Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật

Nội dung hướng dẫn được quy định tại 6 phụ lục của Thông tư 37/2026/TT-BXD. Trong đó, Phụ lục I, hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán mới; điều chỉnh định mức dự toán; rà soát, cập nhật hệ thống định mức.

Phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật được hướng dẫn rõ trong Thông tư 37 của Bộ Xây dựng.

Phụ lục II, hướng dẫn khảo sát, thu thập và công bố thông tin về giá vật liệu xây dựng.

Phụ lục III, hướng dẫn phương pháp xác định giá nhân công xây dựng.

Phụ lục IV, hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng.

Phụ lục V, hướng dẫn phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng.

Phụ lục VI, hướng dẫn phương pháp xác định suất vốn đầu tư và suất chi phí.

Thông tư số 37/2026/TT-BXD đồng thời quy định lộ trình chuyển tiếp đối với việc xác định và công bố giá nhân công xây dựng.

Cụ thể, trường hợp địa phương chưa kịp xác định giá nhân công theo phương pháp mới, Sở Xây dựng căn cứ bảng giá nhân công đã công bố theo quy định trước đây để tổ chức chuyển đổi theo phương pháp quy định tại khoản 4, Mục I, Phụ lục III của Thông tư và công bố áp dụng kể từ ngày Thông tư có hiệu lực.
Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức khảo sát, xác định giá nhân công theo phương pháp quy định tại Thông tư để công bố áp dụng thống nhất từ ngày 1/1/2027.

Đối với các công tác xây dựng trong các bộ định mức dự toán do các bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và UBND cấp tỉnh ban hành trước ngày 1/7/2026, nhưng chưa chuyển đổi sang nhóm nhân công theo quy định mới, việc xác định giá nhân công được thực hiện căn cứ tính chất công tác xây dựng để lựa chọn nhóm nhân công phù hợp theo Bảng 3.1 tại Phụ lục III của Thông tư.

Thông tư số 37/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2026. Thông tư này sẽ thay thế Thông tư số 13/2021/TT-BXD; Thông tư số 01/2025/TT-BXD; Điều 12 Thông tư số 09/2025/TT-BXD; khoản 6 Điều 1 và Điều 3 Thông tư số 60/2025/TT-BXD.