5 cổ phiếu bất động sản của Việt Nam vào rổ chỉ số toàn cầu

Đợt nâng hạng đầu tiên trong lộ trình

Thị trường chứng khoán Việt Nam chính thức chuyển từ nhóm thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp theo phân loại của FTSE Russell. Cùng thời điểm, 27 cổ phiếu Việt Nam bắt đầu được bổ sung vào FTSE Global All Cap Index, chỉ số cổ phiếu toàn cầu bao gồm các nhóm vốn hóa lớn, vừa và nhỏ.

Theo danh sách được công bố, nhóm vốn hóa lớn gồm 3 mã VCB, VIC, VHM; nhóm vốn hóa vừa gồm BID, HPG, VPB. Cả 6 cổ phiếu này đồng thời góp mặt trong FTSE All-World Index, chỉ số bao gồm doanh nghiệp vốn hóa lớn và vừa tại các thị trường phát triển và mới nổi.

Nhóm vốn hóa nhỏ gồm 21 mã: FPT, GEX, HDB, HCM, MCH, MSN, NVL, STB, SHB, SSB, SSI, TCX, VCI, VJC, VNM, MSB, VRE, VPL, VIX, VND và VCK.

Đáng chú ý, nhóm bất động sản và doanh nghiệp liên quan có 5 đại diện gồm VIC của Vingroup, VHM của Vinhomes, NVL của Novaland, VRE của Vincom Retail và VPL của Vinpearl. Trong đó, VIC và VHM thuộc nhóm vốn hóa lớn, ba mã còn lại thuộc nhóm vốn hóa nhỏ.

Theo công bố trước đó, FTSE Russell triển khai lộ trình đưa cổ phiếu Việt Nam vào các bộ chỉ số theo bốn đợt, kéo dài một năm. Đợt đầu bắt đầu ngày 21/9/2026 với 10% tỷ trọng. Đợt hai từ ngày 22/3/2027 bổ sung 20%, nâng tỷ trọng lũy kế lên 30%. Đợt ba từ ngày 21/6/2027 bổ sung 35%, đạt 65%. Đợt cuối ngày 20/9/2027 bổ sung 35% còn lại, hoàn tất 100% tỷ trọng.

Khi hoàn tất lộ trình, tỷ trọng Việt Nam trong FTSE Emerging All Cap Index dự kiến đạt khoảng 0,488%. Theo ước tính được cung cấp, thị trường có thể thu hút từ 2,4 đến 4,45 tỷ USD vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài.

Thị trường vốn triển khai nhiều cải cách

Phát biểu tại Hội nghị "Việt Nam chính thức tham gia vào rổ chỉ số toàn cầu - FTSE Russell Global Equity Index Series" (FTSE GEIS) do Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) phối hợp với FTSE Russell tổ chức cuối tuần qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn đánh giá việc Việt Nam chính thức được phân loại là thị trường mới nổi thứ cấp theo tiêu chuẩn FTSE Russell là dấu mốc lịch sử quan trọng đối với thị trường tài chính Việt Nam.

Theo Bộ trưởng, sự hiện diện của các tổ chức đầu tư, môi giới, ngân hàng lưu ký cùng các thành viên thị trường trong và ngoài nước tại hội nghị cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn của cộng đồng đầu tư quốc tế đối với thị trường chứng khoán Việt Nam.

Thời gian qua, thị trường vốn Việt Nam đã triển khai nhiều cải cách về thể chế và vận hành, tăng cường đối thoại với cộng đồng nhà đầu tư quốc tế.

Các cải cách tập trung vào ba trụ cột: Nâng cao chất lượng quản trị, kỷ luật thị trường và hiệu quả kiểm tra, xử lý vi phạm; tạo thuận lợi cho nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, cải thiện khả năng tiếp cận thị trường theo chuẩn quốc tế; xây dựng nền tảng pháp lý cho các mô hình thị trường và sản phẩm mới.

Theo Bộ trưởng, những bước tiến này đã góp phần giúp thị trường chứng khoán Việt Nam được FTSE Russell công bố nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp trong kỳ đánh giá tháng 9/2025 và tiếp tục được khẳng định trong kỳ đánh giá tháng 3/2026.

Nâng hạng không phải điểm kết thúc cải cách

Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn nhấn mạnh, nâng hạng không phải điểm kết thúc của quá trình cải cách mà là bước tiến mới, đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn đối với thị trường và cơ quan quản lý.

Trong bối cảnh thị trường tài chính toàn cầu và khu vực liên tục biến động, Việt Nam cần tiếp tục chủ động hoàn thiện cơ chế, chính sách và thiết chế quản lý, giám sát thị trường.

Chính phủ và Bộ Tài chính đã triển khai các định hướng, chiến lược phát triển thị trường vốn, thị trường chứng khoán đến năm 2030, tầm nhìn 2040.

Các nhiệm vụ trọng tâm gồm nâng cao thanh khoản và chất lượng thị trường; hiện đại hóa hạ tầng; tăng cường công cụ quản trị rủi ro; đa dạng hóa sản phẩm; thu hút dòng vốn bền vững; nâng cao hiệu quả quản trị, giám sát và mở cửa thị trường.

Theo Bộ trưởng, đây là những nền tảng quan trọng để Việt Nam tiếp tục hội nhập sâu rộng với thị trường tài chính quốc tế, phát huy hiệu quả nguồn lực quốc tế phục vụ đầu tư và phát triển kinh tế.

Trong giai đoạn mới, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục lắng nghe và tiếp thu các đề xuất từ cộng đồng thị trường.

"Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe, chủ động tiếp thu các đề xuất cụ thể để tiếp tục cải cách mạnh mẽ hơn nữa, hướng tới xây dựng một thị trường vốn minh bạch, an toàn, hiệu quả và có sức hấp dẫn bền vững", Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn nói.

Theo Bộ trưởng, hội nghị không chỉ đánh dấu thời điểm Việt Nam chính thức bước vào nhóm thị trường mới trong hệ thống chỉ số toàn cầu mà còn là diễn đàn để cơ quan quản lý, các tổ chức quốc tế và cộng đồng nhà đầu tư tăng cường đối thoại, kết nối và tìm kiếm cơ hội hợp tác.

Cơ hội mới đón dòng vốn đầu tư quốc tế

Bà Fiona Bassett, Giám đốc điều hành FTSE Russell, đánh giá việc Việt Nam được nâng hạng là cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển và hội nhập của thị trường vốn.

Theo bà Bassett, việc Việt Nam được đưa vào các chỉ số tham chiếu toàn cầu của FTSE Russell ghi nhận những tiến bộ của thị trường và mức độ hội nhập ngày càng sâu rộng với thị trường vốn quốc tế.

Điều này giúp Việt Nam gia tăng mức độ hiện diện trước cộng đồng đầu tư toàn cầu và có thể thúc đẩy sự tham gia của dòng vốn quốc tế theo thời gian.

Đáng chú ý, hiện có hơn 22.000 tỷ USD tài sản trên toàn cầu sử dụng các chỉ số của FTSE Russell làm tham chiếu.

Bà Bassett cho biết, đợt triển khai đầu tiên của quá trình nâng hạng đã diễn ra suôn sẻ và nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng cũng như các thành viên thị trường.

Theo bà, kết quả này phản ánh quá trình chuẩn bị và phối hợp giữa Bộ Tài chính, cơ quan quản lý, các sở giao dịch, đơn vị cung cấp hạ tầng thị trường và cộng đồng đầu tư.

Cùng chia sẻ về ý nghĩa của sự kiện, bà Mariam J. Sherman, Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam, chúc mừng Việt Nam đạt được dấu mốc lịch sử trong phát triển thị trường vốn.

Theo bà, để hiện thực hóa mục tiêu trở thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045, Việt Nam cần tiếp tục cải cách cơ cấu và huy động nguồn vốn tư nhân, vốn từ các nhà đầu tư tổ chức với quy mô lớn hơn.

Từ năm 2019, Ngân hàng Thế giới đã hỗ trợ Việt Nam cải cách và củng cố thị trường vốn, tập trung vào mục tiêu phát triển bền vững dài hạn.

Thông qua chương trình thị trường vốn chung do Australia và Thụy Sĩ tài trợ, Ngân hàng Thế giới đã hỗ trợ kỹ thuật phát triển thị trường trái phiếu Chính phủ, trái phiếu doanh nghiệp và cổ phiếu, bao gồm hoàn thiện quy định, phát triển nhà đầu tư tổ chức và hạ tầng thị trường.

Bà Mariam đánh giá những cải cách về hạ tầng, cơ chế thanh toán bù trừ, thủ tục mở tài khoản và khả năng tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài đóng vai trò then chốt trong việc tháo gỡ những rào cản tồn tại lâu nay.

Đại diện Ngân hàng Thế giới khuyến nghị các cơ quan chức năng tiếp tục phối hợp chặt chẽ với nhà cung cấp chỉ số và thành viên thị trường để tìm kiếm giải pháp thực tiễn.

Theo bà, đây là yếu tố thiết yếu để tăng tỷ trọng của Việt Nam trong các chỉ số thị trường mới nổi thứ cấp, hỗ trợ tiến trình hướng tới nhóm thị trường mới nổi nâng cao và thu hút thêm dòng vốn từ nhà đầu tư nước ngoài.