Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh: Khánh Hòa sẽ hoàn thành chỉ tiêu NƠXH trước thời hạn
Ngày 21/5, đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa về tình hình xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh.
Tạo điều kiện để người dân có môi trường sống tốt nhất
Phát biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh trong triển khai chương trình phát triển NƠXH thời gian qua.
Toàn cảnh buổi làm việc.
Theo Thứ trưởng, các kế hoạch, nhiệm vụ của tỉnh được triển khai bài bản, rõ trọng tâm, trọng điểm và đạt nhiều kết quả tích cực.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, theo Nghị quyết số 07 của Chính phủ, Khánh Hòa đang triển khai 13 dự án với quy mô khoảng 20.900 căn hộ, gấp đôi chỉ tiêu được giao. Đây là kết quả rất đáng ghi nhận, thể hiện sự chủ động của địa phương trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân và người lao động.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại buổi làm việc.
Đặc biệt, với 7 dự án đang thi công khoảng 10.800 căn hộ, Thứ trưởng nhận định, Khánh Hòa hoàn toàn có khả năng hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH trước thời hạn Chính phủ giao, thậm chí trước năm 2028 nếu tiếp tục duy trì tiến độ như hiện nay. Các dự án được phân bổ tương đối đồng đều giữa khu vực Khánh Hòa và Ninh Thuận cũ, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.
Bên cạnh kết quả đạt được, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh lưu ý, phần lớn các dự án hiện đang thi công phần móng, trong khi nhiều công trình có quy mô lớn từ 15 - 30 tầng. Do đó, tỉnh cần tăng cường kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn để đẩy nhanh tiến độ thi công. Việc triển khai nhanh các dự án không chỉ giúp người dân sớm có nhà ở mà còn giúp doanh nghiệp giảm chi phí đầu tư, hạ giá thành sản phẩm.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh kiểm tra dự án NƠXH Riviera (CT-02) khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa.
Thứ trưởng nhấn mạnh, thực hiện chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, nhà ở cho thuê cần được xem là một trong những trụ cột mới của chính sách phát triển nhà ở đến năm 2030. Vì vậy, Khánh Hòa cần chủ động bố trí quỹ đất, xây dựng phương án phát triển loại hình này nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động chưa đủ điều kiện mua nhà.
Về chất lượng công trình, Thứ trưởng yêu cầu các dự án NƠXH phải đảm bảo chất lượng, tiện ích và thẩm mỹ. Sở Xây dựng Khánh Hòa cần tăng cường quản lý từ chất lượng xây dựng đến cảnh quan, cây xanh, màu sơn và môi trường sống để người dân được hưởng điều kiện sinh hoạt tốt nhất.
Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định,
"Trong bối cảnh giá nguyên vật liệu xây dựng có nhiều biến động, đề nghị địa phương kịp thời cập nhật, công bố giá vật liệu để chủ đầu tư tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư. Công tác quản lý giá bán cần được kiểm soát chặt chẽ, tránh tình trạng lợi dụng tăng giá bất hợp lý, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân", Thứ trưởng chỉ đạo.
Đẩy nhanh tiến độ thi công
Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, đến hết tháng 4, toàn tỉnh Khánh Hòa đang triển khai nhiều dự án NƠXH (trong đó có hai dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang) với tổng diện tích gần 114ha, tổng mức đầu tư khoảng 25.400 tỷ đồng.
Các dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, song vẫn còn không ít khó khăn liên quan đến thủ tục giao đất, giải phóng mặt bằng, giá vật liệu xây dựng và nguồn nhân lực.
Trong số 6 dự án đã khởi công và đang triển khai xây dựng, dự án NƠXH phường Cam Nghĩa quy mô 3.565 căn hiện đang thi công 866 căn còn lại, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Dự án NƠXH tại khu tái định cư Thành Hải (1.352 căn) chưa thể thi công do chưa hoàn tất giao đất khu A. Dự án NƠXH Khu đô thị mới Bình Sơn - Ninh Chữ (K2) với 2.291 căn đang triển khai công trình NƠXH-01, còn NƠXH-02 và NƠXH-03 vẫn vướng thủ tục đất đai, cấp phép.
Nhiều chung cư NƠXH ở Nha Trang được xây dựng và đưa vào sử dụng.
Tại khu đô thị An Bình Tân, hai dự án NƠXH CT-01 và CT-02 với hơn 1.700 căn đang thi công phần móng, cọc nhưng chịu áp lực do giá vật liệu, nhiên liệu tăng cao. Dự án NƠXH Hưng Phú II (1.062 căn) hiện thi công theo tiến độ, dự kiến hoàn thành phần móng trước ngày 30/9.
Ngoài ra, Khánh Hòa còn 5 dự án NƠXH đang hoàn thiện thủ tục để khởi công trong năm 2026, trong đó đáng chú ý có dự án NƠXH tại số 3 Phạm Phú Thứ, quy mô 3.200 căn.
Đối với nhà ở cho lực lượng vũ trang, Khánh Hòa đang triển khai 2 dự án với tổng quy mô 3.791 căn. Hiện, 2 dự án đang thực hiện các thủ tục giao đất và quy hoạch theo quy định.
Vượt tiến độ nhưng không chủ quan
Tiếp thu ý kiến của Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam nhấn mạnh: Tỉnh nhận thấy khả năng hoàn thành và vượt tiến độ trước năm 2028 là hoàn toàn khả thi.
Ông Nam thông tin, ngoài tập trung phát triển NƠXH tại các đô thị lớn như Nha Trang và Cam Ranh, tỉnh đang định hướng mở rộng sang các đô thị vệ tinh và khu vực công nghiệp trọng điểm. Đặc biệt, tại các khu công nghiệp ở bắc và nam Vân Phong - nơi đang thu hút nhiều nhà đầu tư quy mô lớn - nhu cầu nhà ở cho công nhân trong thời gian tới rất cao. Vì vậy, tỉnh đang nghiên cứu yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp bố trí quỹ đất và trực tiếp đầu tư nhà lưu trú cho công nhân.
"Dù kết quả triển khai tương đối tích cực nhưng tỉnh không chủ quan. UBND tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo sát sao các sở, ngành và địa phương thường xuyên đôn đốc, hỗ trợ các chủ đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhằm đảm bảo tiến độ đề ra",ông Nam nói và nhấn mạnh: Tỉnh Khánh Hòa sẽ tập trung cao độ, phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành để triển khai hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH của Chính phủ.
Theo Nghị quyết số 07 về giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh Khánh Hòa được giao hoàn thành 10.088 căn NƠXH trong giai đoạn 2025 - 2030. Năm 2025, tỉnh được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu 2.846 căn. Đến hết tháng 12/2025, đã hoàn thành 3.023 căn, vượt hơn 6,2% so với chỉ tiêu giao.
