Vốn đầu tư cao, lo ngại giá nền tăng

Ngày 11/9, UBND TP Cần Thơ tổ chức cuộc họp tình hình thực hiện thủ tục đầu tư các dự án khu TĐC.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Văn Tươi, Phó BQL dự án cho biết, ban được UBND TP giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 11 dự án; trong đó, có 5 dự án khu TĐC đã được phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500.

BQL dự án đã trình Sở Tài chính thẩm định đề xuất chủ trương đầu tư 5 dự án khu TĐC. Theo đó, tổng vốn đầu tư cho 5 dự án gần 2.500 tỷ đồng với 63ha, 2.568 nền TĐC. Trung bình mỗi nền có diện tích từ 65-100m².

Cụ thể, dự án khu TĐC Phong Điền, giai đoạn 2, quy mô gần 6ha, 248 nền, tổng mức đầu tư hơn 333 tỷ đồng; khu TĐC (khu D), khu di tích lịch sử Lộ Vòng Cung Cần Thơ có quy mô hơn 7,5ha vốn đầu tư hơn 377 tỷ đồng; khu TĐC Vĩnh Thạnh, giai đoạn 2, quy mô gần 30ha, 851 nền vốn đầu tư 960 tỷ đồng; khu TĐC Thới Lai có quy mô hơn 13ha, 805 nền vốn đầu tư 432 tỷ đồng và khu TĐC phường Thới An có quy mô gần 7ha, 304 nền vốn đầu tư hơn 362 tỷ đồng.

"Sau khi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND TP Cần Thơ phê chủ trương đầu tư, BQL dự án sẽ triển khai, lập thủ tục đầu tư… Dự kiến tháng 2/2026 sẽ khởi công các dự án", ông Tươi cho biết.

Ông Nguyễn Văn Thử, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ cho rằng, vốn đầu tư cao kéo theo giá nền cao. Trung bình mỗi nền TĐC của 5 dự án trên từ 1,1 - 1,4 tỷ đồng, số tiền lớn đối với người dân.

"Số tiền bồi thường giải tỏa chỉ đủ mua nền TĐC thì tiền đâu họ cất nhà. Nếu không đáp ứng được yêu cầu trên, khó trong công tác thu hồi đất phục vụ dự án", ông Thử nêu.

Đồng ý quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Hòa cho rằng, dự án khu TĐC Phong Điền giai đoạn 2, kinh phí xây bờ kè chống xói lở lên đến 40 tỷ đồng là không cần thiết. Phía trước dự án là con rạch, tàu ghe không lưu thông, không xảy ra sạt lở thì làm kè xói lở không hợp lý, tăng vốn cho dự án.

Cần rà soát giao thông, trạm xử lý rác và quy hoạch hạ tầng

Bên cạnh nỗi lo vốn đầu tư cao, nhiều đại biểu góp ý cho dự án về hạ tầng giao thông, môi trường. Đại diện UBND phường An Bình cho biết, sau khi sáp nhập, dự án khu TĐC Phong Điền, giai đoạn 2 liền kề dự án KTC Phong Điền, giai đoạn 1, đã hoàn thành; khu TĐC (khu D), khu di tích lịch sử Lộ Vòng Cung Cần Thơ gần 1.000 nền. Tuy nhiên, theo đơn vị tư vấn trình bày dự án, trạm trung chuyển rác chưa có mà chung với hệ thống xử lý nước thải chưa hợp lý.

Ông Nguyễn Hoàng Tùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho rằng, dự án KTĐ Phong Điền, giai đoạn 2 cần xem lại cao độ bởi có hiện tượng lún tuyến đường Nguyễn Văn Cừ. Các dự án cần điều chỉnh bổ sung hạ tầng giao thông cho phù hợp với dự án.

Ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đề nghị rà soát lại các dự án, lập dự án cho phù hợp với quy hoạch, hệ thống hạ tầng giao thông. Dự án khu TĐC phường Thới An cần tìm nơi khác trên địa bàn để tiếp tục đầu tư.

"Trong tuần tới, các đơn vị tư vấn trình lại các dự án. Dự án cần điều chỉnh để phù hợp thì chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng đề xuất điều chỉnh quy hoạch theo quy định, phù hợp với thực tế. Khi lập dự án đầu tư phải có Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND phường, xã cùng tham gia để công tác TĐC chính xác, tránh đội vốn trong đầu tư công…", ông Hòa lưu ý.