Sáng 18/9, Đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu làm việc với UBND tỉnh An Giang về triển khai các nhiệm vụ chính quyền hai cấp lĩnh vực giao thông xây dựng".
Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền
Trước khi diễn ra buổi làm việc, đoàn công tác đã có chuyến khảo sát thực tế các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Tuyến dân cư Đường số 2 và dự án khu nhà ở chợ Nông hải sản (phường Rạch Giá); Trung tâm phục vụ Hành chính công phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh khảo sát Trung tâm phục vụ hành chính công phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
Ông Dương Hồng Tuấn, Phó Chủ tịch UBND phường Rạch Giá cho biết, hiện nay cấpp hành chính không còn đơn vị quản lý trật tự xây dựng mà chức năng này bây giờ thuộc Phòng Kinh tế - Hạ tầng chỉ với một lãnh đạo phòng và một công chức.
"Theo quy định, công chức mới được lập biên bản vi phạm hành chính, mà quy mô của phường Rạch Giá hiện nay hơn 250.000 dân thì không thể nào làm nổi. Mới đây, lãnh đạo phòng Kinh tế - Hạ tầng phường lại có đơn xin nghỉ việc. Không phải một lĩnh vực này, mà chính quyền cấp xã hiện nay có quá nhiều đầu việc nhưng người làm việc thì ít", ông Dương Hồng Tuấn nói.
Báo cáo với đoàn công tác, ông Lê Việt Bắc, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh An Giang cho biết, sau khi sáp nhập sở, ngành và sáp nhập tỉnh, trong lĩnh vực chuyên môn ngành phát sinh một số khó khăn. Hiện ngay không còn chức năng thanh tra ngành (Thanh tra giao thông, Thanh tra xây dựng) mà chỉ còn chức năng kiểm tra nên phần nào gặp khó trong công tác quản lý, xử lý trật tự giao thông, xây dựng, nhân lực thiếu từ tỉnh đến xã.
Khó khăn nữa là sau khi chuyển đổi chính quyền hai cấp, Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện không còn hoạt động gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh An Giang.
Theo ông Nguyễn Văn Hôn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh An Giang, đơn vị đã tiếp nhận 2.448 hồ sơ các loại liên quan đến thủ tục hành chính lĩnh vực giao thông, vận tải và xây dựng. Qua đó đã giải quyết 2.053 hồ sơ, đang giải quyết 252 hồ sơ, dừng xử lý 143 hồ sơ. Ông Hôn cho biết, hiện hồ sơ thủ tục hành chính tăng cao, mỗi tháng khoảng 1.000 hồ sơ các loại.
Theo ông Hôn, hiện ngành xây dựng đang thực hiện 11 thủ tục hành chính liên quan đến Nghị định 140/2025 về quản lý nhà nước lĩnh vực xây dựng mà Sở Xây dựng đang tham mưu cho UBND tỉnh ban hành phân cấp, phân quyền giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến ngành, lĩnh vực này cho cấp xã phường nhưng tỉnh đang lấy ý kiến các sở ngành.
"Nếu đẩy nhanh, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến ngành giao thông, xây dựng này về cho xã phường thì sẽ thuận tiện trong việc thực hiện thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp tại chính quyền cơ sở", ông Nguyễn Văn Hôn nêu.
Rà soát, đẩy nhanh các dự án NƠXH
Về phát triển NƠXH, ông Nguyễn Văn Hôn cho biết, thực hiện Đề án một triệu căn NƠXH tính đến ngày 15/9/2025, trên địa bàn tỉnh An Giang (sau sáp nhập) có 8 dự án với quy mô là 6.831 căn. Trong đó, dự án NƠXH khu đô thị Tây Bắc, phường Rạch Giá quy mô 1.011 căn thấp tầng đã hoàn thành và 7 dự án đang đầu tư xây dựng 5.820 căn.
Theo thống kê, đến thời điểm hiện tại có sáu dự án NƠXH hoàn thành một phần với số lượng 2.019 căn. Tổng số hoàn thành giai đoạn 2021-2024 là 2.799 căn trong tổng chỉ tiêu được giao 2021-2030 là 9.800 căn.
Tính từ đầu năm 2025 đến 15/9, An Giang (sau sáp nhập) đã hoàn thành 297 căn NƠXH (Tây Bắc - Rạch Giá 21 căn; NƠXH tuyến Đường số 2 – 95 căn; Rạch Tràm - Phú Quốc 69 căn; Tây Đại Học – Long Xuyên 112 căn).
Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) trao đổi ý kiến với lãnh đạo sở, ngành tỉnh An Giang.
"Quy định NƠXH là chung cư không phù hợp nhu cầu tại đô thị trên địa bàn tỉnh An Giang nên nhà đầu tư không muốn tham gia. Ở đây có hai chung cư NƠXH nhưng phải 10 năm mới lấp đầy căn hộ. Còn NƠXH thấp tầng xây bao nhiêu bán hết bấy nhiêu, hiệu quả như vậy mới thu hút nhà đầu tư mới tham gia", ông Hôn nêu quan điểm.
Theo đề xuất của UBND tỉnh Kiên Giang (cũ) tại Công văn số 347/UBND- KT ngày 21/2/2025 góp ý kiến chỉ tiêu thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN", chỉ tiêu năm 2025 là 211 căn NƠXH, nhưng theo Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu Kiên Giang cũ phải hoàn thành 450 căn nên rất khó khăn hoàn thành trong năm 2025.
Giải đáp ý kiến trên, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu cho tất cả các tỉnh, thành phố trên cả nước phải đăng ký hoàn thành 100.000 căn NƠXH.
"Nhưng theo số lượng đăng ký thực tế từ tất cả các tỉnh, thành chỉ có 60.000 căn. Bộ Xây dựng đã báo cáo nhưng Thủ tướng không đồng ý nên phải phân bổ chỉ tiêu hoàn thành NƠXH cho các tỉnh, trong đó có Kiên Giang, An Giang cũ, căn cứ trên số lượng báo cáo dự án đang thực hiện thời điểm đó", ông Hà Quang Hưng giải thích.
Năm 2025, Thủ tướng giao UBND tỉnh An Giang phải hoàn thành 1.000 căn NƠXH. Trong ảnh: Dự án NƠXH Tuyến dân cư Đường số 2, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
Ông Ngô Công Thức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang cho biết, tỉnh sẽ chỉ đạo các sở, ngành để rà soát kế hoạch triển khai NƠXH trong năm 20025; yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, vượt qua khó khăn để từ nay đến cuối năm 2025 hoàn thành tiến độ dự án được giao.
Có khó khăn, Bộ Xây dựng sẽ đồng hành, tháo gỡ
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nêu, Thủ tướng đã chỉ đạo, chính sách NƠXH thể hiện sự nhân văn, là sự quan tâm đến người thu nhập thấp trong xã hội. Sau khi sáp nhập thì quan tâm đến cán bộ có tác động do sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, xã phường, chưa có nhà ở thì sẽ được xem xét mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Tỉnh quan tâm phát triển nhà ở xã hội vừa là nâng cao chất lượng sống cho người dân, người có thu nhập thấp, vừa chỉnh trang đô thị, bộ mặt đô thị.
Thứ trưởng Sinh đề nghị tỉnh An Giang đánh giá lại nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn tỉnh; đồng thời trong quy hoạch, tỉnh phải dành quỹ đất để phát triển các dự án NƠXH để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở sau sáp nhập tỉnh với hơn 5 triệu dân.
Ngoài ra, với hơn 2.000 cán bộ công chức từ tỉnh An Giang cũ sang trung tâm hành chính mới ở Rạch Giá làm việc thì đó là số lượng người có nhu cầu về NƠXH, rồi người lao động tại địa phương nữa thì nhu cầu không nhỏ.
"Theo chỉ tiêu được phân bổ, tỉnh An Giang mới còn thiếu hơn 600 căn nhà ở xã hội phải hoàn thành trong năm 2025, tỉnh cần rà soát lại các dự án NƠXH, khởi công và triển khai nhanh để bù đắp số lượng còn thiếu so với chỉ tiêu vì chỉ còn mấy tháng cuối năm nên phải quyết tâm hơn nữa", Thứ trưởng yêu cầu.
Về ý kiến đề xuất xây dựng NƠXH thấp tầng phù hợp hơn với khu vực ĐBSCL, thay vì chỉ một loại hình nhà chung cư như hiện nay, Bộ Xây dựng sẽ xem xét, có ý kiến. Tuy nhiên, đối tượng mua NƠXH là người có thu nhập thấp ở đô thị thì nhà chung cư rất phù hợp vì giá thấp, nhiều diện tích đáp ứng nhu cầu của nhiều người, kết hợp các tiện ích tại dự án.
Về hoạt động của chính quyền hai cấp, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao, tỉnh có nhiều chỉ đạo triển khai các quy định pháp luật, thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Trung ương, cơ bản bước đầu đảm bảo các yêu cầu đặt ra. Trong quá trình thực hiện còn những vướng mắc, cần thống kê xem những lĩnh vực liên quan giao thông, xây dựng… gửi cho lãnh đạo Bộ để có hướng dẫn, tháo gỡ, giải đáp.
"Trong giai đoạn này chúng ta mới thực hiện chính quyền hai cấp nên phần việc tăng lên rất nhiều, không tránh khỏi lúng túng giai đoạn đầu nên đoàn công tác phải đi nắm bắt tình hình thực tế như hôm nay. Bộ Xây dựng luôn đồng hành với tỉnh An Giang để kịp thời hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn để hoạt động của lĩnh vực ngành giao thông, xây dựng tại địa phương đảm bảo thông suốt", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ.
Một số hình ảnh phóng viên Báo Xây dựng ghi nhận cùng Đoàn công tác:
Ông Ngô Công Thức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang: tỉnh sẽ chỉ đạo các sở, ngành để rà soát kế hoạch triển khai NƠXH trong năm 20025; yêu cầu các chủ đầu tư tập trung nguồn lực, vượt qua khó khăn để từ nay đến cuối năm, hoàn thành tiến độ dự án được giao.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh khảo sát tại Trung tâm phục vụ hành chính công phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh (áo trắng - giữa) khảo sát thực tế các dự án NƠXH ở phường Rạch Giá, tỉnh An Giang.