảm tiến độ thi công các dự án đầu tư xây dựng, đặc biệt là những công trình, dự án trọng điểm quốc gia trên địa bàn.
Đồng Nai quan tâm đến bình ổn giá vật liệu xây dựng.
Theo UBND TP Đồng Nai, thời gian qua, giá vật liệu xây dựng, nhiên liệu và nguyên liệu đầu vào liên tục biến động, ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ nhiều công trình, nhất là các dự án hạ tầng giao thông và đầu tư công. Để bảo đảm nguồn cung vật liệu, ổn định thị trường và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành, địa phương nâng cao kỷ luật hành chính, rút ngắn tối đa thời gian xử lý thủ tục liên quan đến cấp phép khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường cũng như hoạt động sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng.
Cùng với đó, các xã, phường và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để phục vụ triển khai các dự án đầu tư.
Sở Xây dựng tiếp tục công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, giá ca máy và chỉ số giá xây dựng bảo đảm chính xác, kịp thời; đồng thời theo dõi, phân tích, dự báo biến động thị trường để tham mưu giải pháp điều tiết phù hợp. Đơn vị này cũng được giao rà soát nhu cầu sử dụng các loại vật liệu xây dựng thông thường như cát, đá, sỏi, đất đắp. Đồng thời đề xuất giải pháp ổn định nguồn cung, bổ sung quy hoạch các mỏ vật liệu khi cần thiết.
UBND TP Đồng Nai yêu cầu các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng ưu tiên nguồn cung cho công trình trọng điểm và các dự án dân sinh cấp bách; thực hiện niêm yết công khai giá bán, không đầu cơ, găm hàng hoặc tăng giá bất hợp lý khi xảy ra khan hiếm cục bộ.
Lực lượng chức năng cũng được chỉ đạo tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thao túng giá, gian lận thương mại, buôn lậu, trốn thuế và vi phạm trong hoạt động khai thác, vận chuyển, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng nhằm góp phần ổn định thị trường, bảo đảm tiến độ thi công và giải ngân vốn đầu tư công.
Theo các nhà thầu thi công dự án tại Đồng Nai, khó khăn giai đoạn này chính là giá đá và giá nhựa đường quá cao, ảnh hưởng rất lớn đến việc thi công các dự án. Trong đó có nhiều nhà thầu thi công Vành đai 3 TP.HCM, đường 25B,25C, đường trục trung tâm… bị ảnh hưởng vì giá vật liệu cao.
Khai thác đá tại TP Đồng Nai.
Là địa phương có nguồn khoáng sản phong phú, TP Đồng Nai hiện giữ vai trò quan trọng trong cung ứng vật liệu xây dựng cho khu vực phía Nam. Tuy nhiên, việc hàng loạt dự án giao thông trọng điểm quốc gia và công trình đầu tư công đồng loạt triển khai thời gian qua đã khiến nhu cầu vật liệu tăng mạnh, dẫn đến thiếu hụt cục bộ ở một số thời điểm.
Ngoài nhu cầu nội tỉnh, nhiều địa phương phía Nam cũng sử dụng nguồn vật liệu từ Đồng Nai, khiến áp lực lên nguồn cung đá xây dựng, đất đắp ngày càng lớn.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai, đến nay địa phương có 46 mỏ đá hoạt động hợp pháp với tổng công suất được cấp phép khoảng 42 triệu m3 mỗi năm. Sản lượng khai thác thực tế đạt hơn 30 triệu m3/năm, cơ bản đáp ứng nhu cầu phục vụ các công trình trong tỉnh và nhiều dự án trọng điểm khu vực phía Nam.
Riêng năm 2026, các dự án trọng điểm tại Đồng Nai và địa phương lân cận dự kiến cần khoảng 15 triệu m3 đá xây dựng, phần lớn phục vụ các công trình giao thông. Trước nhu cầu có thể tiếp tục tăng cao, thành phố yêu cầu các ban quản lý dự án rà soát, cập nhật nhu cầu thực tế để chủ động cân đối cung - cầu.
Với lợi thế là địa phương có nguồn đá xây dựng lớn nhất khu vực phía Nam, Đồng Nai đã công khai danh sách các mỏ đủ điều kiện hoạt động cho các chủ đầu tư. Sở Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị chủ đầu tư trực tiếp làm việc với các mỏ đá để thống nhất nguồn cung, tiến độ và phương án vận chuyển thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào nhà thầu nhằm tránh phát sinh chậm trễ.
Giai đoạn này nhu cầu vật liệu xây dựng được dự báo tiếp tục tăng mạnh khi nhiều dự án lớn đồng loạt triển khai như đường Vành đai 4 TP.HCM, tuyến đường sắt kết nối sân bay Long Thành với TP.HCM, cầu Cát Lái, cầu Long Hưng cùng hàng loạt dự án nâng cấp, mở rộng hệ thống giao thông của thành phố.
Lãnh đạo thành phố yêu cầu Ban QLDA đầu tư xây dựng thành phố, với vai trò chủ đầu tư, phải trực tiếp làm việc với các mỏ đá để được ưu tiên "luồng xanh" trong cung ứng vật liệu phục vụ thi công. Để tăng thêm nguồn cung, Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền khai thác khoáng sản theo kế hoạch năm 2026. Dự kiến trong năm nay, địa phương sẽ tổ chức đấu giá 16 mỏ khoáng sản với tổng diện tích hơn 464ha, gồm 13 mỏ đá xây dựng, 2 mỏ đất san lấp và 1 mỏ cát xây dựng trên sông Đồng Nai.
Cho thuê đất miễn phí 3 năm
Cùng ngày, HĐND TP Đồng Nai cũng đã thông qua nghị quyết quy định mức miễn tiền thuê đất đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường trên địa bàn thành phố.
Theo nghị quyết, chính sách áp dụng đối với các cơ quan nhà nước thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư, cho thuê đất và miễn tiền thuê đất, đồng thời áp dụng cho tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất để triển khai các dự án xã hội hóa thuộc các lĩnh vực nêu trên.
Hiện nay Đồng Nai có thêm phương án cho thuê đất miễn phí đối với một số trường hợp.
Để được hưởng ưu đãi, dự án phải phù hợp với quy hoạch phát triển của thành phố, quy hoạch ngành, lĩnh vực, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và đúng chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ. Đồng thời, dự án phải triển khai đúng tiến độ, mục tiêu và quy mô đầu tư theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Nghị quyết cũng quy định, thời gian miễn tiền thuê đất được tính từ ngày có quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án xã hội hóa. Các cơ sở phải chủ động làm thủ tục đề nghị miễn tiền thuê đất theo quy định; trường hợp chậm hoặc không thực hiện thủ tục sẽ xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.
Đáng chú ý, nếu sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, cơ quan chức năng kiểm tra và xác định cơ sở không đáp ứng đúng tiêu chí, quy mô hoặc cam kết xã hội hóa theo quy định, đơn vị phải hoàn trả số tiền thuê đất đã được miễn và nộp thêm tiền chậm nộp theo quy định.
Tuy nhiên, trong trường hợp tiêu chí xã hội hóa thay đổi do điều chỉnh quy định hoặc thay đổi địa giới hành chính nhưng cơ sở vẫn hoạt động đúng điều kiện tại thời điểm được phê duyệt ưu đãi, đơn vị vẫn tiếp tục được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất đã được chấp thuận.
Theo nghị quyết vừa được thông qua, các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường trên địa bàn TP Đồng Nai sẽ được miễn tiền thuê đất trong thời gian 3 năm.
