Hiện phía Đồng Nai và Bình Phước đã có nhiều buổi làm việc, đi đến thống nhất các quy định mới về giao đất, tách hợp thửa...
Ngày 19/6, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với các đơn vị liên quan về quy định tách thửa, hợp thửa đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sáp nhập tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước thành tỉnh Đồng Nai mới.
Đồng Nai Bình Phước đã thống nhất phương án về tách hợp thửa đất sau khi sáp nhập.
Theo báo cáo của lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất về việc xây dựng văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực đất đai khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động thì mới đây, Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai đã làm việc với Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Phước và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Phước.
Qua làm việc, các bên đã thống nhất một số nội dung liên quan đến đất đai.
Theo đó, về hạn mức giao đất ở cho cá nhân, đã thống nhất các phường là 250m2, tại các xã ở đồng bằng là 300m2 và tại các xã ở miền núi là 400m2.
Hạn mức công nhận đất ở đối với cá nhân, tùy theo phường, xã và khu vực dao động từ 250-400m2. Về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, hiện nay trên địa bàn tỉnh 2 tỉnh đã quy định tương đồng như nhau, do đó thống nhất không thay đổi.
Các bên cũng thống nhất đề xuất điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất với từng loại đất.
Ở buổi làm việc, các địa phương báo cáo một số khó khăn, vướng mắc trong thực hiện quy định của tỉnh và Luật Đất đai năm 2024 về tách thửa, hợp thửa, cấp sổ.
Những vướng mắc điều kiện hợp thửa, các thửa đất hợp thửa phải bảo đảm có cùng mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất.
Trường hợp các thửa đất khác nhau về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức trả tiền thuê đất thì phải thực hiện đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Chuyển hình thức trả tiền thuê đất để thống nhất theo một mục đích, một thời hạn sử dụng đất, một hình thức trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Sau khi nghe báo cáo, bà Nguyễn Thị Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tháng 10/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định về việc ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Luật Đất đai năm 2024 trên địa bàn. Đến nay đã có hàng ngàn trường hợp được tách, hợp thửa, cấp sổ đỏ, góp phần đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.
Bà Hoàng yêu cầu các đơn vị phải có kế hoạch cụ thể, làm việc bài bản đảm bảo tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.
Để tiếp tục tạo điều kiện cho người dân và đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất trong triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai trên địa bàn tỉnh, lãnh đạo tỉnh yêu cầu tiếp tục rà soát quy định tỉnh đã ban hành.
Đề xuất điều chỉnh đất đai cho phù hợp khi tỉnh Đồng Nai mới đi vào hoạt động.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cũng được yêu cầu rà soát để kiện toàn bộ máy của đơn vị và các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực. Các chi nhánh văn phòng đăng ký khu vực phụ trách theo địa bàn cấp huyện cũ nhưng có sự phân chia lại để đảm bảo hoạt động, giải quyết thủ tục nhanh và hiệu quả cho người dân.