Nghệ An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án đô thị tại Nghĩa Đàn

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhân Bình - chủ đầu tư dự án Nghia Dan New Center, tại xã Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An.

Đây là bước triển khai tiếp theo sau khi dự án hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Căn cứ Quyết định số 744/QĐ-UBND ngày 30/12/2023 của UBND tỉnh Nghệ An về việc giao đất cho Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhân Bình - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng (MHDI) để thực hiện dự án tại thị trấn Nghĩa Đàn (nay là xã Nghĩa Đàn).

Phối cảnh dự án Nghia Dan New Center. Ảnh: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhân Bình.

Việc bàn giao được tổ chức vào ngày 29/1/2026, tại hiện trường khu đất dự án, với sự tham gia của đại diện Phòng Quản lý đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An) - đơn vị chủ trì, đại diện UBND xã Nghĩa Đàn, cùng người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhân Bình.

Theo chủ đầu tư, việc bàn giao đất trên thực địa là cơ sở pháp lý quan trọng, xác lập ranh giới, diện tích và hiện trạng khu đất, tạo điều kiện để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy hoạch và tiến độ đã được phê duyệt.

Hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 257 lô đất

Trước đó, dự án Nghia Dan New Center đã hoàn thành các thủ tục tài chính và pháp lý liên quan. Cụ thể, văn bản số 79/NAN-CNTK ngày 9/1/2026 của Thuế tỉnh Nghệ An xác nhận chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Trên cơ sở này, Sở Nông nghiệp và Môi trường thừa ủy quyền chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ban hành Thông báo số 1120/TB-SNNMT.QLĐĐ ngày 28/1/2026 về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhân Bình.

Hình ảnh triển khai thực tế tại dự án. Ảnh: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhân Bình.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 257 lô đất thuộc các nhóm sản phẩm nhà liền kề, biệt thự và shophouse theo quy hoạch được phê duyệt.

Việc chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục pháp lý và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được đánh giá là một trong những mốc pháp lý quan trọng khẳng định năng lực và uy tín của chủ đầu tư, là cơ sở để ký kết hợp đồng và thực hiện các giao dịch với khách hàng theo đúng quy định pháp luật.

Khu đô thị tại trung tâm xã Nghĩa Đàn

Nghia Dan New Center nằm tại khu vực trung tâm xã Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An, đây là vị trí giữ vai trò trung tâm về hành chính, kinh tế và dịch vụ của khu vực Nghĩa Đàn trước đây, cũng như theo đơn vị hành chính mới sau sắp xếp với vị trí thuận lợi trong kết nối hạ tầng và phát triển đô thị.

Những năm gần đây, Nghĩa Đàn thu hút nhiều dự án đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến và dịch vụ hậu cần, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm và thu hút lao động đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Quá trình này đặt ra yêu cầu về phát triển các khu dân cư được quy hoạch bài bản, có hạ tầng đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.

Dự án Nghia Dan New Center có quy mô hơn 96.000m², mật độ xây dựng khoảng 46%, trong đó hơn 50% diện tích được dành cho giao thông nội khu, cây xanh và không gian công cộng.

Hệ thống đường nội bộ có lộ giới từ 13 - 32m, bám dọc theo trục đường là các loại hình nhà Biệt thự, liền kề, shophouse. Dự án được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị, từng bước hình thành không gian sống đồng bộ và là dự án tiền đề cho định hướng phát triển đô thị tại khu vực trung tâm xã sau sáp nhập.

Cơ sở pháp lý cho các bước triển khai tiếp theo

Giới chuyên môn nhận định, trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chú trọng tính minh bạch và pháp lý hoàn chỉnh, việc dự án được bàn giao đất thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là yếu tố then chốt, thể hiện sự tuân thủ pháp luật và năng lực triển khai của chủ đầu tư; đồng thời góp phần củng cố niềm tin của thị trường đối với các dự án bất động sản được phát triển bài bản tại khu vực trung tâm xã Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An.