UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao 3 khu đất cho các công ty thành viên thuộc CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trungnam Group) nhằm thanh toán cho dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).
Khu đất đầu tiên nằm tại số 762 Bình Quới, phường Bình Quới, có diện tích khoảng 3.474m2, được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận vào tháng 11/2025, phần diện tích 3.100m2 được sử dụng để xây dựng khu chung cư với thời hạn sử dụng đất 50 năm.
Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) tại khu vực cầu Tân Thuận (quận 7 cũ).
Phần diện tích còn lại khoảng 373m2 nằm trong phạm vi quy hoạch giao thông và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Đối với phần đất này, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và bàn giao lại cho cơ quan quản lý Nhà nước theo quy định.
Khu đất thứ hai là ô đất C8A thuộc Khu A, phường Tân Mỹ, có diện tích 5.500m2, được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh.
Theo quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 đã được UBND phường Tân Mỹ chấp thuận vào tháng 11/2025, khoảng 5.450m2 được sử dụng để xây dựng khu chung cư với thời hạn sử dụng 50 năm, còn 50m2 là đất giao thông vạt góc.
Khu đất thứ ba nằm tại số 232 đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long, có diện tích hơn 17.573m2, được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long. Khu đất này được quy hoạch xây dựng chung cư theo tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Phước Long chấp thuận vào tháng 12/2025.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất và quyết toán hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất.
Song song đó, Sở này có trách nhiệm xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sở Tài chính chủ trì thực hiện quyết toán hợp đồng BT theo quy định về quản lý tài chính đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) khởi công từ năm 2016, đặt mục tiêu kiểm soát ngập cho vùng diện tích 570km2 với khoảng 6,5 triệu dân khu vực bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm TP.HCM.
Công trình gồm 6 cống kiểm soát triều rộng 40-160m, 3 trạm bơm và 7,8km đê/kè bao ven sông Sài Gòn từ Vàm Thuật đến sông Kinh ở các đoạn xung yếu. Sau nhiều lần tạm ngưng vì vướng mắc về vốn và pháp lý, chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn thành công trình trong năm nay.
Để đảm bảo đủ giá trị thanh toán cho dự án có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, Trung Nam đang làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND TP.HCM để đề xuất bổ sung quỹ đất mới. Doanh nghiệp kiến nghị thành phố xem xét khu đất tại số 257 đường Trần Hưng Đạo, số 420 đường Trần Não, hai khu dân cư tại Nhà Bè và một số vị trí khác.