Những tháng đầu năm, thị trường bất động sản được đánh giá bắt đầu hồi sinh sau thời gian dài trầm lắng với khoảng hơn 276.000 giao dịch được thực hiện thành công.
Giá căn hộ chung cư có xu hướng tăng
Tại hội nghị Hội nghị đánh giá kết quả công tác 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025 của Bộ Xây dựng chiều nay (7/7), sự hồi sinh của thị trường bất động sản sau thời gian dài trầm lắng là một trong những nội dung đáng chú ý được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đề cập.
Bên cạnh các kết quả đạt được, tại hội nghị, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Tống Thị Hạnh khẳng định tới đây, Cục sẽ phối hợp, đồng hành cùng các địa phương, rà soát các vướng mắc, thực hiện tốt công tác quản lý sau phân cấp, phân quyền (Ảnh: Tạ Hải).
Theo Cục quản lý chuyên ngành, 6 tháng qua, có khoảng trên 276.000 giao dịch thành công. Lượng giao dịch vẫn chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.
Trong quý II/2025, giá bán căn hộ chung cư bình quân trên cả nước vẫn có xu hướng tăng.
Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, 6 tháng đầu năm 2025, có 21 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng, bằng khoảng 110,5% so với cùng kỳ năm 2024; Có 32 dự án được cấp phép mới, bằng hơn 84% so với cùng kỳ năm trước và 974 dự án đang triển khai xây dựng.
Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 47 dự án hoàn thành xây dựng, bằng gần 115%; Có 29 dự án được cấp phép mới, bằng khoảng 103,5% so với cùng kỳ năm 2024 và hơn 490 dự án đang triển khai xây dựng.
Tại Hà Nội, một số dự án chung cư có mức độ tăng giá bình quân cao như: Diamond Park Plaza (Ba Đình) tăng khoảng 6,1% (lên mức 141,6 triệu đồng/m2); Sunshine Golden River (Tây Hồ) tăng khoảng 4,9% (lên mức 98,6 triệu đồng/m2); Sông Hồng Park View (Đống Đa) tăng khoảng 5,6% (lên mức 76,1 triệu đồng/m2); Chelsea Residences (Cầu Giấy) tăng khoảng 5,2% (lên mức 103,5 triệu đồng/m2); Indochina Plaza (Cầu Giấy) tăng khoảng 5,3% (lên mức 109,2 triệu đồng/m2).
Tại TP.HCM, nhiều dự án cũng ghi nhận mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: Gateway Thảo Điền (Quận 2) tăng khoảng 6,9% (lên mức 123,7 triệu đồng/m2); Hùng Vương Plaza (Quận 5) tăng khoảng 7,1% (lên mức 64,5 triệu đồng/m2); Belleza Apartment (Quận 7) tăng khoảng 5,9% (lên mức 42,9 triệu đồng/m2); Jamona City (Quận 7) tăng khoảng 6,8% (lên mức 47,3 triệu đồng/m2); Tulip Tower (Quận 7) tăng khoảng 6% (lên mức 36,6 triệu đồng/m2).
Đối với đất nền, thị trường tại Hà Nội được đánh giá có xu hướng giảm nhẹ, song, một số dự án vẫn ghi nhận mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) tăng khoảng 4,3% (lên mức 28,1 triệu đồng/m2); Sunshine Heritage Resort (Phúc Thọ) tăng khoảng 4,1% (lên mức 25,1 triệu đồng/m2); Cienco 5 Mê Linh (Mê Linh) tăng khoảng 3,6% (lên mức 35,3 triệu đồng/m2).
Tại TP.HCM, các dự án có mức độ tăng giá bình quân cao như: Phú Mỹ Chợ Lớn (Quận 7) tăng khoảng 5,3% (lên mức 118,9 triệu đồng/m2); KDC Chợ Long Trường Mới (Quận 9) tăng khoảng 4,4% (lên mức 52,6 triệu đồng/m2); Phú Xuân Cảng Sài Gòn (Huyện Nhà Bè) tăng khoảng 5,2% (lên mức 62,1 triệu đồng/m2); Khang Điền Bình Chánh (Huyện Bình Chánh) tăng khoảng 4,7% (lên mức 54,9 triệu đồng/m2)...
Thêm gần 13.000 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành trong một tháng
Liên quan đến kết quả đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, trong hai quý đầu năm, Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra, đôn đốc tình hình thực hiện trực tiếp tại 27 địa phương.
Tính đến 30/6/2025, cả nước đã hoàn thành 35.631/100.275 căn, tăng 12.983 căn so với tháng 5/2025. Có 27 dự án đã khởi công với quy mô 24.232 căn, tăng hơn 3.800 căn so với thời điểm cuối tháng 5/2025.
Về kết quả thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn.
Trong đó, có 142 dự án dự án hoàn thành với quy mô 93.793 căn, có 140 dự án dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 126.385 căn, có 410 dự án dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 413.381 căn.
"Số lượng căn hộ đã được khởi công, hoàn thành đến nay mới đạt 220.178/428.000 căn, đạt khoảng 51% mục tiêu của đề án đến năm 2025", Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thông tin.