Phân khu C4 có diện tích khoảng 1.500ha, bao gồm hai khu vực là toàn bộ xã Long Hưng và một phần phía Tây Nam phường Tam Phước - Cù lao Phước Hưng.

Quyết định số 1746 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500 phân khu C4 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Theo quyết định trên, phân khu C4 được điều chỉnh có quy mô dân số khoảng 140.000 người. Điều chỉnh chỉ tiêu kỹ thuật đất khu đô thị 45 - 55m²/người; đất công cộng dịch vụ đô thị 6 - 10m²/người; đất giao thông đô thị 8 - 15m²/người.

Cùng đó, thực hiện điều chỉnh các chức năng quy hoạch trên cơ sở tuân thủ Quyết định số 3479 ngày 19/11/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Cụ thể, tại Khu dân cư Long Hưng, thực hiện điều chỉnh tầng cao tại ô A - OCT - 12, 13, 14 từ 15 tầng thành 25 tầng; điều chỉnh các khu vực đất hạ tầng kỹ thuật.

Các Khu đô thị Aquacity, Waterfront, Cù lao Phước Hưng, thực hiện điều chỉnh chiều rộng quy hoạch đất hành lang cây xanh ven sông; đất hạ tầng kỹ thuật, đất thương mại, dịch vụ…

Điều chỉnh tầng cao xây dựng với tầng cao xây dựng công trình tối đa 110m; khu ở cao tầng tầng cao từ 15 - 25 tầng; khu ở thấp tầng tầng cao từ 2 - 6 tầng.