Trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Huế bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ cả về vị thế hành chính lẫn diện mạo đô thị, kéo theo những chuyển động tích cực của thị trường bất động sản.
Vị thế mới, diện mạo mới, kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ
Từ ngày 1/1/2025, Huế chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương - dấu mốc quan trọng mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho vùng đất cố đô giàu truyền thống văn hóa, lịch sử.
Diện mạo và cơ cấu kinh tế của Huế đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Tại lễ công bố quyết định, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chỉ đạo: "Lãnh đạo, nhân dân Huế nhất định phải phấn đấu nỗ lực, quyết tâm hơn nữa để đến năm 2030, thành phố là một trong những trung tâm lớn, đặc sắc của khu vực Đông Nam Á về văn hóa du lịch và y tế chuyên sâu…".
Thay mặt lãnh đạo tỉnh, Bí thư tỉnh ủy Thừa Thiên - Huế Lê Trường Lưu tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch Quốc hội và cho rằng, lễ công bố là sự kiện trọng đại đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong tiến trình xây dựng và phát triển của tỉnh Thừa Thiên - Huế.
Trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, TP Huế bước sang một giai đoạn mới, giai đoạn xây dựng và phát triển với tâm thế là thành phố di sản văn hóa đầu tiên của Việt Nam. Đây là nền tảng quan trọng, tạo động lực, khí thế mới để Huế tiếp tục phát huy tối đa các tiềm năng, lợi thế, tạo bứt phá phát triển nhanh và bền vững trong tương lai.
Với vị thế mới, ngay trong quý I/2025, Huế đã đạt được những kết quả ấn tượng. Tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP quý I ước đạt 9,9% - cao nhất từ trước đến nay, tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng trên 10% trong cả năm 2025.
Thu ngân sách nhà nước ước đạt 3.520 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước. Liên tiếp các dự án nghìn tỷ được triển khai như: Nhà máy chế biến cát thạch anh công nghệ cao Creanza (vốn đầu tư 2.187 tỷ đồng), Trung tâm Logistics Chân Mây (vốn 1.514 tỷ đồng)…
Phát triển hạ tầng đô thị cũng trở thành một điểm sáng nổi bật. Trong quý I/2025, giải ngân vốn đầu tư công đạt 1.017,403 tỷ đồng, đạt 23% kế hoạch, cao hơn mức trung bình cả nước và thuộc nhóm 10 địa phương dẫn đầu.
Các dự án đường Nguyễn Hoàng và cầu vượt sông Hương, tuyến đường bộ ven biển và cầu qua cửa Thuận An, đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài, các dự án chỉnh trang phát triển đô thị… đều đang được đẩy mạnh, cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc thay đổi diện mạo đô thị, hướng tới mục tiêu đạt tỷ lệ đô thị hóa 70% vào năm 2030.
Tiềm năng của bất động sản khu vực trung tâm hành chính mới
Trong bức tranh tăng trưởng chung, thị trường bất động sản Huế sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dòng chảy đầu tư vào hạ tầng và động lực kinh tế mới.
Đặc biệt, trở thành TP trực thuộc Trung ương, Huế đã có sự điều chỉnh về quy mô và cơ cấu các cấp hành chính. Nghị Quyết được thông qua kể từ ngày 16/6/2025, Huế có 40 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 21 phường và 19 xã; trong đó có 20 phường, 19 xã hình thành sau sắp xếp và 1 phường không thực hiện sắp xếp là phường Dương Nỗ.
Theo định hướng quy hoạch, trung tâm hành chính mới của thành phố sẽ dịch chuyển về khu đô thị An Vân Dương, còn được coi là thành phố mới - nơi đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới.
Nhờ hạ tầng được quy hoạch hoàn chỉnh, đầu tư đồng bộ với các tuyến đường rộng 100m, 60m, tuyến đường đối ngoại kết nối sân bay và biển Thuận An liên kết với các trục tuyến QL 1A, đường sắt cao tốc Bắc - Nam trong tương lai mà khu vực thành phố mới sẽ chuyển mình thành trung tâm của thành phố Huế.
Với mặt bằng giá bất động sản trung bình đang ở mức thấp nhất so với 6 thành phố trực thuộc Trung ương và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản Huế còn nhiều dư địa tăng trưởng và sẽ trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản trong giai đoạn 2030, đặc biệt là khu vực thành phố mới.
Nhận định này càng trở nên có cơ sở khi nhìn lại câu chuyện từ các địa phương đi trước như Đà Nẵng, Hải Phòng hay Cần Thơ - những thành phố từng chứng kiến giá bất động sản tăng mạnh sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, nhất là tại các khu vực trung tâm hành chính.
Với bước ngoặt tương tự, bất động sản khu vực thành phố mới chắc chắn không nằm ngoài quy luật, trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư đón đầu làn sóng dịch chuyển.
Trong bối cảnh kinh tế Huế đang khởi sắc từng ngày, hạ tầng không ngừng được hoàn thiện và không gian đô thị mở rộng nhanh chóng, tiềm năng giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ gia tăng nhanh chóng.
Đặc biệt là tại các dự án nằm ở khu lõi trung tâm hành chính, văn hóa thương mại, du lịch của thành phố Huế; khu vực giao thoa của các tuyến đường quan trọng Võ Nguyên Giáp, Tố Hữu, Võ Văn Kiệt và Hoàng Quốc Việt.
Tiến sĩ Trần Đức Diễn, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: "Việc quy hoạch mở rộng không gian đô thị của thành phố Huế, phù hợp với xu thế chung của sự phát triển, kết hợp với việc bảo tồn di tích lịch sử văn hóa mà bảo đảm được sự chuyển mình đô thị hóa nhanh chóng".
Nhà phố thương mại hành chính: Mô hình bất động sản tiêu biểu tại Huế.
Trở thành thành phố Trực thuộc Trung ương, Huế sẽ tập trung được nhiều nguồn lực để vươn mình và hứa hẹn mang lại cú hích cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới".
Điều này khẳng định thêm giá trị tăng trưởng của thị trường bất động sản Huế - một thành phố di sản đang trong kỷ nguyên vươn mình phát triển.