Sự kiện do Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam phối hợp IEC Consulting tổ chức, nhằm cụ thể hóa chiến lược phát triển khu công nghiệp thế hệ mới và tạo diễn đàn quy tụ tiếng nói của các bên liên quan.

Tư duy mới trong quy hoạch và phát triển khu công nghiệp

Phát biểu khai mạc diễn đàn, ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam cho biết, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, cùng những biến động về địa chính trị và kinh tế thế giới đang đặt ra những yêu cầu mới cho việc phát triển các khu công nghiệp - nơi được xem là nền tảng của sản xuất, logistics, thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

"Diễn đàn hôm nay là cơ hội để chúng ta nhìn lại hiện trạng, thảo luận các xu hướng, chia sẻ kinh nghiệm và cùng nhau đưa ra kiến nghị, giải pháp mang tính thực tiễn, chiến lược để định hình tương lai của bất động sản công nghiệp Việt Nam", ông Trương Gia Bảo chia sẻ.

Trong hơn hai thập kỷ qua, các khu công nghiệp đã trở thành một trong những động lực tăng trưởng kinh tế quan trọng của đất nước. Đến nay, cả nước có hơn 400 khu công nghiệp được quy hoạch, trong đó hơn 290 khu đã đi vào hoạt động, thu hút hàng trăm tỷ USD vốn đầu tư, tạo công ăn việc làm cho hàng triệu lao động, đóng góp đáng kể vào ngân sách Nhà nước.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, thực tế cho thấy, mô hình phát triển khu công nghiệp truyền thống đang đối mặt với một số tồn tại và thách thức như mức độ liên kết vùng và kết nối hạ tầng còn chưa cao; chuyển đổi số và quản trị thông minh chưa được đầu tư đúng mức, các tiêu chuẩn về môi trường, phát triển bền vững, kinh tế tuần hoàn vẫn trong quá trình định hình…

Vì vậy, ông Trương Gia Bảo nhận định: "Chúng ta cần một tư duy mới, cách tiếp cận mới trong quy hoạch, phát triển và vận hành các khu công nghiệp - không chỉ là nơi sản xuất, mà còn là hệ sinh thái hỗ trợ đổi mới sáng tạo, hạt nhân kết nối chuỗi cung ứng toàn cầu và là không gian phát triển hài hòa giữa kinh tế - xã hội và môi trường".

Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá, Việt Nam đang nổi lên là điểm đến chiến lược của dòng vốn đầu tư quốc tế, nhờ vị trí địa lý thuận lợi, kinh tế vĩ mô ổn định và môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện.

Đi kèm với cơ hội là những thách thức mới như yêu cầu cao hơn về phát triển bền vững, tiêu chuẩn ESG (môi trường - xã hội - quản trị), chuyển đổi số, giảm phát thải hay chất lượng lao động. Những điều này đòi hỏi Việt Nam phải tái cấu trúc toàn diện hệ thống khu công nghiệp.

Cơ hội vàng trong kỷ nguyên mới

Tại diễn đàn, bà Nguyễn Thi Dung, Phó chủ tịch Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam trình bày tham luận Đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp gắn với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. Bà Dung nhấn mạnh, đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp gắn với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam đang đứng trước cơ hội vàng trong kỷ nguyên mới.

Việt Nam đã tạo khung chính sách thuận lợi và hấp dẫn cho các nhà đầu với sự định hướng rõ ràng từ Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021-2030, Chiến lược tăng trưởng xanh và "Bộ tứ trụ cột" Nghị quyết của Bộ Chính trị.

Xu hướng "xanh hóa" khu công nghiệp không chỉ là yêu cầu bắt buộc để bảo vệ môi trường mà còn là chìa khóa để thu hút FDI và nâng cao sức cạnh tranh. Với nhu cầu đất công nghiệp dự kiến tiếp tục tăng mạnh và nguồn cung mới được bổ sung đáng kể trong giai đoạn 2025-2030, đây sẽ là thời điểm vàng để các doanh nghiệp triển khai các dự án đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp.

Cũng tại Diễn đàn, ông Bruno Jaspaert, Tổng Giám đốc Tổ hợp KCN Deep C chia sẻ về những bài học và khuyến nghị để xây dựng mô hình cộng sinh công nghiệp trong khu công nghiệp sinh thái.

Ông Bruno Jaspaert nhận định, việc phát triển khu công nghiệp bền vững sẽ cần đầu tư chi phí lớn, nhưng cũng phải tạo ra lợi nhuận lớn thì mới có thể phát triển bền vững. Để xây dựng khu công nghiệp sinh thái phát triển bền vững, các khu công nghiệp cần đáp ứng các mục tiêu phát triển bền vững của Liên hợp quốc, đảm bảo các tiêu chí môi trường và tạo ra lợi nhuận.

Tại khu công nghiệp Deep C, chiến lược phát triển bền vững được triển khai thực hiện theo 4 yếu tố.

Thứ nhất là khuyến khích và thúc đẩy sử dụng hiệu quả tài nguyên, sản xuất sạch hơn, giảm phát thải khí nhà kính, tiết kiệm nước, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu chất thải.

Thứ hai, cải thiện môi trường làm việc, ưu tiên sử dụng lao động địa phương, nâng cao nhận thức về phát triển bền vững.

Thứ ba, thúc đẩy hợp tác để đạt được các mục tiêu về môi trường, tăng cường khả năng cạnh tranh và thu hút đầu tư.

Thứ tư, Deep C sẽ đi tiên phong trong phát triển khu công nghiệp sinh thái, bền vững và sẵn sàng chia sẻ kinh nghiệm để đóng góp cho sự phát triển chung trên toàn cầu.

Trong khi đó, ông Bùi Trung Thành, Giám đốc tư vấn Viettel Cyber Security trình bày tham luận "Lá chắn thép" cho khu công nghiệp trong kỷ nguyên số: Giải pháp an toàn thông tin là sống còn cho doanh nghiệp sản xuất.

Theo thống kê từ Viettel Threat Intelligence, các doanh nghiệp đang phải đối mặt với nguy cơ mất an toàn thông tin. Tính đến quý 1/2025, có khoảng 257.000 cuộc tấn công; khoảng 4,5 triệu tài khoản bị đánh cắp dữ liệu, chiếm 12,6% toàn cầu…

Hậu quả là các doanh nghiệp bị mất mát dữ liệu, gián đoạn dịch vụ, hoạt động kinh doanh, thất thoát tài chính và thậm chí có thể đối mặt với hậu quả về pháp lý khi bị lộ, lọt thông tin dữ liệu cá nhân của khách hàng.

Để giải quyết vấn đề này, Viettel Cyber Security đưa ra một số phương án để đảm bảo an toàn thông tin cho doanh nghiệp sản xuất.

Về ngắn hạn, các giải pháp chủ yếu là cập nhật phần mềm trên máy tính định kỳ, không truy cập link lạ qua email, không truy cập trang web độc hại, quảng cáo; không cắm usb từ những nguồn không xác định, tách biệt các vùng mạng riêng biệt, back up dữ liệu thường xuyên (theo mô hình 3-2-1).

Về dài hạn, các doanh nghiệp cần rà soát an toàn thông tin định kỳ cho máy tính, máy chủ, hệ thống công nghệ thông tin; triển khai hệ thống giám sát an toàn thông tin liên tục 24/7, đào tạo thường xuyên về kiến thức an ninh thông tin, cập nhật các thông tin tình báo an ninh mạng để nhận biết sớm nguy cơ.

Chia sẻ tại tọa đàm chiến lược xây dựng khu công nghiệp thông minh - sinh thái - bền vững, các chuyên gia đã trao đổi về một số nội dung quan trọng để phát triển bền vững các khu công nghiệp tại Việt Nam như việc áp dụng các chiến lược bền vững (4PS) vào khu công nghiệp Deep C; giải pháp chiếu sáng thông minh phù hợp để áp dụng tại các khu công nghiệp ở Việt Nam; giải pháp năng lượng thông minh phục vụ chuyển đổi xanh tại Việt Nam; rào cản trong việc triển khai các giải pháp năng lượng thông minh tại khu công nghiệp; các gói tài chính, giải pháp ngân hàng có thể cung cấp cho các doanh nghiệp để chuyển đổi xanh; khó khăn của doanh nghiệp trong việc tiếp cận các gói tài chính của ngân hàng…

Trong khuôn khổ Diễn đàn cũng tổ chức hai hội thảo chuyên đề: Quy hoạch khu công nghiệp thông minh - bối cảnh và hành động thực tiễn; xây dựng khu công nghiệp sinh thái thông qua cộng sinh công nghiệp và giải pháp bền vững.