Hà Tĩnh: Phát triển cụm công nghiệp nhanh, bài toán nhà ở công nhân ngày càng cấp thiết

Sự phát triển mạnh của các cụm công nghiệp ở Hà Tĩnh đã tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết phải sớm tính toán, quy hoạch dài hạn nhà ở xã hội cho công nhân.

Những năm gần đây, Hà Tĩnh trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nhờ chính sách ưu đãi rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và môi trường đầu tư ngày càng thân thiện.

Toàn tỉnh hiện có 22 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích hơn 571ha. Trong đó, 12 CCN do Nhà nước đầu tư hạ tầng đã thu hút 179 dự án, tỷ lệ lấp đầy bình quân hơn 63%; 10 CCN do doanh nghiệp đầu tư hạ tầng có 172 dự án đăng ký sản xuất, tỷ lệ lấp đầy đạt 31,22%.

Các CCN hoạt động đa dạng ngành nghề như công nghiệp nhẹ, chế biến, cơ khí, dịch vụ hạ tầng, logistics… tạo việc làm cho hơn 8.500 lao động, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

Thực tế cho thấy, nhiều CCN mới đi vào hoạt động đã nhanh chóng thu hút nhà đầu tư thứ cấp, điển hình như CCN Cổng Khánh 1 (phường Nam Hồng Lĩnh) đạt tỷ lệ lấp đầy 46,8% chỉ sau 8 tháng vận hành, với 7 nhà đầu tư tham gia.

Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Tĩnh dự kiến hình thành 45 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 1.900ha vào năm 2030. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đang đẩy mạnh xúc tiến đầu tư, hoàn thiện hồ sơ thành lập các CCN mới, đồng thời điều chỉnh, mở rộng các CCN hiện có.

Nhiều CCN được đề xuất thành lập dựa trên nhu cầu thực tế như: Cổng Khánh 3, Quang Diệm, Đồng Khang, Xuân Mỹ, Lạc Thiện… cho thấy dòng vốn đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất trên địa bàn đang gia tăng mạnh mẽ.

Tuy nhiên, cùng với tốc độ phát triển nhanh của các CCN là áp lực ngày càng lớn đối với hạ tầng xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân. Hiện nay, nhiều lao động vẫn phải thuê trọ tại các khu dân cư lân cận, điều kiện sinh hoạt còn hạn chế và thiếu tính ổn định lâu dài.

Chia sẻ thực tế, anh Nguyễn Văn Hùng, công nhân làm việc tại CCN Cổng Khánh 1 cho biết, vợ chồng anh đang thuê phòng trọ gần 20m², chi phí không cao nhưng chật chội, nóng nực, đặc biệt vào mùa hè.

"Nếu có nhà ở xã hội gần nơi làm việc, giá hợp lý, công nhân rất mong được tiếp cận để yên tâm gắn bó lâu dài", anh Hùng nói.

Tương tự, chị Trần Thị Linh, công nhân ngành may mặc, cho rằng việc thiếu nhà ở ổn định khiến nhiều lao động phải đi lại xa hoặc thường xuyên thay đổi chỗ ở.

"Thu nhập công nhân không cao, nếu có khu nhà ở xã hội được đầu tư bài bản, đầy đủ hạ tầng thì đời sống sẽ ổn định hơn, hiệu quả làm việc cũng cao hơn", chị Linh chia sẻ.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2025-2030, Hà Tĩnh được giao chỉ tiêu hoàn thành 3.548 căn nhà ở xã hội, trong đó năm 2026 là 688 căn, năm 2027 là 510 căn, năm 2028 là 600 căn, năm 2029 là 800 căn và năm 2030 là 750 căn.

Hiện toàn tỉnh đang triển khai 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 3.567 căn tại các phường Thành Sen và Trần Phú.

Ông Tôn Quang Ngọc, Chủ tịch UBND phường Nam Hồng Lĩnh cho biết, cùng với tốc độ mở rộng các CCN, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, ước khoảng 5.000 căn. Địa phương đã báo cáo tỉnh về chủ trương, quy hoạch các khu nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế.

Theo ông Nguyễn Tiến Dũng, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Tĩnh), khu vực Vũng Áng hiện chưa phát sinh nhu cầu lớn về nhà ở xã hội do nhiều doanh nghiệp như Nhiệt điện Vũng Áng, Formosa Hà Tĩnh đã chủ động xây dựng khu nhà cho cán bộ, công nhân.

Ngược lại, phường Nam Hồng Lĩnh đang thiếu hụt rõ rệt, cần sớm được quy hoạch và thu hút nhà đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội đồng bộ với phát triển CCN.

"Khi có đề xuất từ địa phương, Sở Xây dựng sẽ tham mưu UBND tỉnh xây dựng kế hoạch, mời gọi nhà đầu tư tham gia triển khai", ông Dũng cho biết.