Với tầm nhìn dài hạn, Đồng Nai có kế hoạch xây dựng 89 khu tái định cư. Hệ thống khu dân cư mới không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho người dân vùng dự án mà còn mở đường hình thành các đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng quanh sân bay Long Thành.
Ngày 7/10, theo tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tỉnh vừa ban hành kế hoạch đầu tư xây dựng loạt khu tái định cư trên địa bàn toàn tỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu bố trí chỗ ở ổn định cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trọng điểm quốc gia và địa phương.
Khu tái định cư ở Chơn Thành phục vụ cao tốc Chơn Thành - Gia Nghĩa.
Đây được xem là một trong những bước chuẩn bị quan trọng để Đồng Nai chủ động quỹ đất phục vụ phát triển hạ tầng, đô thị và kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới.
Theo kế hoạch, giai đoạn đầu từ nay đến hết năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ triển khai 13 khu tái định cư.
Trong đó, 6 khu đã được khởi công và đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, như khu tái định cư Long Đức (huyện Long Thành), Bình Sơn, Lộc An, Tân Hiệp, Xuân Hòa… Đây là những khu phục vụ trực tiếp cho các dự án giao thông lớn như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 3 TP.HCM và các tuyến đường kết nối liên vùng.
Bước sang năm 2026, Đồng Nai dự kiến khởi công xây dựng thêm 30 khu tái định cư mới, trải đều ở khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Xuân Lộc, Định Quán… nhằm đáp ứng tiến độ giải phóng mặt bằng của hàng loạt dự án hạ tầng đang và sắp triển khai.
Tiếp đó, giai đoạn 2027 - 2028, tỉnh tiếp tục triển khai thêm 24 khu tái định cư, và trong giai đoạn 2029-2030, sẽ xây dựng thêm 22 khu, nâng tổng số khu tái định cư toàn tỉnh lên 89 khu.
Tổng kinh phí thực hiện kế hoạch này ước tính hơn 10.339 tỷ đồng, được huy động từ ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác. Con số này được tính toán dựa trên tổng nhu cầu tái định cư thực tế của từng địa phương, kết hợp với suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2024 do Bộ Xây dựng công bố.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã tiến hành rà soát, tổng hợp nhu cầu tái định cư của các địa phương trong giai đoạn 2026-2030, kết quả cho thấy toàn tỉnh cần trên 47.125 lô đất tái định cư để bố trí cho người dân phải di dời phục vụ các dự án.
Đồng Nai đang là đại công trường với loạt dự án giao thông, xây dựng.
Mỗi lô tái định cư được dự kiến có diện tích trung bình 100m², trong đó đất ở chiếm khoảng 45% cơ cấu sử dụng đất của toàn khu, phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, công trình công cộng và dịch vụ xã hội.
Việc quy hoạch chi tiết này nhằm đảm bảo người dân tái định cư có thể an cư, sinh kế ổn định, từng bước hình thành các khu dân cư văn minh, hiện đại, đồng thời phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững của tỉnh.
Trong những năm gần đây, Đồng Nai được xem là đại công trường của cả nước, khi cùng lúc triển khai hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn, từ sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, đến đường ven sông Đồng Nai, các tuyến vành đai đô thị, khu công nghiệp - đô thị mới.
Để các dự án này được triển khai đúng tiến độ, việc chuẩn bị sẵn quỹ đất tái định cư là yêu cầu then chốt. Thực tế thời gian qua, một số dự án từng gặp khó khăn do thiếu mặt bằng, chậm bố trí chỗ ở cho người dân bị ảnh hưởng. Do đó, kế hoạch lần này được đánh giá là bước đi mang tính chiến lược, giúp Đồng Nai chủ động hơn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và ổn định đời sống người dân vùng dự án.
Lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, cùng với việc đầu tư xây dựng, tỉnh sẽ ban hành các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tính minh bạch và đồng thuận cao trong quá trình triển khai. Các khu tái định cư mới phải đáp ứng đầy đủ hạ tầng điện, nước, thoát nước, đường giao thông, trường học, y tế, thương mại - dịch vụ, giúp người dân nhanh chóng ổn định cuộc sống sau khi di dời.
Ngoài ra, tỉnh cũng giao Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp - Môi trường cùng các địa phương phối hợp chặt chẽ trong khâu quy hoạch, thẩm định, bồi thường, giải phóng mặt bằng và quản lý quỹ đất tái định cư, tránh tình trạng manh mún, chồng chéo hoặc để xảy ra khiếu nại, tranh chấp.
Kế hoạch xây dựng 89 khu tái định cư đến năm 2030 không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người dân, mà còn là bước chuẩn bị nền tảng cho hình thành các khu đô thị mới, đô thị vệ tinh quanh sân bay Long Thành và Biên Hòa. Đây sẽ là cơ sở để Đồng Nai phát triển theo hướng đô thị sân bay, đô thị sinh thái hiện đại, gắn với các trục giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.
Với quy mô và tầm nhìn dài hạn, kế hoạch này thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền tỉnh Đồng Nai trong việc đảm bảo quyền lợi người dân, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng đô thị toàn tỉnh.