Chủ đầu tư đề xuất 3 khu tái định cư hơn 2.000ha dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Liên danh các nhà đầu tư gồm Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty TNHH MTV Vạn Phú - Giảng Võ, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (THACO), Công ty CP Tập đoàn T&T và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất xác định quy mô, ranh giới các khu đô thị tiêu chuẩn nhằm phục vụ công tác di dân, tái định cư cho Dự án đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Theo đề xuất, liên danh các nhà đầu tư kiến nghị đầu tư ba khu đô thị tái định cư với tổng diện tích hơn 2.000ha.

Cụ thể, vị trí thứ nhất được đề xuất xây dựng khu đô thị tái định cư tại phường Long Biên (khu bãi sông Long Biên - Cự Khối), với quy mô khoảng 465ha. Khu đất có phía Đông và phía Bắc giáp đê tả sông Hồng; phía Tây và phía Nam giáp các khu dân cư hiện hữu và khu bãi Long Biên - Cự Khối.

Vị trí thứ hai nằm trên địa bàn phường Lĩnh Nam, có quy mô khoảng 325ha. Khu đất có phía Tây và Tây Bắc giáp đê hữu Hồng; phía Đông giáp ngõ 253 phố Thúy Lĩnh và cảng Khuyến Lương; phía Nam giáp kênh tiêu trạm bơm Yên Sở.

Vị trí thứ ba thuộc xã Thư Lâm, được nghiên cứu tổng thể với quy mô khoảng 1.415ha. Trong đó, giai đoạn 1, liên danh đề xuất lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và triển khai giải phóng mặt bằng ngay để phục vụ tái định cư với diện tích khoảng 912ha. Phạm vi khu đất thuộc Quy hoạch phân khu đô thị E2-3 và Quy hoạch phân khu đô thị phía Đông xã Thư Lâm.

Đây dự kiến là 3 vị trí tái định cư, trong đó có một số địa phương có số lượng lớn dân cư bị ảnh hưởng như Hồng Hà, Phú Thượng…

Theo liên danh các nhà đầu tư, những khu đô thị nêu trên dự kiến được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT, đồng thời là các dự án thành phần độc lập thuộc Dự án đầu tư xây dựng tổng thể trục cảnh quan sông Hồng, phù hợp Quyết định số 6281/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đó, tại cuộc họp đôn đốc, kiểm điểm tiến độ các dự án đầu tư lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô ngày 4/1, lãnh đạo UBND TP Hà Nội cơ bản thống nhất về chủ trương, vị trí dự kiến đầu tư xây dựng các khu đô thị tái định cư tại các phường, xã Thư Lâm, Long Biên và Lĩnh Nam.

Thực hiện kết luận của Chủ tịch UBND TP Hà Nội tại Thông báo số 20/TB-VP ngày 9/1/2026, trên cơ sở làm việc với UBND các địa phương và đánh giá hiện trạng thực tế, liên danh các nhà đầu tư tiếp tục hoàn thiện đề xuất quy mô, ranh giới các khu đất để nghiên cứu đầu tư xây dựng.

Với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tái định cư và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, Liên danh các nhà đầu tư kiến nghị UBND TP Hà Nội sớm có văn bản thống nhất về quy mô, ranh giới các khu đất nêu trên; đồng thời chỉ đạo các sở, ngành và địa phương liên quan phối hợp triển khai thủ tục cần thiết, tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đầu tư xây dựng.

Trước đó, đầu năm 2026, liên danh cũng đề xuất TP Hà Nội triển khai 4 khu đô thị tiêu chuẩn với tổng quy mô khoảng 113,5ha, phục vụ tái định cư cho dự án, gồm khu đất tại xã Mê Linh (khoảng 43ha), xã Bát Tràng (khoảng 3,5ha), phường Lĩnh Nam (khoảng 50ha) và phường Hồng Hà (khoảng 17ha, khu vực gần cầu Nhật Tân).

Trao đổi với Báo Xây dựng ngày 20/1, đại diện Ban quản lý Dự án đầu tư và hạ tầng phường Phú Thượng (một trong những địa phương có số lượng lớn dân cư ảnh hưởng bởi dự án) cho biết, đến nay, nhà đầu tư mới làm việc bước đầu với địa phương, chủ yếu trao đổi mang tính định hướng, chưa triển khai nội dung cụ thể về giải phóng mặt bằng.

Về phạm vi ảnh hưởng, phường Phú Thượng ước tính sơ bộ 580 hộ dân trên địa bàn có thể nằm trong khu vực chịu tác động của dự án. Tuy nhiên, đây mới chỉ là con số dự kiến, được xác định trên cơ sở thống kê số hộ, số “nóc nhà” theo tổ dân phố, chưa phải kết quả kiểm đếm chính thức theo quy định.

Đối với phương án bố trí tái định cư, đại diện phường cho hay, chưa có thông tin cụ thể, do nội dung này phụ thuộc quyết định của thành phố. Hiện nay, phường Phú Thượng phối hợp, chuẩn bị các điều kiện cần thiết để triển khai khi có chỉ đạo chính thức.