Thị trường bất động sản Hà Tĩnh ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, song cũng xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư, môi giới lợi dụng nguồn cung hạn chế để đẩy giá, tạo “sốt ảo” nhằm trục lợi.
Ngày 19/9, Sở Xây dựng Hà Tĩnh có văn bản về việc tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Dòng xe nườm nượp đổ về xã Toàn Lưu để giao dịch bất động sản sau khi có thông tin công bố quy hoạch khu công nghiệp.
Theo nhận định, thời gian qua, thị trường bất động sản Hà Tĩnh có bước phát triển tích cực, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế - xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị và cải thiện nhu cầu nhà ở cho người dân.
Tuy nhiên, ở một số thời điểm, khu vực, giá nhà đất lại tăng cao bất thường, không phù hợp với giá trị thực, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư và người dân.
Trước đó, ngày 18/9, Báo Xây dựng đã đăng tải bài viết “Hà Tĩnh: Giá đất nông thôn tăng vọt theo thông tin quy hoạch vùng công nghiệp”, phản ánh tình trạng đầu cơ tại khu vực quy hoạch Khu công nghiệp phía Tây TP Hà Tĩnh (xã Toàn Lưu).
Bài viết đã chỉ ra hệ lụy từ việc thông tin không minh bạch bị lợi dụng để đẩy giá, gây rối loạn thị trường, tạo nên những “cơn sốt đất” ảo.
Theo Sở Xây dựng, nguyên nhân của tình trạng này đến từ một số hội, nhóm đầu cơ, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản lợi dụng tâm lý đám đông để thao túng thị trường, đẩy giá lên cao nhằm trục lợi. Một số chủ đầu tư còn lợi dụng tình hình nguồn cung hạn chế để chào bán sản phẩm bất động sản với mức giá cao hơn mặt bằng chung.
Để chấn chỉnh, Sở Xây dựng yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản khẩn trương đáp ứng đủ điều kiện hoạt động theo quy định của Luật Kinh doanh bất động.
Cá nhân hành nghề môi giới phải có chứng chỉ còn hiệu lực và hành nghề trong doanh nghiệp hợp pháp; khi quảng bá trên mạng xã hội phải công khai số chứng chỉ để tránh mạo danh, tung tin thất thiệt.
Các chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư được nhấn mạnh phải tuân thủ nghiêm quy định pháp luật về quy hoạch, đất đai, xây dựng, phòng chống rửa tiền, chỉ đưa sản phẩm vào kinh doanh khi đã đủ điều kiện pháp lý.
Bên cạnh đó đề nghị Công an tỉnh Hà Tĩnh xử lý nghiêm các hành vi cung cấp thông tin sai sự thật, trốn thuế, lừa đảo bất động sản trên không gian mạng.
Sở Xây dựng khuyến cáo người dân cần tỉnh táo, không chạy theo tin đồn hay tâm lý đám đông. Việc kiểm tra kỹ tính pháp lý dự án, tham khảo thông tin từ các nguồn chính thống sẽ giúp hạn chế rủi ro, bảo vệ quyền lợi chính đáng khi tham gia giao dịch.