Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng vừa ký ban hành Công văn số 2342/UBND-ĐT ngày 27/5/2026 về việc triển khai Đề án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn.
Vị trí các Khu đô thị đa mục tiêu gắn với 8 hướng phát triển và 9 trục động lực
Theo công văn, UBND Thành phố giao Sở Tài chính là cơ quan thường trực, chủ trì tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư các dự án Khu đô thị đa mục tiêu; tham mưu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Đồng thời, hướng dẫn các tổ chức, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư; đôn đốc, kiểm tra việc giám sát, đánh giá đầu tư đối với các dự án thuộc Đề án.
Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh.
Sở Tài chính cũng được giao nghiên cứu cơ chế huy động nguồn lực, cân đối vốn đầu tư công đối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án, bảo đảm triển khai đồng bộ các Khu đô thị đa mục tiêu.
Sở Xây dựng được giao chủ trì phối hợp các Sở, ngành liên quan nghiên cứu, hướng dẫn xây dựng hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng riêng cho Khu đô thị đa mục tiêu; hướng dẫn triển khai các tiêu chí về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đô thị thông minh trong các dự án.
Đồng thời, Sở Xây dựng tham mưu xây dựng bộ tiêu chí quản lý, kiểm soát giá bán, giá thuê, giá thuê mua đối với từng loại hình nhà ở; rà soát nhu cầu nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ để xác định cơ cấu nhà ở trong từng dự án.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao rà soát, xác định vị trí các Khu đô thị đa mục tiêu gắn với 8 hướng phát triển và 9 trục động lực của thành phố theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm; hướng dẫn lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các khu vực dự kiến triển khai dự án.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát quỹ đất, tham mưu phương án tạo lập quỹ đất sạch phục vụ triển khai các dự án; đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hạn chế phát sinh khiếu kiện.
Sở Khoa học và Công nghệ được giao hướng dẫn triển khai hạ tầng số, nền tảng dữ liệu và các giải pháp đô thị thông minh; nghiên cứu cơ chế thí điểm ứng dụng vật liệu xây dựng mới, công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải carbon.
UBND Thành phố cũng giao các Sở, ngành liên quan hướng dẫn bố trí đồng bộ hệ thống thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao trong các Khu đô thị đa mục tiêu.
UBND các xã, phường có trách nhiệm rà soát quỹ đất, cập nhật nhu cầu tái định cư, nhà ở xã hội; phối hợp giải phóng mặt bằng, tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận triển khai dự án.
Đối với 2 dự án Khu đô thị đa mục tiêu đã khởi công, các đơn vị liên quan được giao phối hợp hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai và hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, bảo đảm phù hợp quy định của Đề án.
Phát triển khu đô thị đa mục tiêu theo mô hình "sống - làm việc - hưởng tiện ích tại chỗ"
Trước đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành quyết định phê duyệt Đề án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố.
Theo đó, mô hình Khu đô thị đa mục tiêu là giải pháp chiến lược nhằm tổ chức lại không gian đô thị theo cấu trúc đa cực, gắn với 9 trục động lực phát triển và phân bổ đồng đều tại 8 hướng của thành phố, qua đó tạo động lực lan tỏa và kiểm soát quá trình đô thị hóa vòng ngoài.
Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Phúc Thịnh.
Về định hướng, Hà Nội sẽ phát triển các Khu đô thị đa mục tiêu với quy mô đủ lớn, theo định hướng đô thị nén, đa mục tiêu. Trong đó, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt trong cùng một khu đô thị; bảo đảm người dân tái định cư và người thu nhập thấp được tiếp cận đồng bộ hạ tầng, dịch vụ và không gian sống với các nhóm dân cư khác.
Mỗi khu đô thị được xác định có diện tích tối thiểu từ 150ha trở lên. Trong đó, đất ở (30-35%); đất cây xanh, không gian công cộng, mặt nước (15-30%); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (20-25%); đất hạ tầng xã hội (10-15%); đất kỹ thuật khác (bãi xe đầu mối, công trình ngầm) (3-5%); đất công cộng, dịch vụ, thương mại, việc làm và đất sử dụng chức năng khác (10-30%)...
Trong bối cảnh quy mô mỗi Khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn có thể có tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng, cơ chế đầu tư cần cho phép doanh nghiệp nhà nước phát huy vai trò dẫn dắt thông qua thiết kế thể chế, tổ chức dự án và kiểm soát mục tiêu, đồng thời huy động hiệu quả nguồn lực xã hội.
Hà Nội xác định việc phát triển Khu đô thị đa mục tiêu phải gắn với bảo đảm sinh kế bền vững cho người dân theo mô hình "sinh sống – làm việc – hưởng tiện ích tại chỗ", góp phần giảm áp lực di chuyển và nâng cao chất lượng sống. Trong đó không gian đô thị được tổ chức theo hướng tích hợp đa chức năng, tạo điều kiện để cư dân tiếp cận cơ hội việc làm, dịch vụ và các hoạt động kinh tế ngay trong phạm vi khu đô thị...
Hà Nội đặt ra mục tiêu: Đến năm 2030, hoàn thành và đưa vào vận hành 2-3 Khu đô thị đa mục tiêu. Đồng thời đánh giá kết quả thực hiện Đề án, làm cơ sở để tiếp tục triển khai mô hình Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn.