Đề nghị giao hơn 200ha đất để khởi công Khu đô thị 6.700 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

Theo đó, tổng diện tích được địa phương đề nghị tỉnh giao và cho nhà đầu tư thuê đất đợt 1 để thực hiện dự án là 209,95ha, thuộc thôn Đăk Long. Phần diện tích này đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi trả bồi thường và thu hồi đất.

Đối với 54,82ha còn lại nằm trong quy hoạch dự án nhưng địa phương đề xuất chưa giao, cho thuê đợt này thuộc các trường hợp, như: Đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng chưa hoàn thành chi trả tiền cho người dân; diện tích đất có rừng tự nhiên và diện tích của đường dây 500kV.

Trước đó, ngày 11/8, để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án khu đô thị số 1, hỗ trợ chủ đầu tư sớm khởi công dự án như kế hoạch, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường cử hai cán bộ chuyên môn về lĩnh vực đất đai, đo đạc, bồi thường và giải phóng mặt bằng về hỗ trợ. Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi cử từ 7 - 10 cán bộ do Phó giám đốc đơn vị làm trưởng đoàn lên làm việc trực tiếp tại xã Măng Đen để phối hợp, hỗ trợ các đơn vị triển khai nhiệm vụ liên quan.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án khu đô thị số 1 có tổng diện tích 264,4ha, giới cận phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.

Trong đó, mật độ xây dựng toàn dự án 23,2%, quy mô dân số 7.738 người với cơ cấu sử dụng đất như sau: Đất nhà ở (nhà ở liền kề - biệt thự liền kề) chiếm tỷ lệ 13,05%, tương đương hơn 350.000m2; đường giao thông hơn 22.32%, tương đương hơn 590.000m2; đất công trình hạ tầng xã hội (y tế - văn hóa - giáo dục…) gần 36%, tương đương hơn 946.000m2; đất dịch vụ - du lịch gần 12%, tương đương hơn 212.000m2. Còn lại là đất cây xanh hạn chế, bãi đậu xe, hồ nước, cảnh quan…

Theo quy hoạch sử dụng đất, dự án có 1.212 thửa đất nhà ở liền kề, mật độ xây dựng tối đa từ 79,3 - 100%, cao từ 3 - 5 tầng. Cùng với đó là 981 thửa đất biệt thự, mật độ xây dựng tối đa từ 51,5 - 74%, cao tối đa 3 tầng.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, giải quyết các vấn đề an sinh xã hội và tăng nguồn thu ngân sách.