Xã Lương Hoà và xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh vừa được giao trách nhiệm là bên mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm.
Ngày 9/9, theo thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Tây Ninh, tỉnh này đã có quyết định 3948/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức - Chợ Đệm, tổng vốn đầu tư gần 20.116 tỷ đồng. Các nội dung điều chỉnh chủ yếu làm rõ vai trò trách nhiệm sau giai đoạn đất nước thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, mở ra động lực mới tại chính quyền cơ sở.
Bất động sản Tây Ninh có nhiều dư địa phát triển nhờ vào quỹ đất lớn và hạ tầng giao thông kết nối ngày càng thuận tiện về cả 2 phía Đông - Tây.
Theo đó, dự án trước đây thuộc xã Tân Bửu, huyện Bến Lức (tỉnh Long An cũ), nay thuộc các xã Bến Lức, Lương Hoà (tỉnh Tây Ninh). Dự án có quy mô dân số khoảng 33.240 người, tiến độ thực hiện kéo dài 72 tháng, sẽ xây khoảng 9.234 sản phẩm nhà ở thương mại, với tổng diện tích sàn gần 261,7 ha. Trong đó, gồm có 1.362 căn nhà liên kế, 1.544 căn biệt thự, 4.008 căn hộ chung cư cao tầng, 1.461 căn hộ chung cư trung tầng và 859 lô tái định cư.
Ngoài ra còn công trình công cộng xây trên diện tích đất 20,7 ha, bãi đỗ xe 2,4 ha, đất giao thông 69,7 ha, đất cây xanh - mặt nước khoảng 79,5 ha... Dự án thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật.
So với chủ trương đầu tư ban đầu được phê duyệt vào tháng 6, nay UBND tỉnh Tây Ninh đã điều chỉnh phạm vi, trách nhiệm quản lý, giám sát, phối hợp theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Theo đó, thay vì Sở tài chính là bên mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án, thì nay được giao cho UBND xã Lương Hoà và UBND xã Bến Lức. Song song với đó, Sở tài chính giữ vai trò thực hiện thẩm định và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, giải trình với các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán liên quan quá trình đầu tư dự án.
Đối với Sở nông nghiệp và môi trường tỉnh Tây Ninh, quyết định điều chỉnh lần này cũng quy định đây là đơn vị chủ trì, phối hợp với xã Lương Hoà và xã Bến Lức để thống kê khu đất, quỹ đất, thửa đất để lập hồ sơ mời thầu. Sau điều chỉnh, chủ trương đầu tư của tỉnh Tây Ninh xác định rõ trách nhiệm trực tiếp của Sở nông nghiệp và môi trường thay vì chỉ là đơn vị phối hợp với Sở tài chính và hướng dẫn cho đơn vị cơ sở.
Loạt điều chỉnh liên quan dựa vào các căn cứ pháp lý mới gồm: nghị định 115/2024/NĐ-CP ngày 16/9/2024 (sửa đổi, bổ sung), nghị định 225/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 (Chính phủ ban hành) và kết luận số 884/TB-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh hồi cuối tháng 8.
Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm tiếp giáp nhiều trục giao thông quan trọng. Phía Bắc giáp đường An Thạnh – Tân Bửu và khu công nghiệp An Thạnh, phía Nam giáp sông Bến Lức – Chợ Đệm, phía Đông giáp đường Vành đai 3 TP.HCM, phía Tây giáp đất nông nghiệp cùng các rạch tự nhiên.
Theo quy hoạch tỉnh Tây Ninh (Long An cũ) thời kỳ 2021–2030 tầm nhìn đến năm 2050, hai tuyến Đường Vành đai 3 và Vành đai 4 TP.HCM là hai hành lang chiến lược về phát triển hạ tầng và đô thị hóa. Đây được xác định là "xương sống" thúc đẩy kinh tế – xã hội mà tỉnh Tây Ninh sẽ đón đầu.