Theo Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), vấn đề của tín dụng bất động sản hiện nay không đơn thuần nằm ở việc "siết" hay "mở", mà quan trọng là dòng vốn được phân bổ vào đâu, phục vụ mục đích gì...
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực khi nguồn cung và hoạt động triển khai dự án tăng trở lại. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp đang hướng tới kiến tạo hệ sinh thái điểm đến nhằm bứt phá giá trị.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài kể từ đại dịch, thị trường văn phòng đang cho thấy những tín hiệu phục hồi khi dòng vốn đầu tư toàn cầu quay trở lại. Tuy nhiên, sự trở lại này đi kèm một cuộc sàng lọc mạnh mẽ.
Thị trường nhà đất thổ cư Hà Nội đang chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về giao dịch khi người mua ngày càng thận trọng trước diễn biến quy hoạch, giải phóng mặt bằng và mặt bằng giá neo cao.
Sau giai đoạn nhà đầu tư kỳ vọng vào khả năng tăng giá tài sản, bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào một cuộc chơi mới. Với Đà Nẵng, nơi lợi thế về du lịch, hạ tầng, thương mại - dịch vụ, cơ hội đang mở ra nhưng không còn chia đều cho mọi dự án.
Chung cư hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa với việc cư dân mất quyền sở hữu căn hộ hay quyền đối với phần đất chung. Khi công trình buộc phải phá dỡ để bảo đảm an toàn, quyền tài sản của chủ sở hữu vẫn được bảo đảm.
Do nhu cầu tìm kiếm một chỗ ở phù hợp khả năng tài chính vẫn rất lớn nên nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị lại ngày càng khan hiếm. Người mua cân nhắc kỹ hơn về giá, pháp lý, chất lượng và khả năng sử dụng ngay.
Thị trường thổ cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn thanh khoản suy giảm mạnh khi người mua thận trọng trước thông tin quy hoạch, mặt bằng giá neo cao và chi phí vốn. Không mua đón quy hoạch, nhà đầu tư chờ thông tin quy hoạch rõ ràng mới quyết định.
Đà Nẵng đang đứng trước một nghịch lý đáng chú ý: Du lịch tăng trưởng mạnh, lượng khách quốc tế liên tục lập những cột mốc mới, nhưng bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thực sự thoát khỏi trạng thái trầm lắng.
Bước sang tháng 8/2026, hàng loạt nghị định, thông tư và quy định liên quan đến đất đai, bất động sản, đầu tư, xây dựng… có hiệu lực, kỳ vọng sẽ hoàn thiện hành lang pháp lý, đồng thời tạo môi trường minh bạch hơn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Trong bối cảnh Trung ương yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật theo hướng đồng bộ, hiện đại và kiến tạo phát triển, việc sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản đang được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt về thể chế ở lĩnh vực này.