Hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đô thị trung tâm TP Đồng Nai trong tháng 6
Đồng Nai tăng tốc hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045, dự kiến trình thẩm định trước 30/6. Đồ án được kỳ vọng mở ra không gian phát triển mới cho đô thị trung tâm, chuyển hướng sang đô thị dịch vụ và công nghiệp.
Ngày 16/6, theo ghi nhận của PV Báo Xây dựng, TP Đồng Nai đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045, bước đi có ý nghĩa chiến lược nhằm tái định hình không gian phát triển cho đô thị trung tâm, đầu tàu kinh tế - xã hội của địa phương trong giai đoạn mới.
Toàn cảnh đô thị khu vực trung tâm TP Đồng Nai.
Đây được xem là một trong những đồ án quy hoạch quan trọng, mang tính nền tảng, tạo dư địa phát triển lâu dài cho đô thị Biên Hòa trong bối cảnh yêu cầu liên kết vùng, phát triển hạ tầng và chuyển đổi mô hình tăng trưởng ngày càng đặt ra cấp thiết.
Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, hồ sơ điều chỉnh quy hoạch được triển khai trên cơ sở nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung Biên Hòa đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2023. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, do có những thay đổi về quy định pháp luật cũng như các quan điểm chỉ đạo mới, từ tháng 10/2025, sau khi Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn cập nhật, hồ sơ tiếp tục được giao cho Sở Xây dựng bổ sung, hoàn thiện.
Thời gian qua, Sở Xây dựng cùng đơn vị tư vấn đã rà soát, nghiên cứu hoàn thiện lại phương án quy hoạch, đồng thời ký phụ lục hợp đồng để mở rộng ranh giới lập quy hoạch. Theo kế hoạch, trong tháng 6 này đơn vị tư vấn sẽ hoàn tất phương án quy hoạch tổng thể.
Theo phương án đang được nghiên cứu, phạm vi điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa có quy mô hơn 26.300ha với dân số dự kiến khoảng 1,2 triệu người. Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 7 phường: Biên Hòa, Trấn Biên, Tam Hiệp, Long Bình, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước và một phần các phường Trảng Dài, Hố Nai, Tân Triều.
Đồng Nai định hướng quy hoạch phát triển đô thị ven sông để phát triển Biên Hòa.
Điểm nhấn đáng chú ý của lần điều chỉnh này là định hướng chuyển đổi dần mô hình phát triển từ đô thị công nghiệp sang đô thị dịch vụ và công nghiệp, hướng đến xây dựng đô thị thông minh, hiện đại, phát triển bền vững và có khả năng thích ứng cao với tốc độ đô thị hóa.
Đặc biệt, không gian đô thị Biên Hòa sẽ được tái cấu trúc theo hướng phát triển đô thị hướng sông, xem sông Đồng Nai và sông Cái là trục cảnh quan, động lực tăng trưởng mới để mở rộng không gian phát triển đô thị, thúc đẩy dịch vụ, thương mại, du lịch và hình thành các khu đô thị hiện đại ven sông.
Theo định hướng quy hoạch, đô thị Biên Hòa được nghiên cứu phát triển theo 5 phân vùng trọng điểm. Trong đó, khu vực trung tâm gắn với chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1; khu Tây Bắc phát triển đô thị di sản kết hợp cảnh quan Cù lao Phố và ven sông Đồng Nai; khu mở rộng tại phường Trảng Dài định hướng tái thiết đô thị mật độ cao; khu Tây Nam trở thành đô thị cửa ngõ, phát triển theo mô hình TOD gắn giao thông công cộng; còn khu Đông Nam tại các phường Phước Tân, Tam Phước sẽ hình thành các khu đô thị mới gắn với hệ sinh thái dịch vụ.
Không chỉ dừng lại ở việc mở rộng không gian phát triển, dự thảo đồ án cũng đề xuất hình thành 3 tuyến đại lộ chiến lược, được kỳ vọng trở thành xương sống kết nối đô thị Biên Hòa với các cực tăng trưởng trong và ngoài địa phương.
Trong đó, đại lộ Nguyễn Ái Quốc được đề xuất nâng cấp, đầu tư đồng bộ với quy mô mặt cắt ngang 55m, gồm 10 làn xe (6 làn chính và 4 làn đường gom), đóng vai trò kết nối các khu vực động lực như sân bay Biên Hòa, khu dịch vụ ven sông, trung tâm hành chính - dịch vụ mới và liên kết với TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất.
Đại lộ Bắc - Nam được nghiên cứu với điểm đầu từ đường Nguyễn Ái Quốc, đi theo trục trung tâm đến QL1, sau đó kết nối theo tuyến tỉnh lộ 771 đến các đô thị Long Thành, Nhơn Trạch. Tuyến này dự kiến có quy mô 10 làn xe, bề rộng từ 60-70m.
Trong khi đó, đại lộ Đông - Tây được đề xuất với mặt cắt ngang từ 45-60m, từ 8-10 làn xe, đóng vai trò kết nối liên thông đô thị Biên Hòa với khu vực TP.HCM và đô thị Trảng Bom, tạo động lực thúc đẩy giao thương, phát triển vùng.
Đường ven sông Cái đang được triển khai để làm đẹp diện mạo đô thị Biên Hòa.
Theo ông Hồ Văn Hà, Phó chủ tịch UBND TP Đồng Nai, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa sau điều chỉnh phải bảo đảm tính khả thi cao, tránh tình trạng quy hoạch treo, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển thực tiễn trong dài hạn. "Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045 đang được triển khai và hoàn tất để trình Hội đồng thẩm định trước ngày 30/6 làm cơ sở báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho ý kiến trước khi triển khai các bước tiếp theo", ông Hà cho hay.
Còn ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND TP Đồng Nai cũng cho rằng cần đẩy nhanh công tác lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đô thị Biên Hòa. Cùng với đó việc hình thành các tuyến đại lộ chiến lược cho đô thị Biên Hòa là cần thiết. Do đó các đơn vị liên quan cần phối hợp với đơn vị tư vấn tiếp tục rà soát, tính toán kỹ các phương án kết nối giao thông liên vùng, nhất là kết nối với cảng hàng không quốc tế Long Thành, TP.HCM…
