(Xây dựng) – Để giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, hướng tới mục tiêu xây dựng gần 70.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030, tỉnh Bắc Giang kiến nghị, đề xuất Bộ Xây dựng 6 nội dung cần tháo gỡ.

Theo Sở Xây dựng Bắc Giang, từ năm 2021 đến nay, tỉnh Bắc Giang đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, tổng quy mô sử dụng đất 60,56ha, tổng số căn hộ dự kiến hình thành của 14 dự án đạt khoảng 29.000 căn hộ. Giai đoạn 2025-2030, Bắc Giang được giao chỉ tiêu hoàn thành 69.822 căn hộ, riêng trong năm 2025 là hơn 5 nghìn căn.

Từ năm 2021 đến nay, tỉnh Bắc Giang có 6 dự án nhà ở xã hội đã được cấp Giấy phép xây dựng và đang triển khai thi công.

UBND tỉnh Bắc Giang đã giao Sở Xây dựng chủ trì thường xuyên theo dõi, đôn đốc các chủ đầu tư dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai thi công tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ dự án, phấn đấu hoàn thành kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đã gặp một số vướng mắc, bất cập, ảnh hưởng tới tiến độ các dự án.

Để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, phấn đấu hoàn thành mục tiêu đề ra, tại buổi làm việc với Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh làm Trưởng đoàn, UBND tỉnh Bắc Giang đã kiến nghị, đề xuất Bộ Xây dựng 6 nội dung, gồm: Kiến nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội ban hành Nghị quyết về việc thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; Sớm nghiên cứu có hướng dẫn địa phương hình thành các quỹ đầu tư phát triển nhà ở xã hội để đảm bảo phát triển nhà ở xã hội dài hạn, bền vững.

Đề nghị Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ đề xuất sửa Luật Nhà ở năm 2023 theo hướng cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội bên ngoài khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại. Điều kiện của đối tượng chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn cấp huyện nơi có dự án nhà ở xã hội đăng ký mua. Sửa đổi quy định tại khoản 2 Điều 83 Luật Nhà ở theo hướng chủ đầu tư dự án khu đô thị đã thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội thì các chủ đầu tư dự án thứ cấp nhà ở thương mại không phải thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội nữa để tránh chồng chéo.

Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ xem xét, sửa đổi khoản 3 Điều 77 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024, trong đó thực hiện ngay việc giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành có liên quan xây dựng đề án cho vay đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho thuê theo quy định tại Điều 25, Điều 26 và khoản 3 Điều 71 của Nghị định này trình Chính phủ xem xét, phê duyệt trước khi triển khai thực hiện.

Hướng dẫn cụ thể việc xác định ưu đãi với quỹ 20% diện tích đất ở xây dựng nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội đối với các dự án chuyển tiếp theo hướng: Chủ đầu tư phải xác định giá trị và nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích 20% nhà ở thương mại và xác định giá bán nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 34 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Đồng thời, hướng dẫn cụ thể việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để địa phương triển khai thực hiện.