Tiến độ thu hồi đất tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 và hàng loạt dự án khác đang trở thành bài toán cần tháo gỡ tại Đồng Nai để đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công.
Ngày 19/11, ông Hồ Văn Hà, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các chi nhánh trực thuộc, tập trung rà soát tiến độ bồi thường, thu hồi đất để triển khai đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ kết hợp cải thiện môi trường. Đồng thời, cuộc họp nhằm đánh giá tình hình vướng mắc tại nhiều dự án đầu tư công và công tác xây dựng các khu tái định cư trên toàn tỉnh.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý nhanh mặt bằng dự án chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hoà 1.
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1 là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, mang tính lịch sử của Đồng Nai. Thời gian qua, công tác chuyển đổi có chuyển biến rõ rệt nhưng vẫn gặp không ít khó khăn do một số doanh nghiệp chậm bàn giao mặt bằng.
Khu vực 1 có tổng diện tích 50,5ha, trong đó gần 34ha phải lập phương án bồi thường, thu hồi đất. Đến nay, hơn 40ha được thu hồi, đạt khoảng 80% diện tích. Tuy vậy, hơn 20ha đất của một số doanh nghiệp vẫn chưa thể tiếp nhận do đơn vị chưa hoàn tất di dời nhà xưởng, máy móc. Khu vực 2 rộng hơn 103ha, gần 75ha cần thu hồi. Đến thời điểm này, tỉnh Đồng Nai có 47ha đất sạch, tương đương 46% diện tích.
Khu vực 3 là khu vực lớn nhất, 175ha (128ha phải thu hồi), hiện đạt hơn 60ha đất sạch (35%). Dù còn nhiều việc phải làm, đây được xem là tiến độ tích cực so với mặt bằng chung của một dự án phức tạp liên quan đến hàng trăm doanh nghiệp hoạt động lâu năm.
Cũng theo Trung tâm phát triển quỹ đất, không chỉ KCN Biên Hòa 1, Đồng Nai hiện còn khoảng 150 dự án đầu tư công đang chững lại do vướng mắc mặt bằng. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và Sở Tài chính đã phối hợp phân loại nguyên nhân.
Trong đó, 49 dự án người dân chưa đồng thuận bồi thường, hỗ trợ; 2 dự án liên quan trực tiếp phần đất của Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai. Các dự án còn lại đang chờ UBND cấp xã hoàn tất thủ tục như xác định giá đất, phê duyệt phương án bồi thường, làm rõ nguồn gốc đất và xử lý những vướng mắc tồn đọng nhiều năm.
Dự án đường ven sông Cái bị vướng mặt bằng nên chưa thể triển khai thi công phần tuyến đường.
Theo đơn vị này, đây đều là những dự án trọng điểm về giao thông, giáo dục, hạ tầng xã hội… nên việc tháo gỡ mặt bằng có ý nghĩa quyết định đối với tốc độ giải ngân vốn đầu tư công cuối năm và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 của tỉnh.
Bên cạnh nhiệm vụ thu hồi đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang là chủ đầu tư của 3 khu tái định cư phục vụ nhu cầu di dời các dự án lớn. Trong đó, một khu đã khởi công, đang thi công hạ tầng; một khu chuẩn bị khởi công, chờ hoàn tất thủ tục cuối; một khu dự kiến khởi công vào năm 2026, nằm trong kế hoạch đáp ứng nhu cầu tái định cư tăng cao từ các dự án giao thông trọng điểm.
Việc đảm bảo đủ quỹ tái định cư được xem là chìa khóa để đẩy nhanh tốc độ bồi thường, giải phóng mặt bằng cũng là một trong những nút thắt lớn nhất của Đồng Nai nhiều năm qua.
Kết luận buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà nhấn mạnh yêu cầu quyết liệt, phải hoàn thành việc di dời, thu hồi đất tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 cuối năm 2025. Hiện, tiến độ chậm khoảng 4 tháng so với kế hoạch.
Ông yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập kế hoạch chi tiết, từng bước thực hiện nhằm bù đắp tiến độ trong 40 ngày làm việc còn lại của năm 2025; tham mưu UBND tỉnh phân công rõ trách nhiệm cho từng cơ quan, quy định thời hạn hoàn thành đối với toàn bộ 150 dự án còn vướng mặt bằng; xây dựng kế hoạch triển khai các khu tái định cư phục vụ các dự án lớn, đảm bảo đồng bộ, tránh tình trạng chậm tái định cư làm chậm dự án.