Chuyển đổi công năng trụ sở

Ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ cho biết, thành phố đang xem xét chuyển đổi công năng một số trụ sở công có vị trí thuận lợi. Trong đó, trụ sở Tỉnh ủy Hậu Giang cũ được thống nhất đề xuất chuyển đổi thành Trung tâm đổi mới sáng tạo vùng Đồng bằng sông Cửu Long, phù hợp cho hoạt động khởi nghiệp, nghiên cứu và liên kết đào tạo với các trường đại học.

Trụ sở Tỉnh ủy Hậu Giang cũ được xây dựng trên khu đất rộng 3,3ha tại phường 4, TP Vị Thanh, cạnh sông Xà No, khởi công tháng 9/2008 với tổng vốn gần 300 tỷ đồng và đưa vào sử dụng năm 2013.

Trụ sở Tỉnh ủy Hậu Giang cũ là khối nhà hình chữ nhật, mặt tiền hướng ra sông Xà No nổi bật bởi 16 cột lớn; mặt sau cũng có 16 cột tương tự. Tòa nhà có ba tầng (không kể tầng hầm), gồm bốn hội trường bố trí tại các tầng; trong đó hội trường lớn tại tầng hai có sức chứa trên 300 người, được thiết kế hiện đại.

Với quy mô lớn, trụ sở UBND tỉnh Hậu Giang cũ được đề xuất chuyển đổi thành cơ sở đào tạo hoặc phân hiệu đại học. Thành phố dự kiến mở rộng QL61C để tăng kết nối với các cơ sở này.

Theo Sở Tài chính TP Cần Thơ, sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã, thành phố còn 4.174 cơ sở làm việc và cơ sở sự nghiệp công lập; trong đó có khoảng 225 cơ sở không còn nhu cầu sử dụng. Phần lớn là cơ quan, trường học và đơn vị sự nghiệp công lập đã không còn phù hợp chức năng hoặc vị trí sử dụng.

Cụ thể, địa bàn Cần Thơ cũ có 116 cơ sở, Sóc Trăng cũ có 50 cơ sở và Hậu Giang cũ có 112 cơ sở dôi dư. Phần lớn các trụ sở này là cơ quan, trường học, đơn vị sự nghiệp… không còn phù hợp với nhu cầu hoạt động sau sáp nhập hoặc tại vị trí không thuận lợi.

Thành phố đã phê duyệt xử lý 347 trụ sở công, với 129 trụ sở cấp thành phố và 218 trụ sở cấp xã. Tuy nhiên, đến nay chỉ có 42 trụ sở được tạm bàn giao cho lực lượng Công an và Quân sự cấp xã, phường quản lý. Phần lớn còn lại vẫn chưa có phương án sử dụng cụ thể.

Theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP, trụ sở công không còn sử dụng sẽ được giao cho tổ chức có chức năng quản lý, khai thác tài sản công địa phương. Tuy nhiên, việc xác định đầu mối tiếp nhận và phương thức khai thác vẫn đang được hoàn thiện, gây khó khăn cho công tác quản lý. Nhiều cơ sở để trống thời gian dài dẫn đến xuống cấp, phát sinh chi phí bảo vệ và duy tu.

Việc thiếu cơ sở dữ liệu thống nhất về tài sản công cũng khiến công tác quản lý, kiểm kê gặp khó khăn. Đơn vị chịu trách nhiệm bảo quản tài sản trong thời gian chờ xử lý cũng chưa được quy định rõ ràng.

Gần 50ha đất công chờ xác định giá để đấu giá

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, trước khi sáp nhập, tháng 2/2025, UBND thành phố đã phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 18 khu đất, tổng diện tích gần 50ha. Đây là các vị trí đắc địa, thuận lợi phát triển thương mại, dịch vụ và nhà ở.

Trong danh mục này, 14 khu đất đã được phê duyệt từ năm 2024 nhưng chưa hoàn tất thủ tục nên chuyển tiếp sang năm nay, cùng 4 khu mới bổ sung. Đến nay, Trung tâm đã trình 15 phương án đấu giá với diện tích hơn 37ha, trong đó 13 phương án trình UBND thành phố và 7 khu đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, việc triển khai đấu giá vẫn bị chậm do phải chờ xác định giá khởi điểm và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ đề nghị sớm tháo gỡ vướng mắc để tăng nguồn lực cho ngân sách.

Các khu đất đấu giá có quy mô đa dạng, từ vài trăm mét vuông đến hàng chục nghìn mét vuông, đáng chú ý như khu đất 23.000m² tại vòng xoay Cồn Cái Khế; 32 lô nền tái định cư Mỹ Khánh gần 4.500m²; 5 lô nền KDC Lô 13A khoảng 1.700m². Việc đưa các khu đất này ra thị trường được kỳ vọng thúc đẩy phát triển thương mại - dịch vụ và chỉnh trang đô thị.

Vướng mắc cần tháo gỡ

Lãnh đạo thành phố Cần Thơ giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, tham mưu phương án xử lý tài sản công dôi dư; đồng thời thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành nhằm kiểm kê, hạch toán đầy đủ xe công, trụ sở, cơ sở vật chất hiện có, không để thất thoát trong quá trình sắp xếp.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trương Cảnh Tuyên khẳng định, nếu không có hướng dẫn sớm, nguy cơ lãng phí tài sản công là rất lớn. "Một số trụ sở có thể tận dụng làm nhà lưu trú công vụ, trung tâm hành chính phụ trợ hoặc cho thuê. Tuy nhiên, để triển khai, cần cơ chế rõ ràng về thẩm quyền và hình thức khai thác", ông nhấn mạnh.